自從上月光大銀行推出市面上首個固定利率房貸后，建行在深圳迅速跟進，而昨天，招商銀行又在全國范圍內(nèi)推出結(jié)構(gòu)性固定利率房貸產(chǎn)品。固定利率房貸市場正式上演“三國演義”，由于三家報出的利率各不相同，消費者可以貨比三家。
招商銀行結(jié)構(gòu)性固定利率產(chǎn)品的最大特色是，在利率固定期間，可以分段執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，如利率固定5年的貸款，可以在貸款前2年固定執(zhí)行一個利率，后3年執(zhí)行另外一個不同的利率。固定10年的貸款，可以在前5年執(zhí)行一個利率，后5年執(zhí)行另外一個利率。
對于總期限超過5年的貸款，招行此次推出了3年、5年和10年三個固定期限，固定貸款利率。對該行信譽優(yōu)良的客戶，三個固定期限利率可優(yōu)惠到5.61%、5.73%和6.09%。招行稱此利率水平與市場同類產(chǎn)品目前的最低價格基本相當(dāng)。
招行有關(guān)人士介紹，本次推出分段固定利率，是考慮到有的客戶在貸款初期由于支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月供相對要小一些。與之相比，光大和建行的同類產(chǎn)品是貸款期間鎖定一個利率。
記者了解到，雖然固定利率房貸已經(jīng)問世，但真正簽合同貸款的購房者還是鮮見。截止到目前，光大銀行在北京還未有客戶簽單；建行在深圳也是推出產(chǎn)品20多天后才迎來第一個簽約者。業(yè)內(nèi)人士分析說，固定利率房貸的目標(biāo)客戶主要是有一定經(jīng)濟知識、對利率較敏感的人。目前，浮動利率房貸仍是市場主導(dǎo)產(chǎn)品。
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