越秀地產(chǎn)擬收購(gòu)杭州北匯置業(yè)51%股權(quán) 介入杭州勾莊車輛段TOD項(xiàng)目

5月10日晚間，越秀地產(chǎn)股份有限公司披露公告稱，緊隨5月6日于公開掛牌中成功投得收購(gòu)事項(xiàng)后，于5月10日，買方廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，即持有95%權(quán)益的附屬公司已與賣方杭州地鐵開發(fā)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以收購(gòu)目標(biāo)公司杭州北匯置業(yè)有限公司51%股權(quán)及賣方貸款的全部權(quán)利及權(quán)益。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)約人民幣7301萬(wàn)元，于本公告日期，貸款轉(zhuǎn)讓金額約為人民幣16.3億元，包括本金總額人民幣15.8億元，及應(yīng)計(jì)利息約人民幣4870萬(wàn)元。

據(jù)此，倘完成于本公告日期并未發(fā)生，則根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議買方應(yīng)付代價(jià)約為人民幣17億元。資料顯示，目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)/專門為開發(fā)項(xiàng)目而成立，目前從事?lián)碛小㈤_發(fā)及管理項(xiàng)目。目標(biāo)公司為項(xiàng)目的施工地塊的土地使用權(quán)的現(xiàn)時(shí)合法擁有人，該地塊面積約為19.49萬(wàn)平方米，許可建筑面積(GFA)約為22.59萬(wàn)平方米。

值得注意的是，項(xiàng)目坐落于杭州市馀杭區(qū)勾莊板塊，地理位置優(yōu)越，交通便利，距武林商圈11公里，距錢江新城16公里，地處良渚組團(tuán)中心，周邊設(shè)施蓬勃發(fā)展。除現(xiàn)有的西田城、金地廣場(chǎng)及城北萬(wàn)達(dá)外，去年新建成杭行薈，可達(dá)地鐵4號(hào)線儲(chǔ)運(yùn)路綜合站(包括樹蘭及華潤(rùn)醫(yī)院)，星創(chuàng)城及城北萬(wàn)象城綜合體(目前在建中)。此外，項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線白洋站約1.5公里，距目前在建的地鐵4號(hào)線勾陽(yáng)站約1.0公里，擁有雙邊終點(diǎn)站，并配置一間幼稚園、一間中學(xué)、一個(gè)社區(qū)中心等便利設(shè)施，從而提供各類生活保障設(shè)施。

據(jù)了解，越秀地產(chǎn)董事認(rèn)為越秀地產(chǎn)將以合理的價(jià)格透過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)收購(gòu)地塊(開發(fā)項(xiàng)目所處地塊)，項(xiàng)目將會(huì)增加集團(tuán)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，故而進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在杭州的戰(zhàn)略地位。更重要的是，項(xiàng)目將會(huì)是集團(tuán)在廣東省外的第一個(gè)TOD項(xiàng)目。

中海企業(yè)發(fā)展完成發(fā)行30億元公司債票面利率最高3.48%

5月10日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)發(fā)行結(jié)果。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司公開發(fā)行不超過(guò)人民幣95億元公司債券已獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)“證監(jiān)許可〔2020〕1318號(hào)”文注冊(cè)。根據(jù)《中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)發(fā)行公告》，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)發(fā)行規(guī)模不超過(guò)30億元(含)，發(fā)行價(jià)格為每張100元，采取網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者詢價(jià)配售的方式。

據(jù)了解，該期債券發(fā)行時(shí)間自2022年5月9日至2022年5月10日，最終網(wǎng)下實(shí)際發(fā)行數(shù)量為品種一15億元，票面利率為2.75%；品種二15億元，票面利率3.48%。

再贖回17億元債券國(guó)美零售2016年國(guó)內(nèi)債券已全部贖回

5月10日，國(guó)美零售控股有限公司發(fā)布贖回到期的國(guó)內(nèi)公司債券的公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，國(guó)美零售控股往期公告，關(guān)于公司以及全資附屬公司國(guó)美電器有限公司發(fā)行本金總額為人民幣50億元的國(guó)內(nèi)公司債券。

于本公告日期，由于國(guó)美電器已贖回本金總額為人民幣17億元的所有未償還2016年國(guó)內(nèi)債券。因此，2016年國(guó)內(nèi)債券已全部贖回。

南山控股：子公司雅致國(guó)際完成認(rèn)購(gòu)中國(guó)核能科技29.1%股份

5月10日，深圳市新南山控股(集團(tuán))股份有限公司披露參與中國(guó)核能科技定向增發(fā)事項(xiàng)完成股份認(rèn)購(gòu)的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，深圳市新南山控股(集團(tuán))股份有限公司于2021年11月14日召開了第六屆董事會(huì)第十三次會(huì)議，會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于參與香港聯(lián)交所上市公司中國(guó)核能科技定向增發(fā)的議案》。其全資子公司雅致國(guó)際(香港)有限公司擬通過(guò)參與香港聯(lián)交所上市公司中國(guó)核能科技集團(tuán)有限公司定向增發(fā)，以每股0.882港元認(rèn)購(gòu)5.39億股股份獲得其發(fā)行后29.1%的股權(quán)。

據(jù)此，于5月10日，南山控股收到中國(guó)核能科技郵件，獲悉雅致國(guó)際(香港)有限公司參與中國(guó)核能科技定向增發(fā)事項(xiàng)已完成認(rèn)購(gòu)股份的交割。

截至公告日，南山控股全資子公司雅致國(guó)際(香港)有限公司持有中國(guó)核能科技5.39億股股份，占中國(guó)核能科技總股本的29.10%，為中國(guó)核能科技第一大股東。

招商蛇口注銷1.84億股總股本將減少至77.39億股

5月10日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露了注銷回購(gòu)股份并減少注冊(cè)資本的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，招商蛇口第三屆董事會(huì)2022年第五次臨時(shí)會(huì)議以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果審議通過(guò)了《關(guān)于注銷回購(gòu)股份并減少注冊(cè)資本的議案》，同意將存放在股票回購(gòu)專用證券賬戶的1.84億股股份進(jìn)行注銷，相應(yīng)減少公司注冊(cè)資本并對(duì)《公司章程》進(jìn)行修訂。

據(jù)悉，招商蛇口以集中競(jìng)價(jià)方式累計(jì)回購(gòu)公司股份1.84億股，占總股本的2.32%。根據(jù)《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第9號(hào)——回購(gòu)股份》和《關(guān)于回購(gòu)部分社會(huì)公眾股份的回購(gòu)報(bào)告書》的相關(guān)規(guī)定，此次回購(gòu)股份的50%用于股權(quán)激勵(lì)或員工持股計(jì)劃，回購(gòu)股份的50%用于轉(zhuǎn)換上市公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券，公司如未能在股份回購(gòu)?fù)瓿芍?6個(gè)月內(nèi)實(shí)施上述用途，回購(gòu)股份應(yīng)全部予以注銷。

據(jù)此，此次注銷完成后，招商蛇口總股本將由79.23億股減少至77.39億股，注冊(cè)資本將由人民幣79.23億元減少至人民幣77.39億元。

華夏幸福：累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額463.7億元

5月10日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等影響，2020年第四季度以來(lái)其面臨流動(dòng)性階段性風(fēng)險(xiǎn)，融資業(yè)務(wù)受到較大影響，業(yè)務(wù)正常開展也受到一定影響。在上述背景下，其金融債務(wù)發(fā)生未能如期償還的情況，并發(fā)生相關(guān)訴訟、仲裁案件，現(xiàn)將相關(guān)情況進(jìn)行披露。

有關(guān)部分債務(wù)未能如期償還的情況，華夏幸福表示，自前次披露(2022年4月1日)債務(wù)未能如期償還情況后，截至目前華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額34.32億元(不含利息)，累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)463.7億元(不含利息)。

據(jù)悉，華夏幸福表示，正在積極協(xié)調(diào)各方商討多種方式解決當(dāng)前問(wèn)題。2021年12月10日公司披露《華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司關(guān)于公司債務(wù)重組的進(jìn)展公告》，披露了《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》已獲得金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)全體會(huì)議審議通過(guò)；在省市政府及專班的指導(dǎo)下，正在持續(xù)推進(jìn)《華夏幸福債務(wù)重組計(jì)劃》有關(guān)事項(xiàng)的落地。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，截至2022年4月29日，《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1061.87億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)94.01億元。另外，華夏幸福根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付安排，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。

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