栗樹頭城改二期征遷工作啟動，人民東路北側(cè)一公里將拉通開發(fā)

自1月確定拆遷中標企業(yè)后，今年春節(jié)后，栗樹頭城改二期范圍啟動征遷，目前正進行入戶測量和民意征求等工作，但鼓樓街道辦同期也已開始動員被拆遷戶盡早簽訂征收協(xié)議，并提供了多個回遷戶型供片區(qū)居民選擇。

栗樹頭二期征遷宣傳已在片區(qū)內(nèi)廣泛進行，回遷安置房規(guī)劃也已公布

上個月，負責拆遷的機構(gòu)還在戶外公布了回遷房的建設地點與設計效果圖，從現(xiàn)場圖片看，栗樹頭二期的回遷房將在栗樹頭二期2號地塊上建設，有3棟高層安置房；文化宮東側(cè)的3號地塊上將建設兩棟商品住宅，面積最小、位于環(huán)城東路南側(cè)的4號地塊上有一棟商業(yè)樓宇。

按拆遷招標要求，栗樹頭二期應該在一年內(nèi)完成拆遷，如果從春節(jié)后正式啟動征遷工作算起，順利的話今年應該可以完成征收工作，但這并不容易實現(xiàn)，因為栗樹頭二期早在2013年就已開展過房屋征收工作，但因為資金等各方面原因，2015年鼓樓街道暫時中止了征遷。

另外，由于更早進行改造的栗樹頭一期進展不順，大宥城的回遷房長期停工無法入住，直到去年才交付使用，也讓栗樹頭二期的居民心有余悸。目前栗樹頭二期的回遷房規(guī)劃倒是已經(jīng)明確，但因為建設回遷房的2號地塊本身也屬于此次拆遷范圍，還不清楚回遷房何時開工。

栗樹頭二期的3個地塊分布（黃圈所示），回遷房在2號地塊

盡管拆遷難度不小，不過在栗樹頭經(jīng)營多年的一家房產(chǎn)中介告訴云南房網(wǎng)，這一次拆遷應該最終能夠完成，只不過時間可能比計劃要長。這也是市中心城改項目的常態(tài)。原計劃去年就應該完成拆遷，位于栗樹頭片區(qū)西側(cè)，白塔路和北京路之間的大東新村和伍家莊，在去年完成房屋征收意見征集后，至今未見實質(zhì)性推進，據(jù)說還在等規(guī)劃調(diào)整。

盤龍區(qū)今年初公布的土地供應計劃中，已經(jīng)有伍家莊片區(qū)的供地計劃，可是從拆遷進度看，今年供地無望。甚至有可能栗樹頭二期的改造進度反而要趕在伍家莊和大東新村之前。

盤龍小學所在的栗樹頭5號地塊已劃入伍家莊、大東新村改造范圍（圖源：春城晚報）

伍家莊、大東新村和栗樹頭二期雖然分屬于兩個城改片區(qū)，但位置其實都連在一起，尤其是原本屬于栗樹頭改造項目的5號地塊，在2020年被劃歸到伍家莊大東新村城改范圍后，兩大城改項目其實就完全連為一片，成為人民東路北側(cè)沿街長約1公里的連片開發(fā)帶。

這個連片開發(fā)帶東起工人文化宮旁邊的東栗巷，西至新華大廈，長度約900多米，總面積超過250畝（含大宥城），是二環(huán)內(nèi)人民路沿線最大的連片改造區(qū)域。

人民東路北側(cè)一公里連片開發(fā)帶的大致范圍

整個片區(qū)最大的開發(fā)優(yōu)勢就是位置好，交通方便，配套豐富，名校盤龍小學就在栗樹頭5號地塊，將隨片區(qū)改造擴建規(guī)模。片區(qū)原來的房產(chǎn)大多在盤龍小區(qū)劃片范圍內(nèi)，所以無論是伍家莊、大東新村拆遷，還是栗樹頭二期改造，被征遷住戶關心的問題之一就是未來回遷后是否還擁有盤龍小學學位。

除了盤龍小學，昆十中白塔路校區(qū)、明通小學也距離片區(qū)不遠。昆明三甲醫(yī)院延安醫(yī)院則位于栗樹頭片區(qū)對面。

雖然人民東路沒有地鐵，但片區(qū)距離地鐵2號線、3號線也都很近，周邊商業(yè)發(fā)達，更何況片區(qū)內(nèi)本身就有等待盤活的大宥城8萬平方米商業(yè)體。

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