3月25日晚間，萬科海外投資控股有限公司披露2021年度業(yè)績公告。于期內(nèi)，萬科海外實現(xiàn)收入4.61億港元，同比減少2.8%；股東應(yīng)占溢利4.25億港元，同比增長128.66%。
觀點新媒體獲悉，年內(nèi)萬科海外股東應(yīng)占溢利增長乃主要由于其位于英國倫敦的投資物業(yè)Ryder Court的公平值增加；及由于就終止位于美利堅合眾國加州投資物業(yè)的租賃而向租戶收取一次性終止費用，導(dǎo)致分占一間聯(lián)營公司盈利增加的合并影響所致。
另值得注意的是，于2021年度，萬科海外持有位于香港、英國倫敦以及美國三藩市及紐約若干物業(yè)股權(quán)或投資工具，包括位于香港春秧街62、64、66及68號各片或各幅土地組成物業(yè)（春秧街物業(yè)）約99.89%實際權(quán)益；位于英國13–17 Bury Streetand 12,14 and 16 Ryder Street, StJames’s, London, SW1 Ryder Court投資物業(yè)約99.95%實際權(quán)益；位于美國加州三藩市657 and 663–667 Mission Street投資物業(yè)45%實際權(quán)益；及參與為發(fā)展位于美國紐約25 Park Row物業(yè)提供所需資金之投資工具49%實際權(quán)益之控股實體之100%權(quán)益。
此外，于期內(nèi)，萬科海外股東應(yīng)占權(quán)益約為港幣43億元，而2020年則為港幣39.12億元。該增加由于萬科海外股東應(yīng)占年內(nèi)權(quán)益減去派付2020年末期股息；計息銀行及其他借款約港幣12.66億元；銀行貸款港幣12.08億元按浮動利率基準安排，而租賃負債港幣5810萬元則按固定利率基準安排。該減少乃由于年內(nèi)償還部分銀行貸款及英鎊兌港幣貶值所致。
另悉，于年內(nèi)，萬科海外銀行結(jié)余及現(xiàn)金為港幣8.12億元。據(jù)了解，萬科海外物業(yè)之一春秧街物業(yè)目前并無產(chǎn)權(quán)負擔(dān)，可在有需要時籌集資金及帶來額外現(xiàn)金資源。基于以上原因，預(yù)期萬科海外應(yīng)具備充足營運資金應(yīng)付目前所需。
有關(guān)派息方面，萬科海外董事建議派付末期股息每股港幣0.09元，與2020年相同。待相關(guān)決議案于2022年6月24日(星期五)舉行股東周年大會上通過后，末期股息將于2022年7月13日(星期一)派付予股東。
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