因毛利率下降 華僑城預(yù)計(jì)2021年凈利潤31.88億–41.32億

1月28日，深圳華僑城股份有限公司2021年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利31.88億元–41.32億元，比上年同期下降67.42%-74.86%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為盈利20.06億元–29.5億元，比上年同期下降69.55%-79.29%。

華僑城預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)收入超過兩位數(shù)的增加，但凈利潤同比下降幅度較大，主要原因有受疫情反復(fù)的持續(xù)影響，公司過往利潤貢獻(xiàn)較好的部分景區(qū)預(yù)計(jì)凈利大幅減少甚至虧損，商業(yè)出租、酒店業(yè)務(wù)的營收也呈現(xiàn)下滑跡象，文旅版塊經(jīng)營狀況雖較2020年有所恢復(fù)，但盈利水平尚難以恢復(fù)至疫情前水平;

其次，受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，公司近年拓展的項(xiàng)目毛利率普遍在行業(yè)平均水平，加之因公司內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)變化深圳地區(qū)高毛利率項(xiàng)目已于去年結(jié)轉(zhuǎn)完畢，導(dǎo)致今年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的毛利率下降幅度較大。

此外，華僑城亦于公告提到，2021年度因市場行情下行及政策收緊導(dǎo)致各地產(chǎn)公司為保證資金安全趨于較為保守的投資策略，公司通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的投資收益預(yù)計(jì)較上年有較大幅度減少。

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