2021年已接近尾聲，在這一年里，房地產(chǎn)行業(yè)既享受到了一個(gè)周期性的紅利，同時(shí)也感受到了政策嚴(yán)控下的陣痛，可謂是憂喜參半。那么在即將迎來的2022年，也有非常多的小伙伴感到好奇，“年底不買房，一年又白忙”的口號(hào)再次響起，今年這個(gè)情況下，年底究竟適不適合買房？

2021年下半年長達(dá)3個(gè)月的政策收緊，讓眾人不禁想問“樓市真的要完了么？”

就在剛結(jié)束的2021-2022中國經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，政府重點(diǎn)定調(diào)：房地產(chǎn)是支柱行業(yè)。

圖源：騰訊網(wǎng)

房地產(chǎn)作為核心支柱產(chǎn)業(yè)，此次收緊為的更多是「行業(yè)肅清」，用合適合理的政策來規(guī)范房地產(chǎn)，從而保證行業(yè)在未來能夠行得更遠(yuǎn)，走得更穩(wěn)。

在收緊政策初見成效后，可以看到年底政府立即出臺(tái)一系列放松維穩(wěn)政策，確保樓市健康長效發(fā)展。

央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)后，又有好消息傳出。據(jù)中國央行主管《金融時(shí)報(bào)》，近日，央行、銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)的通知》，鼓勵(lì)銀行穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

圖源：第一財(cái)經(jīng)

招商蛇口、碧桂園等企業(yè)已在銀行間市場注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購。

有了政策支持，金融市場將繼續(xù)為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)公司提供融資渠道，滿足房地產(chǎn)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)和金融形成良性循環(huán)，樓市也將逐步回暖。

以昆明為例，住宅已經(jīng)跌到最低，有些甚至接近開發(fā)成本，后期再跌的可能性不大。開發(fā)商有了融資渠道，“回血”后的第一件事就是漲價(jià)。

年底，各大開發(fā)商推出多樣的促銷活動(dòng)，這有可能就是漲價(jià)前的最后一波福利，聰明的人已經(jīng)開始抄底買房了。

然而，如何在低價(jià)中淘“寶”呢，其實(shí)選對(duì)開發(fā)商、找準(zhǔn)房企品牌是關(guān)鍵。這在一定程度上就保證了房子的質(zhì)量，同時(shí)也降低了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。

以昆明現(xiàn)有的開發(fā)商為例，四大巨頭之一碧桂園就是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

圖源：《2021胡潤品牌榜》

碧桂園以370億元居《2021胡潤品牌榜》地產(chǎn)行業(yè)第一

在11月發(fā)布的《2021胡潤品牌榜》中，碧桂園榮獲“最具價(jià)值地產(chǎn)品牌”，以370億元的品牌價(jià)值居行業(yè)第一；并且根據(jù)2021年中期財(cái)報(bào)，上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%，銷售面積3451萬平方米，同比增長8%。

過去一年，碧桂園的銷售額和銷售面積，依然穩(wěn)扎穩(wěn)打持續(xù)處于頭部領(lǐng)先地位。碧桂園“給你一個(gè)五星級(jí)的家”的宗旨，也為每一個(gè)在昆明置業(yè)者的提供了保障。

年終，碧桂園云南區(qū)域、碧桂園春城映象、碧桂園御龍半山、碧桂園隆盛府、碧桂園龍川府、碧桂園天樾、碧桂園悅瀾山、碧桂園公園里、碧桂園龍騰世家、碧桂園東園,、碧桂園云南映象、碧桂園北城映象3城11盤聯(lián)動(dòng)，年終大放價(jià)。

碧桂園云南區(qū)域11盤聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠

從上表可以瞥見，這次碧桂園的優(yōu)惠力度可不小。成交最低可享95折優(yōu)惠，老帶新還贈(zèng)送3-5年的物業(yè)費(fèi)，指定房源送車位，還有車位劵等。不僅如此，到訪還有油米、紅包、刮刮樂等多種禮品相送。

本次優(yōu)惠活動(dòng)截止時(shí)間為12月31日，如今12月已過半，距新的一年越來越近，錯(cuò)過就只能再等一年，然而明年的房價(jià)還會(huì)像今年一樣低嗎？

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