如果排除別墅類項(xiàng)目，你知道昆明現(xiàn)在在售的最貴樓盤是哪一個(gè)嗎？云南房網(wǎng)根據(jù)近期昆明在售樓盤的公開報(bào)價(jià)，排出了售價(jià)最貴的10個(gè)非別墅類樓盤，雖然絕大多數(shù)人都買不起，但就當(dāng)是開開眼。

這十個(gè)樓盤分別為山海灣8號、華夏四季、華夏瀾臺府、融創(chuàng)春城書院、中國鐵建西派國樾、錦粼天序、寶能滇池九璽、俊發(fā)俊尚峰、朝朝暮暮以及龍湖山海原著。

昆明在售10個(gè)最貴樓盤，具體價(jià)格以項(xiàng)目釋放價(jià)格為準(zhǔn)

從價(jià)格上來看，這10個(gè)樓盤價(jià)格均在2萬以上，其中賣得最貴的是山海灣8號，像項(xiàng)目建面約350平方米的這個(gè)大戶型，價(jià)格約40000元/平方米，而且是毛坯交付。

山海灣8號應(yīng)該也是目前昆明同類產(chǎn)品價(jià)格差距最大的，因?yàn)轫?xiàng)目只有高層住宅，但第一排觀海的房子要賣4萬，后面的卻只賣2萬多，單價(jià)相差1萬多。

巫家壩標(biāo)桿豪宅，也是昆明大平層標(biāo)桿樓盤西派國樾，其實(shí)有些產(chǎn)品倒沒有那么貴，其在售建面約217平方米的大平層產(chǎn)品，價(jià)格約23000-24000元/平方米，但西派國樾項(xiàng)目預(yù)計(jì)在本月底或下月初推出建面約360平的大戶型產(chǎn)品，預(yù)計(jì)價(jià)格就會賣到30000-32000元/平方米。，在最貴的樓盤中也算是數(shù)一數(shù)二了。

就報(bào)價(jià)來說，最低的是俊發(fā)俊尚峰有些產(chǎn)品的2.2萬，不過實(shí)際售價(jià)據(jù)說比這個(gè)還要低，但因?yàn)殚_發(fā)商的各種促銷折扣非常繁多且復(fù)雜，我們統(tǒng)一按對外報(bào)價(jià)來算。

云南房網(wǎng)在統(tǒng)計(jì)時(shí)，萬科京江隱翠、春城玖號、北京路8號等高價(jià)樓盤尚未發(fā)售，如果在年底再來統(tǒng)計(jì)，名單又會有很大變化。

高價(jià)項(xiàng)目有沒有共同點(diǎn)呢？當(dāng)然是有的，首先是要在熱點(diǎn)地段，比如要么是草海、滇池度假區(qū)等環(huán)境優(yōu)質(zhì)區(qū)域，要么是一二環(huán)繁華地段，要么是巫家壩這種未來潛力片區(qū)。其次是大戶型，10個(gè)最貴樓盤中面積最小的戶型也至少120平米以上，最大的則要400平米。

山海灣8號

位置：滇池半島環(huán)湖東路和飛虎大道的交叉口。

產(chǎn)品：150-350平方米的大平層。

價(jià)格：約25000-40000元/平方米。

開發(fā)商：云南城投置業(yè)

山海灣8號效果圖

華夏四季、華夏瀾臺府

位置：華夏四季和華夏瀾臺府都在草海片區(qū)。

產(chǎn)品：華夏四季在售143-400平米的洋房，毛坯交付；華夏瀾臺府在售128-143平米的精裝洋房。

價(jià)格：華夏四季2.4萬-3萬。華夏瀾臺府2.5萬-2.6萬。

開發(fā)商：華夏陽光。

華夏四季項(xiàng)目效果圖

融創(chuàng)春城書院

位置：環(huán)城西路與人民西路交叉口西北角，云南電視西側(cè)，原昆明大學(xué)校址。

產(chǎn)品：在售建面約129-195平方米的精裝高層住宅

價(jià)格：2.75萬

開發(fā)商：融創(chuàng)

融創(chuàng)春城書院效果圖

中國鐵建西派國樾

位置：巫家壩核心區(qū)，中央公園西側(cè)頭排。

產(chǎn)品：目前在售217平米高層精裝大平層，下月推出360平米大戶型。

價(jià)格：217平米大平層2.3萬-2.4萬。360平米產(chǎn)品3萬-3.2萬。

開發(fā)商：中國鐵建

中國鐵建西派國樾效果圖

錦粼天序

位置：雙塔片區(qū)，萬達(dá)廣場東側(cè)。

產(chǎn)品：137-259平米的精裝板樓

價(jià)格：2.3萬-3萬

開發(fā)商：龍湖+新希望

錦粼天序效果圖

寶能滇池九璽

位置：草海南岸

產(chǎn)品：在售141-192平方米的洋房。

價(jià)格：價(jià)格分為可觀滇和標(biāo)準(zhǔn)層兩種，標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格約24000-27000元/平方米，可觀滇的戶型建面約167平方米、192平方米，價(jià)格約33000元/平方米。

開發(fā)商：寶能

寶能滇池九璽作為寶能入昆首作，開發(fā)體量也比較大

俊發(fā)俊尚峰

位置：北京路中段馬家營，一環(huán)和二環(huán)之間，俊發(fā)中心對面。

產(chǎn)品：125-183平米的精裝高層住宅。

價(jià)格：2.2萬-3萬。

開發(fā)商：俊發(fā)集團(tuán)

俊尚峰效果圖

朝朝暮暮

位置：廣福路與華晨路交界處云南省中醫(yī)院滇池院區(qū)旁

產(chǎn)品：在售12-142平米精裝板樓住宅，后期有202-275平米大平層。

價(jià)格：2.2萬-2.5萬。

開發(fā)商：云南建投

朝朝暮暮樣板間實(shí)拍

龍湖山海原著

位置：滇池度假區(qū)公園1903對面

產(chǎn)品：主推143-183平米洋房

價(jià)格：2.3萬-2.7萬。

開發(fā)商：龍湖

龍湖山海原著效果圖

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