廈門：加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，深化房價地價聯(lián)動機制

9月18日，福建廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，明確商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等房地聯(lián)動出讓方式。

此外，《通知》明確，在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎(chǔ)上，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格；在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易；嚴格執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房貸款政策，以及打擊“學(xué)區(qū)房”炒作的成果，強化一、二手市場聯(lián)動，同步推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。

《通知》指出，深化房價地價聯(lián)動機制是商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等房地聯(lián)動出讓方式，有利于引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，同時，通過“定品質(zhì)”對住宅項目的裝修水平、綠色建筑、智慧建筑水平等內(nèi)容進行明確；新建商品住宅價格一律參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項目的價格，合理定價。；明確參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，防范通過“法拍房”規(guī)避限購政策，堵塞政策漏洞。

《通知》還表示，將嚴格執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房貸款政策，適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率；加強市場秩序整治，依據(jù)住建部等8部委發(fā)布了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，鞏固打擊“學(xué)區(qū)房”炒作的成果，推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。

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