中國的房地產(chǎn)企業(yè)最喜歡用哪幾個字做案名？有的人可能會說是“花園”、“廣場”，沒錯，國內(nèi)叫“花園”、“廣場”的房地產(chǎn)項(xiàng)目的確最多，不過，“花園”這個詞現(xiàn)在的開發(fā)商其實(shí)很少用了，因?yàn)檫^于平白普通，就像一個男的取名叫富貴，女的叫秀芳，含義是不錯的，可是多少有點(diǎn)過氣了。所以現(xiàn)在名字里帶“花園”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，大多是一些老小區(qū)。
昆明許多老小區(qū)都叫花園
“廣場”倒是現(xiàn)在也還常用，但已經(jīng)幾乎算是一種建筑通用名了，就跟“大廈”差不多，而且一般用在商業(yè)項(xiàng)目上，并不是所有樓盤都合適。另外有些地方對于樓盤能不能叫“廣場”，還有一些限制和標(biāo)準(zhǔn)，不是想叫就能叫的。
如果不算“花園”、“廣場”這種差不多算是某類房地產(chǎn)項(xiàng)目的通用名，中國內(nèi)地開發(fā)商在為樓盤取案名的時候，最最鐘愛的詞匯其實(shí)是——
壹號。
在百度以“壹號”和“樓盤”作為關(guān)鍵詞搜索，得到的結(jié)果有860萬條之多，名字中有“壹號”的樓盤遍及全國各地，有的一個城市就有10多個，數(shù)量多到嚇人（下圖）。
中國房地產(chǎn)市場的“壹號”現(xiàn)象
為什么房地產(chǎn)公司這么喜歡用“壹號”？主要原因當(dāng)然是響亮、寓意好，容易讓人記憶，而且名叫“壹號”的樓盤，往往在某方面比較出眾，或者至少開發(fā)商打算做的比較出眾，有比較高的自我期許。
正因?yàn)槿绱�，許多房企喜歡將自己的代表作命名為“壹號”，國內(nèi)好幾個名盤，名字中不是有“壹號”，就是叫“一品”，這反過來又促使更多樓盤取名為“壹號”、“一品”。
中國最有名，檔次最高的頂豪樓盤，就叫深圳灣1號。
深圳灣1號豪奢的什么程度呢？先說戶型，面積最小的也有320平方米；再說價格，最新報價起步28萬每平米，位置最好的要賣40萬一平米，單套住宅隨隨便便一個億。這么貴的房子，客戶自然非同凡響，馬云、許家印……，國內(nèi)富豪榜上的名字一大堆。
中國豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目——深圳灣1號
融創(chuàng)最高端的產(chǎn)品線，名字中也有“壹號”，即融創(chuàng)壹號院。
融創(chuàng)在許多城市中開發(fā)的壹號院，基本都是當(dāng)?shù)刈詈�、最貴的住宅之一，比如單價3萬的重慶壹號院、單價4.8萬的杭州壹號院、最新報價17萬一平的北京壹號院，等等。
融創(chuàng)在上海不僅早就有濱江壹號院、領(lǐng)館壹號院，現(xiàn)在又有外灘壹號院。除了融創(chuàng)，上海命名為“壹號”的樓盤實(shí)在太多，什么陸家嘴壹號、古北壹號、浦江壹號、蘭香壹號、自貿(mào)壹號、中糧海景壹號、淮海路壹號等，足足有10多個。不過上海最有名的豪宅，雖然名字中也有“一”，卻并不叫壹號，而是叫湯臣一品。
昆明的“壹號”也不少，好幾個是名盤
昆明也有許多項(xiàng)目名字中有“壹號”，數(shù)量大概有10多個，雖然還不像深圳、北京那樣成為頂豪代表，融創(chuàng)的壹號院也至今沒有落地昆明，但昆明的“壹號”樓盤也不乏市場名盤。
比如位于穿金路的公園道壹號，至今仍舊是昆明聯(lián)排別墅的代表作之一。綠地在巫家壩落地昆明最高地標(biāo)項(xiàng)目后，將其命名為巫家壩壹號。紫光海闊的昆明首作因?yàn)檎紦?jù)呈貢一流位置，尤其是靠近中央公園，所以命名為公園壹號。億萊地產(chǎn)在北京路黃金地段的高端公寓，直接就叫北京路壹號。
當(dāng)然在昆明所有新推的壹號樓盤中，最引人矚目的是金地在草海開發(fā)的云海一號。云海一號是環(huán)草海項(xiàng)目中最靠近市中心的樓盤，或許是因?yàn)槲恢茫赡苁且驗(yàn)榻鸬乇旧韺?xiàng)目的品質(zhì)要求和目標(biāo)，所以命名為云海一號。
金地·云海一號
云海一號是目前草海片區(qū)，乃至環(huán)滇池區(qū)域的高端樓盤代表作，各方面的表現(xiàn)確實(shí)也當(dāng)?shù)闷稹耙惶枴薄?/p>
在云海一號之后，金地和同樣在草海片區(qū)多年耕耘，在開發(fā)高端樓盤方面很有心得的華夏陽光攜手北上，在昆明傳統(tǒng)富人區(qū)世博板塊聯(lián)合開發(fā)新盤，新盤的名字讓人浮想聯(lián)翩，叫：
華夏金地·世博一號。
世博一號會賣多少錢？
去年，華夏和金地聯(lián)手在世博片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的消息傳出后，市場對兩家公司的開發(fā)組合，以及在世博片區(qū)的動作充滿想象。
因?yàn)榻鸬睾腿A夏都已在草海片區(qū)贏得了開發(fā)高端項(xiàng)目的口碑，世博片區(qū)又是昆明傳統(tǒng)富人區(qū)之一，新地塊的容積率又不算太高，所以市場猜測兩家公司有可能延續(xù)草海片區(qū)的思路，在世博片區(qū)也開發(fā)一個高端樓盤，特別是當(dāng)這個新項(xiàng)目也命名為“一號”——世博一號的時候。
世博一號的售樓部已經(jīng)開放
上周末，世博一號售樓部開放，戶型資料公開，樣板間呈現(xiàn)。與最開始業(yè)界的猜測不同，世博一號沒有延續(xù)云海一號的產(chǎn)品路線，沒有一味走高端，但也不是定位于剛改，而是更偏向中上層面的改善性需求。
從戶型面積段看，世博一號首推的產(chǎn)品中沒有100平米以下的戶型，最小的也是104平米的三居室雙衛(wèi)戶型，這就與市場上大量推售100平米以下迷你小三居的樓盤拉開了差距。而最大的戶型是175平米的大四房，顯然更是瞄準(zhǔn)改善人群。
但世博一號將最大戶型控制在180平米以下，說明也有控制總價的考慮，與市場上180以上的大戶型樓盤形成錯位競爭。
世博一號的141平米四居室
在精裝標(biāo)準(zhǔn)上，由于定位于中上改善性需求，所以世博一號就沒有像一些高端樓盤一樣，堆許多利用率不高的配置，比如中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等，而是采用了更為實(shí)際的裝修風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)，但一些配置與細(xì)節(jié)，還是能看出金地一向注重品質(zhì)的做派來。比如廚房統(tǒng)一配置水槽洗碗機(jī)、直飲水機(jī)，櫥柜臺面用了昆明絕大多數(shù)精裝房少見的外擋水設(shè)計，衛(wèi)生間用了無水箱智能馬桶，更簡潔更節(jié)省空間；陽臺上統(tǒng)一配備家政柜，有的戶型可以將家政區(qū)安排在與陽臺相連的設(shè)備間，這種處理在昆明市場上也比較少。
世博一號精裝細(xì)節(jié)：標(biāo)配水槽洗碗機(jī)和凈水直飲機(jī)，臺面外擋水設(shè)計
無水箱智能馬桶
總而言之，世博一號不追求高端路線，卻又給人以恰到好處的品質(zhì)感，從戶型設(shè)計、裝修以及建筑外立面處理，都是如此。
現(xiàn)在的懸念是，世博一號會賣多少錢？
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