2021年1-8月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP200

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-8月31日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

榜單解讀

1、24家房企超千億，TOP100房企銷售額均值為887.9億元。

2021年1-8月，TOP100房企銷售額均值為887.9億元，增長(zhǎng)率均值為29.8%；其中銷售額超千億房企24家，較去年同期增加5家；超百億房企144家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為654.8億元，權(quán)益銷售面積均值為466.4萬(wàn)平方米。TOP101-200房企銷售額均值為102.5億元。

2、中間陣營(yíng)加速奔跑，200-300億企業(yè)增速最快

2021年1-8月，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共24家，銷售額增長(zhǎng)率均值為23.7%。第一陣營(yíng)（500-1000億）共27家，銷售額增長(zhǎng)率均值為31.6%。第二陣營(yíng)（300-500億）有20家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為26.7%；第三陣營(yíng)（200-300億）和第四陣營(yíng)（100-200億）分別為36家和37家，銷售額增長(zhǎng)率均值分別為34.1%和24.5%。

3、TOP100門檻值220.1億，同比增長(zhǎng)30.5%

2021年1-8月，TOP100門檻值為220.1億元。其中，TOP3房企門檻值為4439.7億元，較上年增長(zhǎng)1.2%；TOP10房企門檻值為2080.0億元，較上年增長(zhǎng)29.7%；TOP30房企門檻值為826.0億元，較上年增長(zhǎng)23.7%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為554.1億元、220.1億元，同比分別增長(zhǎng)18.4%和30.5%。

4、房企廣泛開(kāi)展收并購(gòu)活動(dòng)，持續(xù)深化戰(zhàn)略布局

2021年8月，房企廣泛開(kāi)展收并購(gòu)活動(dòng)，持續(xù)深化戰(zhàn)略布局。恒大32.5億港元出售恒騰網(wǎng)絡(luò)11%股份；碧桂園服務(wù)收購(gòu)湖南天環(huán)物業(yè)100%股權(quán)，該公司由深圳市帕拉丁五期股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、曹豐分別持股80%、20%；融創(chuàng)服務(wù)收購(gòu)獲得撫順恒潤(rùn)物業(yè)全部股權(quán)，在此之前，撫順恒潤(rùn)物業(yè)管理有限公司由方友平持股80%，楊林持股20%；中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)天津置業(yè)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓天津褐石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)，披露起止時(shí)間為8月6日至9月2日；雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司全資子公司天津雅潮同意有條件收購(gòu)濟(jì)南宏泰合共100%份額，總對(duì)價(jià)為人民幣2.82億元。

5、債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比減少，信用債融資成本下降

2021年8月，債券發(fā)行總規(guī)模環(huán)比下降，海外債融資成本有所上升。具體來(lái)看，8月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為446.75億元，相較于7月652.2億元減少31.51%；8月內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模為28.5億元。從融資成本來(lái)看，信用債融資成本有所下降，海外債融資成本有所上升，其中信用債平均利率為4.04%，環(huán)比下降0.13個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為11.39%，環(huán)比上漲5.39個(gè)百分點(diǎn)。

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