昨日，因?yàn)閲?guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（廣東）更新了一條恒大地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)工商登記變更的消息，恒大再次成為輿論的焦點(diǎn)。

經(jīng)過此次人事變更會(huì)后，恒大地產(chǎn)乃至恒大會(huì)有哪些“變”與“不變”？8月18日，上交所發(fā)布的一則公告給出了答案，公告稱恒大地產(chǎn)集團(tuán)完成內(nèi)部人事調(diào)整，董事長(zhǎng)由許家印變更為趙長(zhǎng)龍，法人、總經(jīng)理由柯鵬變更為趙長(zhǎng)龍，本次人事變更未涉及公司管理架構(gòu)、股權(quán)的變化，許家印仍為恒大地產(chǎn)實(shí)際控制人。

恒大地產(chǎn)“換帥”背后的變與不變

掌門人變了

根據(jù)公告內(nèi)容，此次人事調(diào)整之后，恒大地產(chǎn)的最大改變是掌門人由許家印變?yōu)榱粟w長(zhǎng)龍。

說起趙長(zhǎng)龍，熟悉恒大的人一定不陌生。公開資料顯示，其早在1998年入職恒大，2002年至2017年期間一直擔(dān)任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)及法人。只因2017年恒大集團(tuán)啟動(dòng)回A，為展現(xiàn)集團(tuán)對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重視，許家印親自出馬“掛帥”，為一眾參與重組的投資者注入一劑“強(qiáng)心劑”，以便完成借殼深深房重組上市的需要。

現(xiàn)如今恒大地產(chǎn)借深深房回A已經(jīng)終止，將“帥位”重予趙長(zhǎng)龍也在情理之中。

恒大地產(chǎn)“換帥”背后的變與不變

架構(gòu)、股權(quán)及實(shí)控人不變

對(duì)于這次人事調(diào)整需要注意的是，恒大地產(chǎn)集團(tuán)只是董事長(zhǎng)人選產(chǎn)生了變動(dòng)，并未涉及具體管理架構(gòu)、股權(quán)的變化。而且，在變更后許家印仍為恒大地產(chǎn)實(shí)際控制人。

顯而易見，推動(dòng)這次改變的，是恒大想要梳理管理層的職責(zé)、系統(tǒng)分工等，卸任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)意味著許家印能更好地專注于集團(tuán)戰(zhàn)略制定與管理，無需大驚小怪。

處理問題的態(tài)度不變

此次恒大地產(chǎn)“換帥”消息一出，外界馬上將這次改變解讀為恒大即將“變天”，這其實(shí)是完全錯(cuò)誤的。據(jù)了解，目前恒大依舊在積極的解決遇到的“流動(dòng)性危機(jī)”，已通過加快銷售、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等方式緩解了資金壓力。未來還將繼續(xù)出售恒大汽車和恒大物業(yè)的相關(guān)權(quán)益來進(jìn)一步應(yīng)對(duì)流動(dòng)性問題。

目前，恒大基本面依舊保持良好，營(yíng)銷造血功能強(qiáng)勁。據(jù)了解，今年前7個(gè)月恒大銷售已突破4000億。同時(shí)，降負(fù)債成效同樣顯著，截至目前，負(fù)債已大降約3000億，凈負(fù)債率已降至100%以下，“三條紅線”成功實(shí)現(xiàn)一條變綠。未來隨著自救措施收效，以及“金九銀十”旺銷季的來臨，恒大遇到的問題或?qū)A滿解決。

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