前幾天，在昆明西邊有一條好消息：

經(jīng)過中鐵十二局近百名建設(shè)、施工人員2小時(shí)的連續(xù)奮戰(zhàn)，昆楚高速復(fù)線西河特大橋平穩(wěn)跨過成昆鐵路，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)對接，轉(zhuǎn)體施工順利完成。

昆楚高速復(fù)線預(yù)計(jì)將于今年下半年通車

這意味著，長約106.9千米、雙向6車道的昆楚高速復(fù)線離通車又近了一步，預(yù)計(jì)今年年底通車后，從昆明到楚雄的行車時(shí)間將縮短一半。

更關(guān)鍵的是，這條昆楚高速復(fù)線東段將與昆明西三環(huán)直接相連，并通過滇緬大道，一直將快速路延伸至昆明二環(huán)。

滇緬大道快速路一期工程規(guī)劃圖

滇緬大道快速路一期建成后，黑林鋪片區(qū)將成為昆明主城內(nèi)重要的交通聯(lián)絡(luò)樞紐，從根本上改變西城區(qū)通勤效率，伴隨著該工程的一系列大規(guī)�；A(chǔ)設(shè)施配套，也會讓以滇緬大道為軸心的黑林鋪片區(qū)城市面貌煥然一新。

改頭換面的黑林鋪片區(qū)

事實(shí)上，除了滇緬大道快速路工程，黑林鋪片區(qū)特別是滇緬大道沿線地塊，差不多可以算是昆明主城內(nèi)開發(fā)得最熱火朝天的區(qū)域：

滇緬大道快速路從昆楚高速連接至學(xué)府路

首先是老舊工廠的搬遷。

黑林鋪片區(qū)一共有東風(fēng)云汽廠、明泰玻璃廠、平板玻璃廠、東風(fēng)云汽廠、云南汽車工貿(mào)有限公司和團(tuán)山鋼鐵廠5家大型老舊工廠企業(yè)被列入搬遷改造名單，改造總面積達(dá)1026畝；

目前汽車工貿(mào)已經(jīng)拆完并投入開發(fā)，其余幾家企業(yè)也都已落實(shí)一級開發(fā)主體，并已開始拆遷前期工作，預(yù)計(jì)今年都將有實(shí)質(zhì)性動作，整個(gè)片區(qū)的大規(guī)模開發(fā)進(jìn)入快車道。

黑林鋪片區(qū)5大老舊工廠推進(jìn)提速

其次，作為過去昆明人眼中“比較偏”的區(qū)域，黑林鋪片區(qū)城中村不少。

去年12月以來，五華區(qū)先后發(fā)布了大小昭宗片區(qū)、海源寺村、班莊村、小團(tuán)山片區(qū)、黑林鋪西村等多個(gè)城中村的改造項(xiàng)目招標(biāo)，只要征遷工作能夠順利推進(jìn)，接下來該片區(qū)將有翻天覆地的變化。

滇緬大道沿線最大的城改項(xiàng)目計(jì)劃于2023年7月完成竣工

昆明十四中，YYDS

此外，提黑林鋪片區(qū)，當(dāng)然要提一提知名度極高的昆明第十四中學(xué)。

作為一所實(shí)打?qū)嵉摹耙患壱坏取敝袑W(xué)，昆十四中身處名校如云的五華區(qū)，在江湖上的地位僅跟師大附中、昆一中等老牌名校，可謂黑林鋪片區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源擔(dān)當(dāng)。

在過去黑林鋪還沒怎么開發(fā)之時(shí)，建校67年歷史的昆十四中基本上成了這里的名片，提起黑林鋪片區(qū)，老昆明人都知道，“就是十四中那邊�！�

一級一等完中昆明第十四中學(xué)

而到了今天，昆明第十四中學(xué)擴(kuò)建工程——西城中學(xué)地塊就在滇緬大道北側(cè)，將建設(shè)教學(xué)樓、食堂及報(bào)告廳、學(xué)生宿舍等，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模48班，未來可容納1900～2100名學(xué)生。

隨著片區(qū)常住人口的增加，西城中學(xué)的成立，正契合了片區(qū)的發(fā)展需求，優(yōu)質(zhì)教育資源輻射到了周邊十來個(gè)已建成小區(qū)和正在銷售的新樓盤，對整個(gè)西市區(qū)今后的發(fā)展都極為有利。

誠如上文所述，黑林鋪片區(qū)，特別是滇緬大道沿線的開發(fā)體量在近幾年驟增，道路、工廠、城改、學(xué)校、商業(yè)，眾多項(xiàng)目都在積極推進(jìn)當(dāng)中，量變達(dá)到質(zhì)變的前夜，昆明人也該是時(shí)候重新審視這里了。

2017年開業(yè)的西城時(shí)代商圈

一個(gè)片區(qū)價(jià)值質(zhì)變的前夜該干什么？

實(shí)際上，在昆十四中以東，靠近黃土坡立交橋的區(qū)域已經(jīng)建設(shè)得很不錯(cuò)了，比如已經(jīng)開業(yè)4年的西城時(shí)代，一舉扭轉(zhuǎn)了昆明人對于黑林鋪“偏、遠(yuǎn)、沒有商場”的刻板印象；

再加上萬科云子、融城園城、假日城市等等熱銷樓盤的加入，滇緬大道東段生活環(huán)境已經(jīng)非常便利，居住氛圍也是十分的醇熟。

相似的劇情我們也在昆明其他區(qū)域看到過：

比如云投雙塔、保利中心一帶，過去昆明人對這里的印象就是“終點(diǎn)站梁家河車場”，和密密麻麻的老小區(qū)，而短短幾年后的今天這里已經(jīng)成了西市區(qū)最大規(guī)模的寫字樓集群，攝影師鏡頭里的云投雙子塔，也成了最能代表昆明的城市地標(biāo)之一；

今天的南亞商圈

又比如，今天的南亞風(fēng)情第壹城，在以前叫做田家地、李家地、王家地城中村，從名字就看得出來這里以前是個(gè)啥畫風(fēng)，而在啟動改造之后，耗時(shí)5個(gè)月即完成拆遷，短短幾年就從“臟亂差”城中村變成了商業(yè)繁盛、煙火鼎沸的南亞商圈。

正如西城時(shí)代所在區(qū)域的開發(fā)歷程一樣，滇緬大道西段的開發(fā)改造也正在從量變轉(zhuǎn)化為質(zhì)變，大量舊廠區(qū)、城中村等區(qū)域幾乎全都在改造當(dāng)中，將從根本上改變這里的城市面貌。

滇緬大道沿線居住氛圍十分醇熟

一個(gè)片區(qū)的面貌發(fā)生翻天覆地的改變，最先受益的就是住在這里、以及想要住在這里的昆明人們，在一個(gè)片區(qū)價(jià)值即將騰飛的前夜，如果有品質(zhì)上乘而又十分稀缺的住宅產(chǎn)品，那一定會是投資置業(yè)的不二選擇。

前幾年，扮演這個(gè)角色的是西城時(shí)代、融城園城等項(xiàng)目，而到了今天，整個(gè)黑林鋪片區(qū)最新面世的樓盤叫金地峯范。

金地峯范位于原汽車工貿(mào)改造地塊上

金地峯范位于滇緬大道向南拐彎處，正好就是上面提到的搬遷最快的汽車工貿(mào)改造地塊，既享受到了片區(qū)高速開發(fā)帶來的價(jià)值紅利，又恰到好處地與高架橋保持了一定的距離。

難能可貴的是，金地峯范主推的約105-143平米戶型全部都是2梯2戶純板式設(shè)計(jì)，總高僅13-16層，容積率僅2.5，這樣的低密住宅在昆明三環(huán)內(nèi)不能說絕無僅有，至少也是極度稀缺，這樣的房子也正是最受昆明人熱捧的當(dāng)紅炸子雞。

金地峯范住宅效果圖

有了成片規(guī)模的改造開發(fā)，有了高品質(zhì)改善型住宅社區(qū)，住在這樣的現(xiàn)代化城區(qū)里，隨著大規(guī)模開發(fā)的不斷推進(jìn)，未來可以享受到的驚喜一定還有很多。

那么，連當(dāng)初的田家地、李家地片區(qū)都改名叫南亞片區(qū)了，今天的黑林鋪片區(qū)價(jià)值爆發(fā)在即，難道不應(yīng)該改一個(gè)更有逼格的名字嗎？

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