“南屏街南屏街，5塊給走？”

你從昆明火車站出來，拉人的司機在一堆“燒包谷、燒洋芋”的叫賣聲中格外打眼，你退出貪吃蛇界面，收起剛買不久的諾基亞N70，想著去南屏街逛一逛。

一抬眼，北京路上一塊濃墨重彩的房地產(chǎn)廣告牌穿過車流撲向你“順城好房8000元/平起”，你內(nèi)心冷笑一聲：

“瘋了吧，其他地方3000，這里要8000�！�

后來的事實證明，這不是“瘋了”。2006年底，順城開盤，起價超過6000元/平方米，樓層和朝向好的單元則沖上了10000元一線，單日成交5個億，這個成績就算在15年后的今天也是斐然。

事實上，當(dāng)時昆明各片區(qū)房價高不過3000元/㎡，而順城一開盤直接翻倍，算得上昆明樓市的“奇跡”。

昆明|順城

市中心：選擇題的萬能法則

時光荏苒，城市化呼嘯而過，昆明這座城，正在日新月異地變化著。

2020年11月13日，翠湖邊翠康園一套21年樓齡的二手房法拍，歷經(jīng)3小時166次競價，最終以總價440萬成交。而其周邊的翠湖俊園等小區(qū)二手房均價更是在3.6萬/㎡左右。

昆明|翠湖

當(dāng)時8000元/㎡都嫌貴的順城，在二手房交易平臺的掛牌價也遠超2.5w元/㎡。

10多年來，昆明房價從3000元/㎡漲到8000元/㎡，起起落落，上了1萬大關(guān)以后便一去不復(fù)返，直至現(xiàn)在，均價早就超過1.5萬/㎡，市中心更是動輒3萬。這期間，有多少人錯過了“暴富”的機會，又有多少人上趕上了財富快車？

正如歌里所唱的“如果當(dāng)時我們能不那么倔強，現(xiàn)在也不那么遺憾�！�

時間流逝，城市在發(fā)展，只有一個真理亙古不變：市中心的房子永遠處于價值高地，增值潛力也遠超其他片區(qū)。

在昆明，提到價值（價格）高地，除了市中心外，還有眾多親水大平層、半山合院。

遠離城市，擁抱自然，擁有更多可支配空間，這樣的房子確實是很多人奮斗的終極夢想。

昆明|滇池

然而，遠離塵囂的山海生活只是偶爾，生活始終得回歸朝九晚五的日常。

這個時候，市中心的便利就顯得格外重要。

所以說，買房這件事，無論什么時候，中心才是萬能法則。

這背后蘊藏了“少即是多”的道理：少，少的是土地和新房數(shù)量；多，多的是增值和流轉(zhuǎn)的機會。

但也晚了——至少機會不多了，如果不是融創(chuàng)在人民路上架了融創(chuàng)·人民路1979的話。

站位市中心、地鐵上蓋、全優(yōu)配套、未來智慧社區(qū)，這個項目，怎么看都是2021年昆明樓市超級“硬通貨”，還像是給“錯過市中心”購房者的一顆后悔藥。

最“少”的地，最“多”的配套

昆明這座城市，是典型的以市中心為圓心向四周輻射發(fā)展的城市，在此過程中，資源規(guī)劃也是以中心為原點，進行逐級分布的。

換句話說，市中心是資源最為集中的地方。

一組數(shù)據(jù)顯示，昆明中心區(qū)，土地面積僅占昆明可建設(shè)區(qū)域的3%，卻擁有昆明約43%的城市商業(yè)、約27%的知名小學(xué)、約22%的知名中學(xué)、約23%的地鐵站、22%以上的三甲醫(yī)院……

昆明|人民西路

商業(yè)、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院，這些并不是單純的建筑或者公共設(shè)施，它們意味著一種極為便利的現(xiàn)代化都市生活，這是市中心與眾不同的地方，也正是市中心讓人趨之若鶩的魅力所在。

也就是說，這些才是房價的推手。

就拿融創(chuàng)·人民路1979所處的人民來說，不僅是昆明的黃金中軸，還是百年來的商業(yè)發(fā)源地，小西門商圈、青年路商圈、白塔路商圈等多個商圈林立；還有多個三甲醫(yī)院、多所昆明品牌中小學(xué)、匯集昆明最多的公交線路……

昆明|人民西路

除此之外，融創(chuàng)·人民路1979還做到了真正的地鐵上蓋——未來項目住宅負一樓將與地鐵3號線梁家河地鐵站打通，項目業(yè)主在小區(qū)負一樓就可以乘坐地鐵，而通過與1、2、4、6號線的換乘，輕輕松松就可通達昆明全城。

這樣的地方，這樣的配套，夸張點說，就是蓋個茅草房都有人買，更何況是融創(chuàng)這種一直以品質(zhì)立身的開發(fā)商。

品牌+未來社區(qū)，雙重保險，助力保值保值

2021年，回歸市中心，融創(chuàng)立志“不負土地不負卿”，帶來融創(chuàng)·人民路1979，致力于升級迭代市中心人居品質(zhì)。以美好城市共建者姿態(tài)構(gòu)建融創(chuàng)云南未來城市戰(zhàn)略首個作品，以“137”未來社區(qū)發(fā)展準則為藍本，構(gòu)建“1個中心，3大價值，7大場景”為社區(qū)的運營模型，重構(gòu)人、空間和社區(qū)的關(guān)系，營造便捷、智能、社交化的社區(qū)服務(wù)。

未來教育場景—“全流程監(jiān)控” “無憂接送服務(wù)”“4點半課堂”等，護航孩子安全無憂成長。

未來交通場景——昆明首個地鐵負一與住宅無縫鏈接住宅，以地鐵聯(lián)通、公交樞紐、網(wǎng)約車等待點，構(gòu)建“5、10、30分鐘便利快捷出行圈” 。

未來健康場景——引入品牌康養(yǎng)服務(wù)、三甲醫(yī)院綠色通道、健康沙龍、老人專屬照料服務(wù)等，解決現(xiàn)代人亞健康、看病難的問題。

未來智慧場景——智慧社區(qū)、智能家提供商務(wù)、娛樂、教育、醫(yī)護及生活互助等，時刻體驗高科技感的未來生活。

未來鄰里、服務(wù)、創(chuàng)業(yè)場景更是從和諧鄰里關(guān)系、優(yōu)質(zhì)生活零距離、大眾創(chuàng)新方面的美好社區(qū)！

杭州|融創(chuàng)云帆未來社區(qū)

在老小區(qū)聚集的昆明市中心來說，像融創(chuàng)·人民路這樣能滿足現(xiàn)代人生活需求的高品質(zhì)小區(qū)是非常稀缺的，加之融創(chuàng)品牌的加持，融創(chuàng)·人民路1979面世后受到市場熱捧，也就不足為奇了。

這樣的產(chǎn)品，入手以后，也無懼市場變化，因為永遠不愁賣。

融創(chuàng)·人民路1979項目126㎡生活體驗館實拍

流通性好，抵御風(fēng)險能力強，能實現(xiàn)保值增值，這樣的貨幣被稱為“硬通貨”，在昆明樓市，占據(jù)市中心、擁有全優(yōu)配套、融創(chuàng)品牌加持的融創(chuàng)·人民路1979也是這樣的存在。

2006年到2021年，8000元/㎡到2.5W元/㎡，未來10年，昆明市中心還有無限想象。

已經(jīng)錯過2006年的順城的你，難道還要錯過2021年的融創(chuàng)·人民路1979嗎？

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