6月23日，昆明美佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的掛牌時間截止了，產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)信息顯示，云南云尚企業(yè)管理公司以底價1元的價格獲得該公司100%的產(chǎn)權(quán)，不過云尚公司其實也是云投集團旗下企業(yè)，說明美佳地產(chǎn)并未脫離云投集團，但從“左口袋裝入右口袋”之后，這塊房地產(chǎn)業(yè)務能不能做起來就不得而知了。

美佳地產(chǎn)在云南房地產(chǎn)市場上寂寂無名，雖然成立已經(jīng)有10多年，注冊地也在昆明，但在昆明卻并沒有開發(fā)紀錄，目前可以查詢到的關于美佳地產(chǎn)的資料，是其曾在3年前于云南省景東縣底價摘得3宗土地，總面積約83.15畝，當時拿地的價格總計約1億元，三宗地也都是住宅用地，但美佳地產(chǎn)在拿地后并沒有完成開發(fā)。

美佳地產(chǎn)其實是云投集團旗下的上市公司——云投生態(tài)的子公司，而云投生態(tài)就是當年財務造假的綠大地，2012年，綠大地財務造假敗露，公司面臨退市，云投集團借殼并注入資產(chǎn)后保住了綠大地的上市資格，但公司卻從此更名為云投生態(tài)環(huán)境科技股份有限公司。

作為云投集團旗下的房地產(chǎn)企業(yè)之一，美佳地產(chǎn)不僅沒有什么開發(fā)業(yè)績，反倒資不抵債，2019年的營業(yè)收入只有區(qū)區(qū)59萬元，資產(chǎn)總額1.27億元，而負債卻高達1.37億元。

美佳地產(chǎn)拿地后無力開發(fā)，或許與云投生態(tài)自身的經(jīng)營狀況有關，當年美佳地產(chǎn)拿地時，云投生態(tài)就已經(jīng)因為虧損而戴上了ST帽子，而美佳地產(chǎn)拿地搞房地產(chǎn)開發(fā)的目的，也是為了讓云投生態(tài)增加利潤來源�？墒莾赡赀^去，云投生態(tài)的利潤沒增加，被寄予厚望的美佳地產(chǎn)反倒要被1塊錢賣掉。

除了美佳地產(chǎn)布局景東縣，云投生態(tài)本身在房地產(chǎn)開發(fā)方面也曾有過雄心勃勃的夢想，2019年5月，云投生態(tài)還在宜良縣簽訂了《滇中健康城項目杏林小鎮(zhèn)建設工程合作框架協(xié)議書》，不過到了當年10月，*ST云投就公告稱已終止《滇中健康城項目杏林小鎮(zhèn)建設工程合作框架協(xié)議》。

杏林小鎮(zhèn)項目無疾而終，美佳地產(chǎn)1元錢甩賣，說明云投集團在云投生態(tài)的房地產(chǎn)布局基本失敗。而云投集團旗下的另一家房地產(chǎn)企業(yè)云投建設，目前也處于馬放南山的狀態(tài)。

云投建設成立于2000年，是云投集團最主要的房地產(chǎn)開發(fā)平臺，曾經(jīng)在昆明、瑞麗、景洪等地都有房地產(chǎn)項目，但昆明項目云投中心3年前就已建成交付，目前處于開發(fā)斷檔狀態(tài)。景洪項目也在2018年將50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了紅星地產(chǎn)，目前由紅星地產(chǎn)操盤。

云投建設開發(fā)的云投中心悅云購物中心

去年曾有小道消息，云投建設有可能接盤云錫地產(chǎn)的爛尾項目云錫金地，但今年云錫金地已經(jīng)被浙江義承置業(yè)控股的云南鴻禾置業(yè)接盤。

云投集團是云南資產(chǎn)規(guī)模最大的國企之一，1997年成立時僅有云南省財政投入的207億元資本金，但到2017年成立20周年時，資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)突破2200億元。

到去年底，云投集團資產(chǎn)總額更是達到了驚人的4784億元，合并營業(yè)收入總額 1781億元，合并利潤總額45.3億元，發(fā)展成為云南省資產(chǎn)規(guī)模最大的綜合類投資控股企業(yè)，位列“2020中國企業(yè)500強”第164位。

但在云投集團的資產(chǎn)規(guī)模越來越大的同時，旗下的房地產(chǎn)攤子卻有越來越小的趨勢。不過作為一家投資集團，云投旗下多個板塊都有地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，比如云南旅游投資公司就有西雙版納勐侖旅游小鎮(zhèn)、云南麒麟生態(tài)溫泉旅游小鎮(zhèn)等文旅項目。云投旗下的云南體育產(chǎn)業(yè)投資公司，也曾與澄江撫仙湖保護開發(fā)有限公司共同成立了撫仙湖國際足球青訓基地投資公司，其中也有房地產(chǎn)業(yè)務。中視云投文化旅游產(chǎn)業(yè)投資公司也有文旅地產(chǎn)項目，比如北京觀唐藝術區(qū)、中視云投大廈等。然而這些房地產(chǎn)業(yè)務過于分散，許多都不涉及商品房開發(fā)銷售，使得云投集團的房地產(chǎn)板塊面目模糊。

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