5月27日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布公告，推出了盤龍區(qū)鼓樓街道3宗約41.27畝土地，將于6月28日掛牌出讓。
該3宗土地編號(hào)為KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10號(hào)地塊，實(shí)際為盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目后續(xù)用地（二期）。
據(jù)了解，此次改造范圍原址上共有425戶拆遷房，已于2018年啟動(dòng)拆除。此前的一期改造項(xiàng)目已完成回遷安置2775戶，這意味著二期改造完成后，昆紡遺留住房安置工作將圓滿收尾。
從磚混“老破小”到現(xiàn)代品質(zhì)社區(qū)
昆明紡織廠，老昆明人都不陌生，一個(gè)曾經(jīng)為云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的大型國(guó)有企業(yè)，鼎盛于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代。但1997年以后，在市場(chǎng)等各種因素的影響下，昆紡處于長(zhǎng)期虧損狀態(tài)，最終因嚴(yán)重資不抵債，企業(yè)被迫停產(chǎn)。
2005年，法院宣布昆紡破產(chǎn)。同年3月，昆明市政府出臺(tái)《市政府昆紡破產(chǎn)工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)職工反映主要問題的答復(fù)意見》，明確了“采用多渠道、多方式，逐步妥善解決昆紡職工的住房困難問題”的原則宗旨。
2007年8月31日，昆明紡織廠破產(chǎn)終結(jié)，遺留諸多問題，其中住房問題尤為突出。這些從解放初期就陸續(xù)修建的職工住房，年代久遠(yuǎn)，磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制板結(jié)構(gòu)良莠混雜。昆明市政府一直有改造的計(jì)劃，要解決3200名職工的住房安置問題。
2008年6月，昆明市政府下達(dá)了《原昆明紡織廠白塔路片區(qū)實(shí)施舊城改造的批復(fù)》。
改造前，存在兩家人合住的媽媽宿舍最小僅20平米，人口多的家庭人均居住面積不足5平米的情況。居住環(huán)境擁擠、狹小、潮濕、陰暗，且存在非個(gè)人產(chǎn)權(quán)戶、個(gè)人產(chǎn)權(quán)戶和無房戶等等情況。政府根據(jù)不同情況，制定公布了住房安置政策。
2009年，在昆明市、區(qū)兩級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，俊發(fā)集團(tuán)開始啟動(dòng)昆紡原址改造一期回遷安置房的建設(shè)。
改造前
改造后
2012年12月30日，600多戶無房戶一次性回遷新建經(jīng)濟(jì)適用房，被妥善安置在金曇花園。
2013年4月25日，1114戶非產(chǎn)權(quán)戶從此告別陳舊擁擠窄小的“三危房”，喜遷星光俊園。
2018年1月20日，近900戶產(chǎn)權(quán)戶全部得到回遷安置，住房面積得到提升，居住環(huán)境得到較大改善。其中逸天峰4棟回遷房，俊發(fā)以最快的速度建設(shè)完成，并以簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)交付。
2018年1月30日早晨，一封來自原昆明紡織廠房屋征收全體回遷安置戶的感謝信和一面錦旗被送到了俊發(fā)中心——“住房解困，讓居者有其屋；惠民濟(jì)世，此事功德無量”，表達(dá)了對(duì)黨、政、企的感激之情。
此外，俊發(fā)安置了600余位昆紡職工到旗下的“俊興工貿(mào)”工作，解決了部分昆紡職工的再就業(yè)問題，幫助和改善他們的生活。
在城市更新過程中，無論是前期的拆遷安置工作，還是持續(xù)進(jìn)行的公建配套建設(shè)，無疑都考驗(yàn)著開發(fā)者的社會(huì)責(zé)任和資金實(shí)力。而一般大眾看到的是土地進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)之后被公示的掛牌出讓價(jià)格，卻無法估量長(zhǎng)期實(shí)際投入的企業(yè)成本。這一點(diǎn)在昆紡舊改項(xiàng)目上更是體現(xiàn)得淋漓盡致，不僅要解決資金問題，還要解決民生問題，最終做到政府滿意、百姓滿意。
合理回遷安置，全力提升配套環(huán)境
據(jù)統(tǒng)計(jì)，原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，涉及被征收戶3200戶，拆遷面積15萬㎡，其中原地總回遷面積9.4萬㎡，涉及1274戶，異地總回遷面積15.3萬㎡，涉及1926戶。已經(jīng)完成的一期改造范圍74畝，回遷安置2775戶，其中原地回遷面積6.4萬㎡，涉及868戶。
此次即將公開競(jìng)拍的后續(xù)用地，預(yù)計(jì)將回遷安置425戶，其中406戶為原地回遷。
在城市更新領(lǐng)域有23年經(jīng)驗(yàn)的俊發(fā)曾提出，城市更新與黨中央對(duì)美好社會(huì)和新型城市發(fā)展的戰(zhàn)略和要求必須保持高度統(tǒng)一，因此，要成為城市美好生活共建者，脫離單純的住宅重建模式，秉承產(chǎn)城融合理念，推出商業(yè)中心、副中心，建設(shè)城市公園、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等。
2007年，通過法院拍賣，俊發(fā)集團(tuán)競(jìng)得破產(chǎn)資產(chǎn)180畝土地，開發(fā)七彩俊園項(xiàng)目，于2012年建設(shè)完成3棟國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓、面積約為5.7萬㎡的七彩METOWN購(gòu)物中心和4萬㎡中央水景公園。隨著交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行等四大省級(jí)銀行總部聯(lián)合數(shù)家銀行網(wǎng)點(diǎn)全面入駐，40余家國(guó)際知名品牌簽約落地購(gòu)物中心，白塔路CBD也逐漸成為一個(gè)高端金融、都會(huì)商業(yè)與精英人居的共融之地。
2016年10月，俊發(fā)以6.99億元競(jìng)得改造項(xiàng)目地塊70畝商住混合用地，開發(fā)俊發(fā)·逸天峰項(xiàng)目，并建設(shè)社區(qū)用房、生鮮超市、養(yǎng)老服務(wù)等公建配套3638.49㎡，全面提升片區(qū)環(huán)境質(zhì)量。
而此次推出的原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改造后續(xù)用地（二期），按規(guī)劃也將建設(shè)教育、文體、商業(yè)、養(yǎng)老等公建配套，進(jìn)一步提升片區(qū)價(jià)值。
近年來，昆明市圍繞區(qū)域性國(guó)際中心城市建設(shè)，高質(zhì)量推動(dòng)城市更新改造，盤龍區(qū)也正在加快區(qū)域性國(guó)際中心城市核心城區(qū)建設(shè)，高水平推動(dòng)中央商務(wù)區(qū)靚麗轉(zhuǎn)身，突出重點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)。如今，昆紡原址改造地塊周邊，大牌項(xiàng)目云集——春之眼、恒隆廣場(chǎng)、SKP……眾多建設(shè)者共同發(fā)力，未來可期。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論