一直以來，穿金路起到了連接世博板塊與昆明市區(qū)交通的主動(dòng)脈的作用，這里中高端樓盤云集，聚集著20余個(gè)住宅小區(qū)。正因?yàn)槿绱�，進(jìn)入2009年以來，在二手房市場處于調(diào)整之時(shí)的市場下，這一帶的二手房由于戶型大、總價(jià)高而一直處于房源多成交少的局面，而很多買得起大房子的房東也因?yàn)槭诸^經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，在看不清市場走勢(shì)的情況下，并沒有大幅度降價(jià)出售手中房源，而選擇了持幣觀望。

房源足，均價(jià)小幅下降

從去年二手房市場開始調(diào)整后，穿金路地段中介門店的數(shù)量也急劇縮小。采訪中，記者也發(fā)現(xiàn)，由于住宅小區(qū)極多，所以穿金路地帶的二手房源供應(yīng)量很是充足。但以100平方米以上、三房至四房的大戶型房源為主。而房東的報(bào)價(jià)也相比于去年10月份小幅下滑。一套中產(chǎn)風(fēng)尚的房子報(bào)價(jià)由去年10月份的4500元/平方米降至目前的4400至4300元/平方米；云南映象一期二手房由去年10月份的4300元/平方米降至目前的4200元/平方米。一些老舊的小區(qū)因?yàn)榫G化少，戶型設(shè)計(jì)陳舊等原因，降價(jià)趨勢(shì)更大，比如王旗營的二手房就由去年年底的4000元/平方米降至目前的3600至3800元/平方米。

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