3月8日，貝殼研究院發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（2021年）》（以下簡(jiǎn)稱“《報(bào)告》”），從女性住房消費(fèi)現(xiàn)狀、住房消費(fèi)態(tài)度、住房消費(fèi)需求等維度進(jìn)行調(diào)研，洞察女性群體在住房消費(fèi)方面的獨(dú)有特征。當(dāng)中顯示：年輕群體入場(chǎng)，女性購(gòu)房占比一路走高；超六成女性在購(gòu)房過(guò)程中“起決定性作用” 與學(xué)歷成正比。

女性購(gòu)房占比一路走高

“她經(jīng)濟(jì)”崛起，無(wú)論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購(gòu)房時(shí)都擁有了更多主動(dòng)權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購(gòu)置比例近年來(lái)呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)�！秷�(bào)告》顯示，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。中國(guó)家庭追蹤調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年，14.7%的城鎮(zhèn)女性和43%的男性名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，較2010年分別上升9個(gè)百分點(diǎn)和8個(gè)百分點(diǎn)，女性購(gòu)房者以持續(xù)高增速角逐市場(chǎng)。分割線

50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”

新時(shí)代帶來(lái)新消費(fèi)態(tài)度，從24歲以下、25-29歲兩個(gè)年齡段女性成為房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量可見(jiàn)一斑。根據(jù)貝殼研究院調(diào)查，2020年，24歲以下、25-29歲女性購(gòu)房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個(gè)百分點(diǎn)和6.22個(gè)百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。　

支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴于個(gè)人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”，長(zhǎng)期位居女性購(gòu)房占比排行榜高位。同樣，直面高房?jī)r(jià)的一線城市女性購(gòu)房表現(xiàn)遜于新一線城市女性。《報(bào)告》顯示，2020年，全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04%，超過(guò)北上廣深等一線城市一個(gè)百分點(diǎn)。分割線

學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大

《報(bào)告》指出，超過(guò)六成擁有房產(chǎn)的女性受訪者表示在購(gòu)房過(guò)程中“起決定性作用”。有趣的是，學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大，66.04%的女碩士或博士稱自己能對(duì)購(gòu)房起決定性作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。調(diào)查顯示，交通設(shè)施配套是女性買房的首大考慮因素，超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對(duì)理想居住空間，女性追求享受和實(shí)用一體，70.81%的女性想擁有灑滿陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。分割線

獨(dú)生女依靠父母資助更多

在受訪女性群體中，37.49%的女性通過(guò)“和男方共同購(gòu)買”擁有首套住房，31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來(lái)越高，收入水平不斷提升，女性在購(gòu)房方面的獨(dú)立性凸顯，通過(guò)嫁給男方擁有房產(chǎn)的女性不足一成，更有16.42%的女性宣稱買房“靠自己”。

越年輕所需父母資助越多，獨(dú)立實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)女性比例隨年齡成正向增長(zhǎng)。36-40歲獨(dú)立購(gòu)買首套房的女性占比達(dá)到19.38%，較20-25歲高出5.97個(gè)百分點(diǎn)；而20-25歲需父母資助買房的占比高達(dá)57.54%，超出40歲以上近41個(gè)百分點(diǎn)。不僅如此，獨(dú)生女依靠父母資助更多，首套住房靠父母資助比例高出非獨(dú)生女12.45個(gè)百分點(diǎn)。

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