市中心順城的施工進(jìn)展速度有些驚人。新年伊始，記者昨日從賽倫地產(chǎn)獲悉，1月5日，順城雙塔寫字樓東塔，住宅一、二、三號(hào)樓主體結(jié)構(gòu)順利封頂，并將在2月10日全面封頂。按這樣的項(xiàng)目進(jìn)程，今年10月，完整的順城城市綜合體即將展現(xiàn)在世人面前，屆時(shí)將重現(xiàn)順城街700多年商脈的燦爛圖景。

施工進(jìn)度見證實(shí)力

其實(shí)在很長一段時(shí)間里，很多人對順城項(xiàng)目地的工地現(xiàn)場還停留在一個(gè)超級深坑的印象，就連記者對順城項(xiàng)目很長時(shí)間的印象也是如此。

不過，1月5日，記者趕到順城項(xiàng)目地現(xiàn)場時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，與半年前的施工現(xiàn)場相比，現(xiàn)場已經(jīng)呈現(xiàn)了頗具規(guī)模的建筑群，而順城項(xiàng)目的其他部分，如商業(yè)購物中心部分正在進(jìn)行內(nèi)外裝修施工和水電安裝，寫字樓和住宅都進(jìn)入了外裝修階段。據(jù)中國建筑第二工程局有限公司順城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹�！绊槼琼�(xiàng)目進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)的施工后，進(jìn)度是4至5天就可完成一層，這在建筑施工速度在行業(yè)內(nèi)是相當(dāng)快的速度�！睋�(jù)悉，按照這樣的工作進(jìn)程，順城項(xiàng)目住宅今年8月交房，順城雙塔寫字樓將在9月交樓。

據(jù)順城地基施工方中國建筑科學(xué)研究院地基基礎(chǔ)研究所建研地基有關(guān)人士介紹，僅順城的地基施工的時(shí)間就長達(dá)一年之久。這是因?yàn)轫槼琼?xiàng)目基礎(chǔ)深度接近20米，這樣的地基深度開創(chuàng)下了在云南省建筑史上的先河。因?yàn)轫槼琼?xiàng)目地將矗立起7棟高達(dá)100米的建筑物，這么高的建筑物必須要有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)作保證。在順城項(xiàng)目上，主要采用了復(fù)合樁基礎(chǔ)、長螺旋鉆孔灌注樁施工工藝；即在良好的地質(zhì)條件下還打了很多樁以確�；�礎(chǔ)穩(wěn)定、變形小；順城做了近10000個(gè)樁基礎(chǔ)，以保證整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)最大限度的穩(wěn)定性，保證了項(xiàng)目基礎(chǔ)的超凡堅(jiān)固和順城的百年建筑的優(yōu)良品質(zhì)。

經(jīng)年醞釀百年之作

據(jù)了解，在目前樓市調(diào)整的今天，不少開發(fā)商以縮減原定的開工計(jì)劃、減緩施工進(jìn)度等方式來應(yīng)對春節(jié)前即將到來的工程結(jié)算�！霸阡N售不利的季節(jié)，這是有效保持開發(fā)商現(xiàn)金流的一個(gè)方法。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者。不過，從記者對昆明樓市了解的情況看，昆明本土的品牌開發(fā)商似乎與市場表現(xiàn)有些背道而馳，像銀海地產(chǎn)，城建股份，還有賽倫地產(chǎn)，其旗下項(xiàng)目的施工進(jìn)度卻是一直按計(jì)劃進(jìn)行，甚至有的施工進(jìn)度比預(yù)定計(jì)劃還要快，這無疑給市場和客戶注入了信心保障。

“這個(gè)時(shí)候考驗(yàn)的就是開發(fā)商的實(shí)力和資本運(yùn)作能力了�！憋L(fēng)之鈴咨詢機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理陳昕這樣認(rèn)為，特別像順城這樣一個(gè)位于昆明市中心核心區(qū)的城市綜合體項(xiàng)目，它的區(qū)位，包含了都市購物中心、雙塔甲級寫字樓、都市高尚公寓這樣多種物業(yè)形態(tài)城市綜合體，在昆明乃至云南的城市建設(shè)史都具有標(biāo)桿意義，考驗(yàn)的絕對是開發(fā)商的綜合實(shí)力、超前的戰(zhàn)略眼光和足夠嫻熟的資本運(yùn)作能力。而順城從拆遷至今已經(jīng)歷時(shí)5年有余，期間開發(fā)商無疑傾注了大量的心血。

順城項(xiàng)目的商業(yè)部分多達(dá)12萬平方米。但是這樣大體量的商業(yè)面積，賽倫地產(chǎn)選擇了全部自持，整體打造成為在西南乃至全國獨(dú)具特色的開放式購物中心�！白猿诌@么大體量的商業(yè)部分，除了開發(fā)商對這個(gè)項(xiàng)目充滿信心外，開發(fā)商的資金實(shí)力與商業(yè)部分的運(yùn)營能力也是自持這么大體量商業(yè)部分的關(guān)鍵所在。”昆明房地界一資深人士如此評價(jià)。

賽倫的信心不是沒有道理，據(jù)記者了解，賽倫地產(chǎn)已經(jīng)與北京王府井集團(tuán)攜手合作，對購物中心進(jìn)行統(tǒng)一的招商、運(yùn)營及管理。通過這種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合優(yōu)勢互補(bǔ)的合作令順城項(xiàng)目的商業(yè)成功系數(shù)倍增。除已經(jīng)引進(jìn)的北京王府井百貨、百老匯影院和IMAX立體巨幕影院三家主力店之外，招商正在全面推進(jìn)中，進(jìn)展順利。相信在春節(jié)后將會(huì)有越來越多的品牌商家入駐順城王府井購物中心，未來將集納數(shù)百品牌商家的順城將成為涵蓋了零售、餐飲、休閑、娛樂的一站式消費(fèi)目的地。順城的精彩還不僅限于商業(yè)，還有其填補(bǔ)昆明高端寫字樓項(xiàng)目空白的雙塔甲級寫字樓，獲得政府樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策支持，頂尖的硬件和運(yùn)營措施，以及超強(qiáng)的商務(wù)配套對昆明的高端商務(wù)需求產(chǎn)生了巨大的吸引，中國銀行、分眾傳媒等巨頭企業(yè)早早確定入駐。經(jīng)年醞釀的順城如今正一步步的展現(xiàn)的我們面前，百年順城指日可待，讓我們共同見證順城的誕生。

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