昆明廉租房政策詳解

不一定要住進(jìn)廉租房，政府將通過(guò)３種方式解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難。本報(bào)昨日刊登了《昆明建立廉租房保障制度》后，引起讀者極大關(guān)注，咨詢電話不斷，為避免市民發(fā)生誤解，昆明市房管局再次就廉租住房政策進(jìn)行詳細(xì)解讀。可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼
據(jù)了解，昆明市為低收入家庭解決住房的方式不單一靠實(shí)物配租。可以通過(guò)錢(qián)幣補(bǔ)貼，租金核減等進(jìn)行。
廉租住房租賃貨幣補(bǔ)貼：縣（市）區(qū)政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。
廉租住房實(shí)物配租：縣（市）區(qū)政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
廉租住房租金核減：指產(chǎn)權(quán)單位按照縣（市）區(qū)政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租的公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金核減。核減后，其承租公房的租金與實(shí)物配租的租金相一致。
昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭人均住房保障面積為１３平方米，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的均屬于廉租住房保障對(duì)象。截至去年１１月統(tǒng)計(jì)，昆明共用途城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難家庭２５０３９戶。
根據(jù)實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減３種方式各占一定比例的原則，昆明市計(jì)劃建廉租房５６２２套，加上２００５年已建廉租房１８１２套（含清收１９８套閑置公房），共計(jì)７４３４套。今年，４個(gè)城區(qū)新建７５２套，其他１０個(gè)縣（區(qū)）新建８７３套。
廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)
按照昆明市政府“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、分散建設(shè)”的要求，廉租住房選址以現(xiàn)有的住宅小區(qū)為依托，相對(duì)靠近配套齊全的市政設(shè)施，功能相對(duì)完善，交通、生活便利的區(qū)域，具體工作由市規(guī)劃局和４城區(qū)政府負(fù)責(zé)。其用地采取行政劃撥的方式提供
實(shí)物配租的廉租住房除了集中新建以外，也可以收購(gòu)４城區(qū)二環(huán)路周邊面積在３５－６０平方米的小戶型新房或二手房、騰空的公有住房等作為房屋來(lái)源。
廉租住房的租金主要由房屋的維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。經(jīng)過(guò)測(cè)算，４城區(qū)（五華、盤(pán)龍、西山、官渡）廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為０．８３元每平方米。其他縣（市）區(qū)的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣�府�?jù)實(shí)際測(cè)算確定。
廉租房資金來(lái)源
以縣（市）區(qū)財(cái)政公共預(yù)算安排為主，市級(jí)財(cái)政補(bǔ)助。新建購(gòu)建資金主要包括住房公積金增值收益，按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金，省市財(cái)政補(bǔ)助的建設(shè)資金等。另外還有市級(jí)補(bǔ)助：盤(pán)龍、五華、西山、官渡４個(gè)區(qū)市補(bǔ)助７００元每平方米，東川區(qū)和其他縣（市）廉租房市補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)５００元每平方米。

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