昆明二環(huán)內(nèi)33個(gè)城中村改造時(shí)間表來了 盤龍區(qū)任務(wù)最艱巨

今年9月，昆明市再次提出全面改造全市280多個(gè)城中村，要求各區(qū)在未來幾年加大城改力度，按照“三年啟動(dòng)拆遷，五年完成改造”的總體要求，分年度持續(xù)推進(jìn)。

根據(jù)主城四區(qū)的統(tǒng)計(jì)，列入新一輪改造計(jì)劃的城改項(xiàng)目有287個(gè)，其中二環(huán)內(nèi)有33個(gè)。二環(huán)內(nèi)城改項(xiàng)目雖然在數(shù)量上僅占總量的九分之一，但改造難度卻特別大，上一輪城中村改造中遭受挫折的案例，也大多集中在二環(huán)內(nèi)，比如上馬村、棕樹營(yíng)、栗樹頭、鳳凰村、螺螄灣村等。實(shí)際上，二環(huán)內(nèi)城中村在2009年開始的上一輪城改中，其實(shí)絕大多數(shù)都有不同程度的進(jìn)展，但完成改造的卻寥寥無幾，如今列入改造的33個(gè)城中村其實(shí)是上一輪城改中的未竟項(xiàng)目。

二環(huán)內(nèi)城中村雖然改造難度大，但位置卻都特別好，所以從2008年以來，其實(shí)不乏房地產(chǎn)企業(yè)參與，有些城中村甚至先后更換了多個(gè)社會(huì)投資人，比如棕樹營(yíng)，就先后有奧宸地產(chǎn)、實(shí)力地產(chǎn)等參與。馬家營(yíng)村也先后有鴻曦地產(chǎn)和俊發(fā)參與。

可是盡管開發(fā)商前赴后繼，二環(huán)內(nèi)城中村的改造進(jìn)程卻非常緩慢，動(dòng)輒拖延10年。根據(jù)主城四區(qū)最新公布的二環(huán)內(nèi)城中村改造時(shí)間表，新一輪城改啟動(dòng)后，33個(gè)城中村除微改造之外，最晚的也要在2025年完成改造，與昆明市提出的“五年完成改造”一致。

按照行政區(qū)劃分，二環(huán)路內(nèi)33個(gè)城中村位于五華區(qū)的有6個(gè)、盤龍區(qū)13個(gè)、官渡區(qū)6個(gè)、西山區(qū)8個(gè)，盤龍區(qū)二環(huán)內(nèi)的城中村數(shù)量比五華區(qū)和官渡區(qū)加起來還多，是四區(qū)中最多的，任務(wù)最為艱巨，歷史遺留問題也比較多，比如栗樹頭、鳳凰村、水晶村、桃源街等城改項(xiàng)目都拖延多年，但這些位置優(yōu)越的城中村，也是盤龍區(qū)城市開發(fā)的一筆巨大財(cái)富。

從昆明市披露的信息來看，二環(huán)內(nèi)，官渡區(qū)的董家灣村與西山區(qū)的盧家營(yíng)村、劉家營(yíng)村是微改造項(xiàng)目，不涉及新房增量，其余31個(gè)項(xiàng)目各項(xiàng)工作計(jì)劃開展時(shí)間列表如下：

昆明市2020年城改計(jì)劃位于二環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目一覽表

33個(gè)二環(huán)內(nèi)城中村的位置與分布

二環(huán)內(nèi)城中村位置（云南房網(wǎng)制圖，盜圖必究）

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