遭受疫情暴擊，2020年樓市持續(xù)低迷，房企業(yè)績下滑嚴重，但恒大（3333.HK）只用了10個月時間，累計銷售6325.9億元，累計回款5307.4億元，超越去年全年成績，完成今年業(yè)績目標的97.3%。持續(xù)的銷售和回款高增長，確保恒大負債的大幅下降，恒大逆市有這樣的成績，靠的是過硬的品質和對市場的精準研判。
2020年3月，恒大就全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略。在此過程中，高增長是實現(xiàn)降負債的關鍵和前提。面對經濟下行和行業(yè)調控收緊雙重壓力，恒大業(yè)績仍能實現(xiàn)逆勢上漲，也側面印證恒大新戰(zhàn)略的顯著成效。
從目前來看，恒大提前超額完成全年6500億銷售目標已是“板上釘釘”。持續(xù)攀升的銷售業(yè)績，帶來了強勁銷售回款，將進一步夯實恒大的現(xiàn)金流，增強抗風險能力。
新戰(zhàn)略以“降負債”為核心，除了不斷狠抓銷售及回款，恒大還在降負債道路上多管齊下，并已取得明顯成效。
恒大10月一口氣在10天內以自有資金提前償還了3筆共計294億港元債務，目前恒大年內所有到期債券已償還完畢。
最近兩個月，中國恒大就先后通過在地產、物業(yè)、汽車等業(yè)務板塊，引入318億港元股權投資，并出讓廣匯集團股權回籠148.5億元資金等舉措，不斷夯實企業(yè)現(xiàn)金流的同時，充實公司權益。
同時，旗下物業(yè)板塊正推進上市工作，恒大汽車也已經啟動科創(chuàng)板上市輔導工作。權威機構認為，物業(yè)與汽車分拆上市將推動恒大凈負債率至少下降50個百分點。
在地產界，恒大的營銷力、洞察力及前瞻力一直有目共睹，專業(yè)人士分析，得益于明確的企業(yè)戰(zhàn)略指引與強大的團隊執(zhí)行力，恒大降負債成效將遠超外界預期，穩(wěn)健將會是未來很長一段時間內用來形容恒大的核心關鍵詞。
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