成龍2套北京豪宅7191萬元起拍 涉御嘉置地債務糾紛

9月3日消息，據(jù)法拍網信息顯示，成龍位于北京二環(huán)路內東直門大街NAGA上院2號樓1001室、1002室的房產將于9月28日上午10點開始拍賣。房屋建筑面積為1217.5平方米，起拍價為7191萬，拍賣網站標注的市場價為1.2億。

據(jù)查，由于該房產目前依然在開發(fā)商御嘉置地有限公司（下稱御嘉置地）名下，而御嘉置地涉及債務糾紛，上述成龍的兩套豪宅也成為被處置的資產之一。

法院公開資料顯示，NAGA上院為御嘉置地開發(fā)，2006年4月，成龍（陳港生）通過旗下公司中泰國際集團有限公司（下稱中泰成龍）以總價人民幣3360萬元購入兩套房產。其中，1300萬元為購房款，2060萬元為陳港生以經紀公司“JACKIE&WILLIE”授權其參與御嘉置地NAGA上院代言的費用折抵。

御嘉置地公司在2007年底房產交付給成龍后，該兩套住宅卻一直未依約辦理產權變更登記手續(xù)。后因開發(fā)商債務糾紛，北京天鴻控股（集團）有限公司向御嘉置地公司提起仲裁并向法院申請強制執(zhí)行。在法院執(zhí)行過程中，成龍旗下的兩套房屋及車位正處于查封范圍內。

2019年，成龍旗下公司中泰成龍國際集團有限公司向北京市第二中級人民法院提起訴訟，要求停止對兩套房產及車位的強制執(zhí)行。之后，北京市第二中級人民法院判決停止對涉案房屋的執(zhí)行。

2020年6月，因開發(fā)商債務糾紛，天鴻控股不服北京市第二中級人民法院的一審判決，向北京市高級人民法院提起訴訟，要求撤銷一審判決，改判駁回中泰成龍公司所提訴訟請求。

據(jù)悉，目前NAGA上院的99席豪宅中，共有19套拍賣房產，比例高達20%。Naga上院房產被頻繁拍賣的背后，是御嘉置地的經濟困境。

公開資料顯示，御嘉置地實際控制人為李建國，其通過御嘉投資控股有限公司控制御嘉置地84%的股份。天眼查信息顯示，目前御嘉置地自身風險已達140條，李建國自身風險已達37條。

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