8月初，擱淺多年的棕樹營城改項目調整了規(guī)劃，砍掉了部分商業(yè)面積并新增了一塊居住用地，對此，市場的解讀是為了降低改造難度，以便重啟改造，而新的改造主體可能也有了眉目。果然，昨天（8月31日），五華區(qū)大觀街道城改指揮部發(fā)布了棕樹營片區(qū)城中村改造項目動遷招標公告。
>>相關閱讀：
砍商業(yè)加住宅降低改造難度 棕樹營城改調整規(guī)劃艱難再啟
已完成部分拆遷的棕樹營城改項目
根據(jù)招標公告，棕樹營城改項目總投資約12億元，占地面積約298畝，拆遷建筑面積42萬平方米，共分4個地塊，大致范圍是東至西昌路，南至大觀路，西至環(huán)城西路，北至人民西路。拆遷招標規(guī)模1800萬元，而且資金已經(jīng)落實。
正因為拆遷資金已經(jīng)落實，所以棕樹營城改項目的面積雖然有近300畝，拆遷面積多達42萬平方米，但拆遷計劃時間卻只有半年，從9月30日到明年4月3日。這也就意味著，最快到明年上半年，棕樹營城改地塊就有可能掛牌交易，拖延10多年，拖垮兩家開發(fā)商的棕樹營城中村，終于到了真正開發(fā)的時候。
棕樹營城改項目位置
棕樹營城中村改造從2008年就開始了，最早介入的社會投資人云南奧宸地產(chǎn)在艱難完成部分拆遷后，就因資金鏈斷裂一籌莫展，2014年，奧宸地產(chǎn)退出。
2016年，云南實力集團成為棕樹營城改新的社會投資人，但一年后也打了退堂鼓。
今年上半年，市場上傳來有國內實力開發(fā)商愿意接手棕樹營城改的消息，很快，8月初昆明市規(guī)劃局調整了棕樹營片區(qū)的規(guī)劃方案，而拆遷工作也將從本月底開始。一系列進展表明，棕樹營改造確實已經(jīng)落實了開發(fā)企業(yè)，只不過目前尚未公開。上個月曾有小道消息稱，棕樹營城改有可能是融創(chuàng)負責。從目前融創(chuàng)在云南的發(fā)展態(tài)勢看，這種可能性不小，實際上在棕樹營不遠處，融創(chuàng)已經(jīng)拿下了云南電視臺旁原昆明學院改造項目，計劃引入融創(chuàng)最高端的產(chǎn)品。
另外，融創(chuàng)收購實力集團若干項目的消息在市場上也早有流傳，今年7月，融創(chuàng)與實力集團合資成立了云南實力融創(chuàng)文化旅游開發(fā)有限公司，融創(chuàng)持股60%實力集團持股40%，實力許多項目公司都成為這家企業(yè)的子公司，融創(chuàng)事實上成為這些項目的實控人。
考慮到實力集團曾經(jīng)是棕樹營城改項目的社會投資人，以融創(chuàng)如今和實力的關系，介入棕樹營城改也是非常有可能的。
棕樹營位于環(huán)城西路旁，位置非常優(yōu)越，在今年8月份修改規(guī)劃增加住宅控制商業(yè)后，298地塊也將成為昆明一環(huán)內最大的可開發(fā)用地，是開發(fā)城央頂級豪宅的不二之選。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論