在昆明下轄區(qū)縣中，石林是最遠的縣之一，也是房價最低的，新房均價只有4千出頭，而且在石林風景區(qū)至今仍有單價不到4千的新房，但隨著融創(chuàng)的到來，石林的低房價歷史很快就將終結(jié)。
7月19日，石林縣人民政府與云南環(huán)球融創(chuàng)會展旅游集團有限公司簽訂了環(huán)球融創(chuàng)·石林阿詩瑪文化藝術(shù)康養(yǎng)旅游國際度假區(qū)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。按照融創(chuàng)去年以來在云南的開發(fā)節(jié)奏，戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署后很快就將進入開發(fā)階段，最快明年融創(chuàng)的石林項目就會面市。
環(huán)球融創(chuàng)·石林阿詩瑪文化藝術(shù)康養(yǎng)旅游國際度假區(qū)簽約儀式
融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌一行考察石林
融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌、環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團董事長鄧鴻等相關(guān)高管出席了簽約儀式。今年5月，兩人曾分別率隊到訪石林進行考察。5月2日，鄧鴻一行先后到石林旅游服務區(qū)、石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)清香湖片區(qū)、五湖連珠片區(qū)、長湖片區(qū)、大疊水片區(qū)進行實地考察。5月5日，孫宏斌一行先后到石林旅游服務區(qū)、石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)清香湖片區(qū)、長湖片區(qū)進行考察。兩次考察當中，石林縣領導重點推薦的片區(qū)都是石林旅游服務區(qū)、石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)清香湖片區(qū)。
今年6月28日舉辦的昆明市2020年儲備土地及城市更新改造項目推介會上，石林縣共拿出了9宗地塊一共2196.94畝土地，其中面積最大的一塊625畝土地擬開發(fā)用途為文化旅游，地塊位于石林旅游服務區(qū)西區(qū)，距離石林風景區(qū)入口及出口約300米，片區(qū)地塊有巴江穿過，緊靠昆石高速、西石高速和石林大道，區(qū)位優(yōu)勢明顯；另一塊面積較大的約500畝土地位于高鐵西站旁，擬開發(fā)用途也是文化旅游，并且還預留了后續(xù)發(fā)展空間。環(huán)球融創(chuàng)·石林阿詩瑪文化藝術(shù)康養(yǎng)旅游國際度假區(qū)目前尚未公布位置，但很大可能是這兩塊地的其中之一。
石林7月新房均價為4245元，且一年來波動極�。▉碓�:安居客）
石林縣城距離昆明有90多公里，是昆明下轄區(qū)縣中距離最遠的之一，但石林的交通條件并不差，有高速和高鐵，從昆明南乘動車到石林只需要18分鐘，而且每天車次多達18趟，幾乎實現(xiàn)了公交化運行。另外，石林不僅擁有一流的景區(qū)，海拔也只有1700米，冬天氣溫比昆明更加溫暖，但石林的房價卻不高，安居客統(tǒng)計的石林7月新房均價只有4245元，是昆明遠郊縣城中最低的。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，實際上石林還有不到4000的新房。
比如石林當?shù)赜忻?a href="http://m.hhclub.cn/house/view-1038.html" target="_blank">凱旋城，項目位于石林縣城，緊鄰巴江，2012年開盤時住宅售價為2860元起，最高不超過4000元，到了2015年均價為3300元/平米，幾年來房價幾乎原地踏步。正在熱銷的凱旋城2期凱旋怡景，目前已是全現(xiàn)房呈現(xiàn)，7月新推房源（高層毛坯）均價僅為3890元/平米。正因為房價低，昆明有經(jīng)紀公司將石林樓盤推介到省外，吸引了許多外地旅居客源到石林買房。
融創(chuàng)應該也是看中了石林的自然資源條件和待開發(fā)空間，所以才與當?shù)睾炗喠藨?zhàn)略合作協(xié)議，值得一提的是，在簽約石林之前，融創(chuàng)還在紅河州彌勒也簽訂了文旅項目開發(fā)協(xié)議，更早前，融創(chuàng)在普者黑項目已經(jīng)開盤發(fā)售，這幾個地方的共同特點是都在云桂高鐵線上。云南房網(wǎng)去年曾經(jīng)報道，融創(chuàng)在云南文旅開發(fā)的一個思路是沿泛亞鐵路中線布局，昆明-玉溪-普洱-西雙版納均有文旅項目落地。如今，融創(chuàng)又幾乎完成了沿云桂高鐵的布局。
融創(chuàng)在石林的項目雖然尚未確定具體位置，但銷售對象將主要針對省外客戶，而且價格肯定會遠高于目前石林的房價。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，石林縣有些新房只賣3千多，其實已經(jīng)接近成本價，融創(chuàng)將來的項目售價至少在這個基礎上翻倍�？梢詤⒖嫉氖峭瑯邮黔h(huán)球融創(chuàng)開發(fā)的普者黑阿諾小鎮(zhèn)，也是位于景區(qū)的文旅項目，精裝洋房賣到8500每平方。
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