去年以前，長水空港區(qū)周邊幾十平方公里內，僅有一個項目——長水航城孤獨求敗，雖然長水航城本身規(guī)劃面積不小，有3000畝之多，但畢竟一個樓盤還是能很難支撐起昆明空港城的大局，但從去年開始，局面有了變化。
先是東原啟城和空港錦繡城先后推向市場，雖然東原啟城更靠近城區(qū)，規(guī)模也不算大——只有不到300畝，可是空港錦繡城卻是個千畝大盤，而且位置就在長水航城附近，是空港核心區(qū)項目之一，預計今年就將正式開盤發(fā)售。
接下來空港片區(qū)還將有3個千畝大盤上市，云南海誠開發(fā)的3800畝空港國門商旅區(qū)、招商蛇口開發(fā)的1700畝空港國際新城以及首創(chuàng)和滇中城投聯(lián)合打造的近900畝首創(chuàng)譽華洲。這三大項目總開發(fā)面積約900萬平方米，包括商業(yè)、旅游、住宅等多種產品，分處于長水機場的三個方向。這三個千畝大盤加上長水航城、空港錦繡城，總規(guī)模面積超過1萬畝，基本構成空港片區(qū)的開發(fā)骨架，昆明空港衛(wèi)星城的雛形已隱約可見。
昆明機場周邊即將有三個大盤項目陸續(xù)面市
在目前主打空港概念的6個項目中，除東原啟城規(guī)模稍小之外，其余都是千畝級別的大盤，建筑面積最少也要接近200萬平方米，其中長水航城已銷售多年，且早期業(yè)主早已入住，空港錦繡城則在去年底開始推廣，接下來聯(lián)袂推向市場的，將是招商蛇口的空港國際新城（暫名）、云南海誠的空港國門商旅區(qū)和首創(chuàng)的譽華洲。
招商蛇口項目位于長水機場正北方向的小哨片區(qū)，這里是滇中新區(qū)核心，未來將有許多項目。去年10月，招商蛇口、中合聯(lián)宇、平安不動產和滇中產業(yè)發(fā)展集團4家聯(lián)合拿地1690畝，現(xiàn)正建設營銷中心，預計很快就將開放。
招商蛇口小哨項目最大可建面積達250.6萬方，除住宅外還包含了教育、醫(yī)療、商業(yè)等用地。按照地塊交易文件，項目地塊內還需建設1所不低于三甲標準的綜合醫(yī)院，配建1座總床位不低于650床的養(yǎng)老設施，預計項目會打造成綜合型康養(yǎng)大盤。
海誠空港國門商旅區(qū)規(guī)劃3800畝
云南海誠的空港國門商旅區(qū)也是在去年10月拿地的，不過雖然此項目規(guī)模占地面積達3800畝，去年首次出讓土地卻只有88畝�？崭蹏T商旅區(qū)規(guī)劃建筑面積約450萬方，預計總投資約200億，擬打造空港經濟區(qū)的國門商務區(qū)和云南文旅新名片。目前，項目營銷中心已經對外開放，首批產品公寓即將發(fā)售。
首創(chuàng)譽華洲預計9月首開面市
首創(chuàng)譽華洲是首創(chuàng)置業(yè)攜手滇中城投合作開發(fā)的項目，項目建設用地是滇中城投在去年初競得的876畝土地，規(guī)劃總建面約196萬方。項目地塊內未來將建設1個三級甲等標準的綜合性醫(yī)院、1所24班初中、3所共122班的小學，以及5條市政道路、5個市政公園和住宅、商業(yè)等設施。目前，首創(chuàng)譽華洲同德城市展廳已經開放，預計9月開盤入市。
按照上述項目的推廣時間，今年將出現(xiàn)空港片區(qū)6個項目同時銷售的盛況。由于空港片區(qū)的幾個項目規(guī)模都很大，本身自帶各種配套，相對售價又比較低，全部上市銷售后將對昆明樓市的供應格局產生重大影響，空港板塊很可能成為昆明住宅供應和銷售的重要一極，當然更大的影響是，昆明空港衛(wèi)星城也將在上述大盤的支撐下初具雛形。從長遠看，隨著地鐵6號線通車、長水機場擴建、渝昆高鐵建設（將在長水機場附近設站）、地鐵9號線列入規(guī)劃、以及滇中新區(qū)的大規(guī)模開發(fā)，昆明空港衛(wèi)星城的發(fā)展空間還很大，甚至有望成為和主城區(qū)、呈貢新城（南城）相提并論的昆明北城。
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