引入物業(yè)公司管理城中村！昆明普吉街道提升社區(qū)環(huán)境

“城中村”是城市建設(shè)中的一個(gè)難題和痼疾，長(zhǎng)期找不到突破口，短期內(nèi)又無法進(jìn)行全面徹底改造，提高管理水平就顯得尤為重要，如何進(jìn)行有效的管理成為街道的工作重點(diǎn)。6月15日，昆明市五華區(qū)普吉街道召開了城中村引進(jìn)物業(yè)簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)，利用集體資金引入了3家物業(yè)公司，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)3個(gè)社區(qū)的環(huán)境提升整治。

據(jù)介紹，普吉街道面積30.72平方公里，轄區(qū)內(nèi)城中村密布，其中普吉、聯(lián)家、大塘3個(gè)涉農(nóng)社區(qū)有34個(gè)村組，人員主要由村民和流動(dòng)人口組成。由于居住的人員文化素質(zhì)、職業(yè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，且有大部分村民已經(jīng)脫離了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，在城市主體區(qū)域購(gòu)房居住，融入城市生活，并將原自建房屋用于租賃。伴隨著城市化進(jìn)程的加快,城中村發(fā)展問題日益凸顯，整體環(huán)境問題亟待提升改善。

“由于村內(nèi)規(guī)劃不合理，道路復(fù)雜且出口多，水、電、安防設(shè)施先天不足。和昆明市的很多城中村一樣，環(huán)境不盡如人意，整體環(huán)境亟待提升。”普吉街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。普吉街道三個(gè)社區(qū)原本也開展保潔工作，但由于保潔成員也都是村民，熟人管熟人，多多少少會(huì)拉不下臉，管理效果大打折扣。

為深入推進(jìn)黨建引領(lǐng)基層治理，適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展步伐，普吉街道充分發(fā)揮“黨建引領(lǐng)、一網(wǎng)管總”的主要作用，對(duì)3家涉農(nóng)社區(qū)進(jìn)行大量走訪和調(diào)研工作，分別召開黨員代表大會(huì)和居民代表大會(huì)，對(duì)各自環(huán)境衛(wèi)生保潔方面存在的難點(diǎn)問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生保潔現(xiàn)狀進(jìn)行了認(rèn)真的分析，制定完善村規(guī)民約、使用集體資金、選聘服務(wù)外包公司，對(duì)引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔市場(chǎng)化運(yùn)作這一創(chuàng)新機(jī)制進(jìn)行了意見征求，進(jìn)一步明確衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)流程，打通服務(wù)群眾層“最后一公里”。

此次簽約，普吉街道將采取三個(gè)一點(diǎn)的方式，即：村集體資金出一點(diǎn)、政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)一點(diǎn)、租戶單位出一點(diǎn)，按村組集體收入的10%計(jì)提，納入村組環(huán)境衛(wèi)生工作資金池。目前，共籌集集體資金300余萬元用于清掃保潔，通過中介機(jī)構(gòu)按照招投標(biāo)程序，在9家招標(biāo)的保潔公司中選出比較適合涉農(nóng)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)實(shí)際的3家公司，經(jīng)雙方雙向選擇，普吉社區(qū)與昆明吉順家政服務(wù)有限公司、聯(lián)家社區(qū)與昆明左鄰右舍物業(yè)服務(wù)有限公司、大塘社區(qū)與云南源柏物業(yè)管理有限公司分別達(dá)成合同作協(xié)議。

同時(shí)，普吉街道還制定制定了環(huán)境保潔監(jiān)督考核機(jī)制，由街道、社區(qū)、居民小組三方每月共同對(duì)其保潔服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、考核，以打分的形式，依據(jù)考核結(jié)果核定服務(wù)費(fèi)用撥付比例。同時(shí)，將考核標(biāo)準(zhǔn)和量化指標(biāo)列入《社區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)合同》中進(jìn)行明確，嚴(yán)格按考核結(jié)果結(jié)算經(jīng)費(fèi)�？己思�(xì)則幾乎涵蓋了物業(yè)的所有項(xiàng)目，專門成立監(jiān)督小組，專門監(jiān)督物業(yè)的管理，如果管理得不好會(huì)受到相應(yīng)處罰。

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