5月20日上午，央行公布了最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%,均與前一個(gè)月報(bào)價(jià)持平。雖然新一期LPR報(bào)價(jià)維持不變，但前一個(gè)月的LPR調(diào)整已經(jīng)帶來了全國(guó)房貸利率的整體下行，昆明的房貸利率也有所下調(diào)。
LPR報(bào)價(jià)利率
自央行去年8月公布LPR報(bào)價(jià)以來，過去幾個(gè)月中1年期LPR和5年期以上LPR報(bào)價(jià)都有過多次下調(diào)，其中1年期LPR從最初的4.25%下調(diào)到現(xiàn)在的3.85%，整體下調(diào)了40個(gè)基點(diǎn)。5年期以上LPR從最初的4.85%下調(diào)到現(xiàn)在的4.65%，整體下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)。
4月20日，央行公布的LPR報(bào)價(jià)迎來歷史上最大幅度的下調(diào)，1年期大幅下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，5年期以上大幅下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，該數(shù)據(jù)發(fā)布后全國(guó)多地也跟進(jìn)下調(diào)了房貸利率，從而帶來全國(guó)房貸利率的大幅下降。
融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年5月（數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為4月20日-2020年5月18日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降了11個(gè)基點(diǎn)。
在監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，合肥的首套房貸利率維持上期利率水平不變，成都是5月唯一一個(gè)房貸利率水平有所上漲的城市，其余39個(gè)城市的首套房和二套房貸款利率均環(huán)比下調(diào)，其中就包括昆明。
今年以來，昆明的房貸利率也在不斷下降。融360研究院數(shù)據(jù)顯示，今年2月昆明的首套房貸平均利率還是5.61%，到3月份已降至5.32%，降幅達(dá)到29個(gè)基點(diǎn)。4月份和5月份昆明的房貸平均利率雖然沒有公開數(shù)據(jù)，但5月份昆明的房貸利率是在下降的。
盡管5月份的LPR報(bào)價(jià)與4月份維持不變，但前期調(diào)整的影響仍會(huì)持續(xù)，預(yù)計(jì)接下來全國(guó)房貸利率整體水平將繼續(xù)微幅下調(diào)。
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