2008年4月27日，滇池衛(wèi)城藍調(diào)公元開盤，銷售激越90%:8月23日，滇池衛(wèi)城像樹莊園開盤，銷售突破80%;11月15日，滇池衛(wèi)城橡尚開盤，銷售仍超過50%……2008年，滇池衛(wèi)城三度“發(fā)音”。面對滇池衛(wèi)城銷售業(yè)績的捷報頻傳，我們不敢妄自冠以“奇跡”、“典范”的大名，只是當熱銷在2008年的昆明樓市語境下成為一種現(xiàn)象時，是一種什么力量在謀篇布局？

區(qū)位價格比滇池路片區(qū)在昆明樓市的價值似乎是公認的，它給予開發(fā)商太多選擇它的理由：該區(qū)域由于自然環(huán)境優(yōu)越空氣質(zhì)量好，風向佳（西南風）,整體物業(yè)形態(tài)好。滇池的天然調(diào)溫功能、西山的萬畝天然森林，滇池度假區(qū)的人工植被，讓社區(qū)形成了得天獨厚的天然小氣候，再加上當前交通環(huán)境的改善、省級行政中心的落戶、商業(yè)潛能的陡然走強，滇池路板塊價值愈加突出。

當眾多優(yōu)勢聚合推動滇池路板塊升級“進階”時，位于滇池國家旅游度假區(qū)的滇池衛(wèi)城．早已以先入為主的姿態(tài)迎接滇池路嶄新時代的來臨。作為目前滇池路板塊最大的社區(qū)，今年推出的藍調(diào)公園（4500元/平方米起）、橡樹莊園、像尚（4280元/平方米起），都已經(jīng)在“區(qū)位價格比“個指標上有了實質(zhì)體現(xiàn)。

產(chǎn)品品質(zhì)當我們用挑剔的目光來審視滇池衛(wèi)城，發(fā)現(xiàn)它確實是這個區(qū)域的藍本之作。自2004年開始，占地面積334萬平方米的滇池衛(wèi)城陸續(xù)揭開面紗：2005年開發(fā)完成藍谷、藍灣、紫園、藍溪；2006年開發(fā)完成紫嶼、藍港、紫廬、藍域晴天；2007年開發(fā)完成微風島、鹿港；2008年開發(fā)的藍調(diào)公元、橡樹莊園、橡尚……這些用時間串聯(lián)的事件正是滇池衛(wèi)城的產(chǎn)品價值所在。

就今年推出的產(chǎn)品品質(zhì)來說，我們可以這樣來欣賞滇池衛(wèi)城的獨特魅力：低密度稀缺物業(yè)，更安靜、更私密；藍調(diào)公園高爾夫退臺洋房，橡樹生園純雙拼別墅社區(qū)，橡尚德式電梯洋房，鮮明的產(chǎn)品特點更關(guān)注人性化；高爾夫、學校（從幼兒園到中學）、商業(yè)等大配套，讓生活品質(zhì)有保障。

品牌實力成立于1988年的萬達集團，今年迎來其20周年慶典。現(xiàn)已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。目前，萬達集團在全國30余個城市投資項目，并逐步引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向。

附加價值高爾住宅的升值潛力以及所在區(qū)域的發(fā)展前景，成就滇池衛(wèi)城的附加價值。而洋房大露臺贈送、別墅地下室面積贈送等讓購房者得到真正的實惠。

點評：即使在房地產(chǎn)市場低迷的2008年，它依然演繹了昆明地產(chǎn)難得的精彩。在價值當?shù)赖慕裉�，滇池衛(wèi)城在市場上的表現(xiàn)并沒有出現(xiàn)“拐點”而是在低迷的市場下脫穎而出，活躍于淡市，分析其原因不難發(fā)現(xiàn)：當稀缺的產(chǎn)品價值一度彰顯，當萬達的品牌厚度一旦發(fā)力，當“小步?jīng)Q跑”的營銷策略一朝顯力，更重要的是，抗跳性指標的突出本質(zhì)，使得滇池衛(wèi)城2008這場樓市“攻堅戰(zhàn)”打得很漂亮。

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