被房地產(chǎn)界視為“空中樓閣”的首套房貸的優(yōu)惠政策終于在上周開始實施。12月12日，位于昆沙路與學府路交會處的都市春天在公眾媒體上打出“購買140平米以下住宅，最低首付款為20%，且貸款利率可在銀行基準利率的基礎上下調(diào)30%”。連日來，經(jīng)多方調(diào)查走訪，記者了解到，昆明部分銀行開始按央行的首套房優(yōu)惠政策開始執(zhí)行，房貸優(yōu)惠新政也讓一些購房者開始走出觀望。
據(jù)都市春天開發(fā)商云南恒通中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的有關人士介紹，都市春天與合作銀行建行從上周起一道推出購買首套房可享有房貸利率優(yōu)惠的政策，對于購買首套建筑面積在140平方米以下的住房，購房人可享有最低首付款20%、貸款利率在銀行基準利率基礎上可下調(diào)30%。

按云南恒通中基有關人士的介紹，此次建行推出最低首付款比例達20%的貸款優(yōu)惠，主要是針對首次購房的客戶。凡是購買140平方米以下的貸款購房者，不僅可享有最低2成的首付款付款方式，另外購房者還同時享有0.7折基準貸款利率的優(yōu)惠。該人士表示，自優(yōu)惠新政出臺后，都市春天的交易量出現(xiàn)了一定量的增幅，每天看房和買房的人均比新政出臺前有了增加。

12月14日，記者致電建設銀行查詢此事，建行有關人士告訴記者，建行已經(jīng)開始執(zhí)行首套房房貸優(yōu)惠政策。但是具體的優(yōu)惠細則則需要各分支銀行根據(jù)不同樓盤的實際情況來制定。具體到客戶享有相應貸款優(yōu)惠政策之前，客戶得先過銀行按照正常貸款審批程序的這一道關。客戶首先得向銀行提供個人貸款資料、樓盤資料信息以及所購買的戶型面積，然后銀行根據(jù)相關資信調(diào)查客戶是否屬于首套房購買者，如果情況屬實，且客戶的信用度良好，那么客戶就可享有貸款利率下調(diào)30%的優(yōu)惠。

不過，記者發(fā)現(xiàn)并不是所有的樓盤都推出了房貸利率優(yōu)惠政策，其具體的優(yōu)惠細則也有所不同。像首次購買銀海暢園、星雅俊園、金色俊園的購房者，購買90平方米以下住房時可享有0.7折基準貸款利率優(yōu)惠。而其他樓盤則表示目前還未接到銀行的細則，目前正在等待中。如果近期想購房的客戶，不妨在購房前多向開發(fā)商和其房貸銀行了解相關情況。

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