4月23日下午15：30，歷經(jīng)36輪舉拍，位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處南壩社區(qū)2宗土地，從住宅地塊起拍價每平米10079元，最后以高達(dá)13853元/㎡成交，溢價率37.11%。

作為二環(huán)內(nèi)少有的一宗土地掛牌交易，拍賣信息已發(fā)布，便吸引了綠城、中鐵建、新希望、金地、龍湖、中梁、中海、卓越、中交等近10家品牌房企報名參與，競買保證金超100億元，眾多媒體全程直播關(guān)注，最終以如此高的價格成交，再次鑒證了昆明市區(qū)核芯資產(chǎn)保值增值性。

這個地塊樓面價高達(dá)13853元/㎡

初步估算售價2萬以上

二環(huán)外房價破2萬+即將成為事實

對比二環(huán)火熱的房價攀升，一環(huán)的價值空間無可限量

昆明城市歷史悠久，文化燦爛，是國務(wù)院公布的首批24個國家歷史文化名城之一，擁有2200多年的建城史，滇池地區(qū)擁有3000年的文明史。約3萬年前，即有人類生活在這個片區(qū)。

數(shù)萬年前昆明人的祖先就已在這一帶過著茹毛飲血、穴居野處的原始生活。約四千至七千年前，滇池一帶已有了定居的農(nóng)業(yè)民族，從事“刀耕火種”的原始農(nóng)業(yè)和狩獵、飼養(yǎng)畜禽等多種經(jīng)營活動，并已能紡紗、織布。滇池地區(qū)和稻谷種植至今至少已約有數(shù)千年的歷史。

青銅器時代滇池地區(qū)氏族部落林立，以濮人為主。氐人、羌人等游牧民族由陜西、甘肅、青海、四川一帶越過金沙江進(jìn)入滇池地區(qū)以后，與當(dāng)?shù)劐巳诤闲纬傻嶙�，促進(jìn)了滇池地區(qū)的開發(fā)和發(fā)展，昆明城市文化內(nèi)涵厚重，并非僅僅是它的自然風(fēng)光那么簡單。昆明作為一個多民族匯聚的城市，其文化的豐富度不言而喻。

“十三五”時期，隨著國家“一帶一路”重點發(fā)展戰(zhàn)略、長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)等戰(zhàn)略的深入實施，為昆明提供了前所未有的發(fā)展機(jī)遇和更為廣闊的發(fā)展空間。昆明應(yīng)加快輻射南亞、東南亞國家中芯城市建設(shè)步伐，真正成為“一帶一路”建設(shè)的最前沿和滇中城市經(jīng)濟(jì)圈的“中央處理器”

2020年，全市GDP達(dá)到7000億元，人均GDP達(dá)到1.4萬美元。區(qū)域性國際綜合樞紐功能基本顯現(xiàn)，國際通達(dá)性明顯增強；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得明顯進(jìn)展，新興產(chǎn)業(yè)開始形成集聚態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)的國際化水平進(jìn)一步提升。

未來云南將以昆明為中芯，建設(shè)云南面向南亞東南亞輻射中芯，連接上海至瑞麗、臨河至磨憨、濟(jì)南至昆明等運輸通道，推進(jìn)西藏與尼泊爾等國交通合作，逐步構(gòu)建銜接?xùn)|南亞、南亞的西南國際運輸走廊。

2020年3月9日，在昆明市推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會上，昆明市發(fā)展和改革委員會宣布了這一重磅消息，全市2020年擬實施市級重點項目640項，總投資2萬億元，當(dāng)年計劃完成投資3000億元；總投資達(dá)2萬億元！昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展未來可期。

城市的發(fā)展力越強，對人口的吸附力也越強，昆明作為云南省的唯一核芯城市，GDP占全省的30%，昆明的常住人口是本地戶籍人口的1.2倍，比例遠(yuǎn)高于西南其他省會城市，也就說明了昆明是主要的人口凈流入城市。由于昆明城市的氣候，地州人民到昆明居住及置業(yè)的需求也非常旺盛；同時，外省人群也非常青睞昆明的宜居環(huán)境，人口的增長及聚集，必然會帶來新一輪的需求及消費升級，相應(yīng)的，城市發(fā)展力就會越來越強。2020年，全市人口將達(dá)到850萬人，其中城鎮(zhèn)人口到620萬，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到73%，中芯城市區(qū)城市人口規(guī)模430萬。

作為15個“新一線城市”之一

昆明的未來不再局限于省會城市

將打開大門迎接全國全世界

面對城市不斷向前

面對不斷看漲的地產(chǎn)市場

價值終將流向何處？

二環(huán)突破2萬+，市中芯價值可期

據(jù)悉目前中芯區(qū)在售的優(yōu)質(zhì)樓盤少之又少，規(guī)模比較大的新盤昆明隆盛府是目前中芯區(qū)少有的高品質(zhì)綜合體項目。

項目由碧桂園集團(tuán)、大悅城控股、螺螄灣投資雙世界五百強聯(lián)手打造，項目坐擁大悅城、南屏街商圈、萬達(dá)商圈等繁華商業(yè)；周邊的配套書林小學(xué)、兒童醫(yī)院、云南省第一人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院、昆明市第一人民醫(yī)院等一環(huán)內(nèi)成熟生活配套較為齊全。項目自身配備了約32萬方大悅城；及3所幼兒園和1所小學(xué)；項目由美國SWA設(shè)計集團(tuán)、香港CCD及上海水石國際級設(shè)計大師聯(lián)合設(shè)計打造，板式大宅雙大堂設(shè)計，搭配全球一線裝修品牌，致力于打造市中芯區(qū)高端生活，各方都對此項目具有極高的重視度、同時“外界對這個項目的關(guān)注度很高，因為它承載了太多歷史的記憶，其經(jīng)濟(jì)價值也有目共睹。碧桂園云南區(qū)域?qū)υ擁椖糠浅Ｖ匾暎鳛榉康禺a(chǎn)名企，碧桂園的社會責(zé)任就體現(xiàn)在，為優(yōu)秀的土地匹配優(yōu)秀的產(chǎn)品，盡快保質(zhì)保量地完成交付，創(chuàng)造宜居的城市環(huán)境，再不讓期盼它的人們、尤其是等待多年的回遷戶失望。”

如今此項目以于3月22日開盤；目前正在火熱銷售中，產(chǎn)品面積130-260㎡，項目配套齊全，交通便捷；產(chǎn)品打造精良，是中芯區(qū)不多得的優(yōu)質(zhì)綜合體大盤。

隆盛府為在螺螄灣原址之上重新規(guī)劃打造的一座城市封面綜合體，也承載了昆明螺螄灣這個片區(qū)的記憶與深情。

隆盛府·252萬方城市封面綜合體，選擇隆盛府就是選擇高端生活與您為鄰。

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