今年2月正值疫情最嚴(yán)期間，當(dāng)大部分房地產(chǎn)企業(yè)還在停工修整時(shí)，綠地集團(tuán)已在忙著在全國(guó)各地“圈地”，近期不僅和蘭州市政府簽訂了360億的大單，還在昆明拿地一宗并與雅居樂(lè)合作開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目。

綠地在斗南片區(qū)拿下的新項(xiàng)目靠近滇池和地鐵4號(hào)線，位置優(yōu)越

2月18日，呈貢斗南片區(qū)152畝住宅用地在網(wǎng)上拍賣，引來(lái)5家房企競(jìng)買。最終經(jīng)過(guò)40輪激烈競(jìng)價(jià)后，綠地旗下的昆明綠輝置業(yè)以3.85億的價(jià)格勝出，土地溢價(jià)率39.6%，成交單價(jià)約252.7萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)約1752元/平米。

綠地集團(tuán)所拿的這150多畝土地位于呈貢烏龍片區(qū)上下可樂(lè)村，靠近環(huán)湖東路和斗南花市，還臨近地鐵4號(hào)線古城站，位置優(yōu)越。據(jù)綠地香港集團(tuán)官微介紹，該地塊為“夢(mèng)云南”項(xiàng)目首期地塊，將打造為大型文旅項(xiàng)目，綠地香港將承建該地塊配套安置房項(xiàng)目。

從綠地集團(tuán)透露的信息來(lái)看，斗南地塊為大型文旅項(xiàng)目“夢(mèng)云南”的首期地塊，那后續(xù)應(yīng)該還會(huì)拿地，且規(guī)模不小。

2月24日，綠地香港又與雅居樂(lè)簽訂了合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，雙方就位于昆明市西山區(qū)萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)項(xiàng)目達(dá)成合作，綠地和雅居樂(lè)各占50%股份。該項(xiàng)目為雅居樂(lè)于去年9月以15.68億元的價(jià)格競(jìng)得，總占地面積約102.71畝，包括66.2畝住宅用地、29.91畝的商業(yè)用地以及6.60畝的零星用地，總建筑面積約26萬(wàn)平方米。

綠地東南亞中心規(guī)劃高度428米，建成后將成為昆明第一高樓

綠地集團(tuán)是2013年進(jìn)入昆明的，入昆后先后收購(gòu)和投資開(kāi)發(fā)了綠地大城天地、云都會(huì)、香樹(shù)花城、海珀瀾庭、綠地巫家壩壹號(hào) 、綠地東南亞中心、滇池國(guó)際健康城、綠地東海岸等項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)足跡遍布草海、西北新城、巫家壩、呈貢、滇池度假區(qū)，業(yè)態(tài)涵蓋商業(yè)、辦公、住宅、超高層、大健康、文旅等業(yè)態(tài)體系。加上今年二月份剛落地的2個(gè)新項(xiàng)目，綠地在昆明正式落地的項(xiàng)目已達(dá)到10個(gè)。

這一批項(xiàng)目中，位于滇池度假區(qū)大漁片區(qū)的綠地·滇池國(guó)際健康城規(guī)劃面積約4600畝，已完成土地交易的面積約1006畝，可供開(kāi)發(fā)的面積龐大。

綠地和東航合作開(kāi)發(fā)的巫家壩項(xiàng)目規(guī)模約674畝

除了正在開(kāi)發(fā)和剛落地的兩個(gè)項(xiàng)目外，綠地集團(tuán)還將和東航集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)東航巫家壩項(xiàng)目，東航巫家壩項(xiàng)目位于巫家壩核心區(qū)，比鄰飛虎大道、春城路，一共是24個(gè)地塊約674畝，主要是住宅用地兼部分商業(yè)、學(xué)校和公園用地，待土地出讓后，綠地集團(tuán)在巫家壩的土地儲(chǔ)備將接近1000畝，成為巫家壩片區(qū)土地儲(chǔ)備量最大的一家企業(yè)。去年4月，東航巫家壩項(xiàng)目已進(jìn)行了規(guī)劃條件審批公示，預(yù)計(jì)不久后就會(huì)步入土地供應(yīng)程序。

此外，綠地集團(tuán)還與晉寧區(qū)府簽訂了項(xiàng)目投資合作協(xié)議，計(jì)劃在晉寧投資200億元，打造建設(shè)晉寧綠地國(guó)際健康城項(xiàng)目。盡管該項(xiàng)目尚未正式落地，但綠地集團(tuán)目前的昆明的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備也并不少，僅綠地滇池國(guó)際建康城、“夢(mèng)云南”項(xiàng)目、萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)項(xiàng)目和東航巫家壩項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備就至少有2000畝以上。

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