為對沖疫情對房地產(chǎn)市場的影響，截至目前，已有濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等20多余城市出臺了救市政策。近日，云南省也出臺了支持房地產(chǎn)的相關政策。

2月20日，云南省住建廳下發(fā)了關于《云南省疫情防控期間穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復（開）工工作措施》的通知（以下簡稱《工作措施》），提出了鼓勵房企線上售房、適當提高公積金貸款額度、放寬商品房預售條件等12條措施，以穩(wěn)定云南省房地產(chǎn)市場和促進建筑項目復工工作。

云南省住建廳發(fā)布12項措施穩(wěn)定房市

《工作措施》首先提出了各級住房城鄉(xiāng)建設部門要加強對房地產(chǎn)和建筑業(yè)相關企業(yè)的協(xié)調(diào)指導，積極幫助企業(yè)創(chuàng)造條件，力爭盡快復工、開工。

對于房地產(chǎn)項目的預售證辦理條件、辦理時間也有所放松。《工作措施》提出，商品房預售條件按投資額計算，申請預售的項目投資完成25%以上的，即可辦理《商品房預售許可證》。同時，落實商品房預售許可預審制度，要件齊備的，確保1個工作日內(nèi)審批發(fā)證，縮短審批時限。

按照正常情況商品房項目要取得預售證，需取得土地證書、獲得建筑工程規(guī)劃許可證、投資額達到25%以上且確定施工進度和竣工交付日期，建筑結構達到一定標準等條件才能申請�，F(xiàn)在放松了商品房預售證的審批條件，可加快商品房入市，加快開發(fā)商回籠資金。

而竣工驗收的住宅項目，未售出的房屋專項維修資金交存時限相應順延，不能如期竣工和交付的項目，交付期限相應順延。此舉，不僅可減輕開發(fā)商后續(xù)的施工壓力，也防止了開發(fā)商后期趕工期，造成房屋質(zhì)量安全問題。

云南省發(fā)文鼓勵開發(fā)商線上賣房（圖為古滇未來城置業(yè)顧問直播展示樣板間）

值得一提的是，此次云南省住建廳下發(fā)的《工作措施》比較有新意的一點是，提出了商品房預售款中用于辦公和管理支出的額度，可由總額的10%提高至20%。商品房預售款是開發(fā)商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款，開發(fā)商須將這筆資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。這一條措施對開發(fā)商來說意味著增加了企業(yè)流動資金。

此外，云南省住建廳也鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展網(wǎng)上售樓服務，滿足購房人置業(yè)需求，可采用電子簽名技術實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，“不見面”辦理。

除了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面的措施外，《工作措施》還要求提高公積金使用效率，個貸率低于80%的公積金中心應積極擴大貸款規(guī)模，各地根據(jù)實際適當提高個人公積金貸款額度，發(fā)揮公積金杠桿作用，應與受托銀行盡快出臺組合貸款政策；不得設置租房公積金提取上限。這一措施在一定程度上可刺激購房人買房。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。