街道辦事處，市政府各辦局，各管委會：

《安寧市關于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展十條措施》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。

安寧市人民政府

2020年2月8

安寧市關于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展十條措施

為認真貫徹落實中央、省、昆明市關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的各項決策部署，進一步促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，結合我市實際，制定以下十條措施：

一、強化土地供應管理。強化土地收儲，實現(xiàn)凈地出讓、凈地交地，針對城市片區(qū)發(fā)展實行差異化供地，允許企業(yè)分期繳納土地價款，降低企業(yè)融資成本。(責任單位：市自然資源局)

二、緩繳基礎設施配套費。新建、續(xù)建房地產(chǎn)項目城市基礎設施建設配套費可延緩至《規(guī)劃核實意見書》發(fā)放前繳清。(責任單位：市自然資源局)

三、同時發(fā)放建設用地“一書一證”。合并行政審批事項，用地單位繳清土地出讓價款后，同時發(fā)放《建設用地批準書》和《建設用地規(guī)劃許可證》。(責任單位：市自然資源局)

四、壓縮土地使用權登記時限。房地產(chǎn)企業(yè)辦理國有建設用地使用權不動產(chǎn)登記壓縮至3個工作日發(fā)證。(責任單位：市自然資源局)

五、壓縮“兩項許可”辦理時限。在房地產(chǎn)等房建工程項目建設審批中，開辟綠色通道，推行“容缺辦理”“承諾辦理”機制，施工許可證、預售許可證辦理時限壓縮至3個工作日發(fā)證。(責任單位：市住建局)

六、差異化繳納農(nóng)民工工資保證金。對建立完備農(nóng)民工工資支付“五項制度”的房地產(chǎn)項目，按照差異化原則繳納農(nóng)民工工資保證金，進一步減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力。(責任單位：市人社局)

七、實行預售許可預審核制度。推行預售許可預審核制度，在項目形象進度基本達到要求，但報批要件尚不齊備時，房地產(chǎn)企業(yè)可提出預審申請，住建部門可先行現(xiàn)場踏驗，審核現(xiàn)有要件，待審批要件齊備后，在1個工作日內審批發(fā)證，縮短審批時限。(責任單位：市住建局)

八、延期繳納稅款。對于達到應清算條件和已下發(fā)土地增值稅清算通知書的納稅人，確實不能在規(guī)定的時間內辦理清算和申報的，可申請辦理延期申報，最長不超過60天。(責任單位：市稅務局)

九、強化房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管。嚴格執(zhí)行《安寧市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》，嚴格監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預售資金，防范爛尾項目產(chǎn)生。持續(xù)開展市場秩序整治，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、制造購房恐慌等違法違規(guī)行為，實施違法違規(guī)聯(lián)合懲戒，建立健全失信聯(lián)合懲戒機制。(責任單位：市住建局)

十、實行市級領導包保責任制。為確保全市房地產(chǎn)項目順利推進，實行市級領導包保項目責任制，全力幫助企業(yè)協(xié)調解決項目建設中存在的實際困難和問題。

以上措施自印發(fā)之日起施行，至2020年12月31日停止執(zhí)行。

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