農(nóng)村集體成員進(jìn)城落戶 應(yīng)確權(quán)登記宅基地使用權(quán)

云南省自然資源廳昨日發(fā)布《云南省農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知，《意見(jiàn)》指出，農(nóng)村集體成員進(jìn)城落戶，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予確權(quán)登記。

該《意見(jiàn)》指出，“一戶”中“戶”的認(rèn)定，原則以公安部門(mén)戶籍登記為準(zhǔn)，戶主可作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人代表，家庭另有約定的從其約定，家庭成員情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明。家庭成員已年滿18周歲并已達(dá)到分家分戶單獨(dú)居住生活條件的，村委會(huì)出具證明材料并公告30天無(wú)異議的，可按一戶確權(quán)登記。

該《意見(jiàn)》維護(hù)婚姻關(guān)系變化農(nóng)村集體成員的宅基地分配權(quán)益。農(nóng)村女性或男性一方，因婚姻離開(kāi)原農(nóng)村集體，在新家庭所在農(nóng)村集體取得宅基地使用權(quán)并放棄原農(nóng)村集體宅基地的，應(yīng)依法確權(quán)登記。離婚、喪偶后繼續(xù)在本村生產(chǎn)生活的，與其他村民享有同等的宅基地權(quán)益，對(duì)其取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)依法確權(quán)登記；返回原籍生產(chǎn)生活且放棄原配偶所在地宅基地的，對(duì)其在原籍重新取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)依法確權(quán)登記。農(nóng)村集體成員進(jìn)城落戶，其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予確權(quán)登記。

以下情形只調(diào)查統(tǒng)計(jì)不確權(quán)登記發(fā)證：

1.以興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)為名，非法占用（租用）農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的；

2.除繼承外，一戶村民擁有一宗以上的宅基地且占用面積合計(jì)超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分；

3.小產(chǎn)權(quán)房；

4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議未解決的；

5.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)土地違法行為未處理或正在處理的。

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