寫字樓外觀

赭紅色的建筑外立面、50%的高綠化率、7萬多平米的體量……昆明經(jīng)開區(qū)內(nèi)最大的商務(wù)寫字樓群——昆明科技創(chuàng)新園（總部基地）。自去年8月面世以來，已成為各企業(yè)入駐經(jīng)開區(qū)的首選辦公區(qū)之一，截至目前已有100多家企業(yè)入駐辦公。據(jù)悉，目前項(xiàng)目招商招租工作已進(jìn)入最后沖刺階段，房租均價(jià)為20元/平米/月。

7萬余平米

經(jīng)開區(qū)入駐企業(yè)首選的“窩”

昆明科技創(chuàng)新園項(xiàng)目地處國家級(jí)昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（簡(jiǎn)稱經(jīng)開區(qū)）內(nèi)，經(jīng)開區(qū)成立10余年來，區(qū)域經(jīng)濟(jì)得到迅猛發(fā)展，特別是近2年來經(jīng)開區(qū)得到了更多方面的關(guān)注和重視，經(jīng)開區(qū)聚集效應(yīng)和帶動(dòng)作用凸現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域不斷拓展，成為昆明經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“熱區(qū)”。

各路企業(yè)蜂擁而至，入駐企業(yè)最為需要的“窩”——寫字樓產(chǎn)品成為稀缺貨，昆明科技創(chuàng)新園的適時(shí)出現(xiàn)，立即成為各企業(yè)的首選辦公區(qū)之一。

20元/平米/月

高性價(jià)比寫字樓

昆明科技創(chuàng)新園已被國家認(rèn)定為“國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、云南省優(yōu)秀企業(yè)孵化器”，這意味著該項(xiàng)目將成為企業(yè)總部商務(wù)集群的展示區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策支持、個(gè)性化打造等優(yōu)勢(shì)，使得昆明科技創(chuàng)新園成為吸引更多知名企業(yè)進(jìn)駐的理想之地。

那么，相比較其它寫字樓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)如何體現(xiàn)？

對(duì)此，昆明科技創(chuàng)新園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解釋說，經(jīng)開區(qū)客觀上已成為各大中外企業(yè)總部的聚集地，這些企業(yè)都會(huì)根據(jù)自己的需要選擇個(gè)性化的辦公項(xiàng)目產(chǎn)品。入駐企業(yè)可享受“孵化器”所有服務(wù)功能，企業(yè)增值稅、營業(yè)稅及企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策；企業(yè)高管人員的補(bǔ)助政策；企業(yè)擴(kuò)大再生長的扶持政策以及企業(yè)引進(jìn)人才的扶持政策。

另一方面，比起市中心區(qū)域傳統(tǒng)寫字樓來講，昆明科技創(chuàng)新園目前均價(jià)20元/平米/月的租金水平可以大大節(jié)約企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)成本，長久算來也比租賃城區(qū)繁華地段寫字樓劃算得多。

綠化率50%

總部辦公模式全面升級(jí)

一位即將入駐昆明科技創(chuàng)新園的企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，之所以會(huì)選擇昆明科技創(chuàng)新園，除了看好經(jīng)開區(qū)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和與生俱來的資源優(yōu)勢(shì)等外在因素外，更重要的還在于昆明科技創(chuàng)新園項(xiàng)目本身能夠提供滿足公司發(fā)展的要求，“這種物業(yè)融合經(jīng)開區(qū)資源、孵化器平臺(tái)、商務(wù)辦公、甲級(jí)寫字樓服務(wù)于一體，已不再是一個(gè)單純的寫字樓概念，在整合政府、行業(yè)、企業(yè)更多的資源與信息后，這個(gè)平臺(tái)所蘊(yùn)含的商務(wù)能量無疑更加廣闊，既能幫助自己企業(yè)融入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，又能為企業(yè)員工提供一個(gè)綠色、健康、舒暢的辦公環(huán)境，這種優(yōu)勢(shì)是很難得的，也是吸引我們?nèi)腭v的重要原因。”

據(jù)記者了解，目前，特靈達(dá)科技、泰興隆房地產(chǎn)、洋浦南華糖紙集團(tuán)、富盛資源開發(fā)等一批國內(nèi)外大型企業(yè)也由于上述原因入駐了該項(xiàng)目。記者車云東

項(xiàng)目速讀

昆明科技創(chuàng)新園項(xiàng)目（總部基地）總用地面積65.8畝，總建筑面積77848.48平米，綠化率50%。由五棟建筑構(gòu)成，其中，“一期”和“二期A、B、C、D”座現(xiàn)已全部建成并投入使用。園區(qū)配套有多媒體報(bào)告廳、會(huì)議室、商務(wù)中心、餐廳等，有316個(gè)停車位（地上182，地下134），能滿足入園企業(yè)停車需求�，F(xiàn)對(duì)園區(qū)進(jìn)行招商（租），房租均價(jià)：20元/平米/月，物管費(fèi)1.5元/平米/月。

B座（10層）開敞式辦公樓（開間結(jié)構(gòu)），總建筑面積：14946.94平米，單層建筑面積：1471.69平米，層高3.4米，辦公空間可彈性分割。配置兩部客梯一部貨梯。主要針對(duì)有一定規(guī)模的中型以上企業(yè)進(jìn)行招商。

C座（11層）SOHO式辦公樓（躍層結(jié)構(gòu)），總建筑面積：14317.11平米，單層建筑面積：155—220平米不等，層高3米，配置兩部客梯一部貨梯。主要針對(duì)中、小科技型以及對(duì)使用空間需求不多的企業(yè)進(jìn)行招商。

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