“駿馬雖好，也需有伯樂賞識”，據(jù)田野地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，自今年以來，根據(jù)歷月昆明商品房成交樓盤地段分析顯示，每月成交量居于前十名的項(xiàng)目，大多位于東南片區(qū)的二環(huán)沿線，原因有四，除綠化率高、配套豐富、交通優(yōu)勢明顯以外，最令人動心的仍是價(jià)格。

近年來，昆明主城區(qū)內(nèi)的土地資源日益稀少，昆明品牌開發(fā)商的競爭爭奪戰(zhàn)開始向二環(huán)沿線轉(zhuǎn)移，位于東風(fēng)東路延長線金馬立交橋前行800米處的東驤神駿·萬泰小區(qū)地處城市規(guī)劃發(fā)展核心地段，與東二環(huán)的直線距離為500米，離昆明到市政府僅4個(gè)公交站5分鐘的路程。時(shí)下，隨著昆明大規(guī)模的啟動二環(huán)改造工程，東驤神駿·萬泰小區(qū)以東南二環(huán)“環(huán)城公園”建設(shè)為契機(jī)，這個(gè)占據(jù)東市門戶地位、鬧中取靜的樓盤再次迎來了騰飛的機(jī)遇。

價(jià)格優(yōu)勢特價(jià)房、團(tuán)購實(shí)惠多多

對于一個(gè)普通家庭來說，買房子確實(shí)是一筆很大的開支，大部分家庭還是得先算筆賬才會下手。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，位于二環(huán)周邊的樓盤均價(jià)均在5000至6500元/平方米，與其相比，扼據(jù)東城的東驤神駿·萬泰小區(qū)價(jià)格定位較為理性。從11月中旬起，東驤神駿·萬泰小區(qū)每周推出5套特價(jià)房，以100平方米以上的大戶型為主，均價(jià)在4300-4400元/平方米。如果你搶不到特價(jià)房，別擔(dān)心，東驤神駿·萬泰小區(qū)同時(shí)推出了結(jié)伴聯(lián)購活動，約著親戚朋友一起買房，更加實(shí)惠，其中精品兩房總價(jià)約36萬起，經(jīng)濟(jì)三房總價(jià)約38萬起。

從事廣告行業(yè)的李先生聽說東驤神駿·萬泰小區(qū)啟動結(jié)伴聯(lián)購活動，就約著同事、朋友前來咨詢，“經(jīng)濟(jì)三房總價(jià)才38萬元起，很是劃算，將來即使成家立業(yè)，三室格局的住宅也能滿足一家人的需求，同時(shí)，我也很看好小區(qū)的區(qū)域價(jià)值，隨著東二環(huán)改造的啟動，未來這一地段的交通格局將會更完善”李先生表示，現(xiàn)在購房只需要交納20%的首付款，同時(shí)減免印花稅及土地增值稅，契稅也降到1%，個(gè)人購房壓力小了不少。

超低密度降低高層建筑壓抑感

一套好房，除了具備理性的定價(jià)外，小區(qū)內(nèi)部及周邊的配套、環(huán)境很重要，它直接決定著一家人生活的舒適程度。拿東驤神駿·萬泰小區(qū)來說，65萬平方米的景觀大盤能容納近5000戶家庭的入住，其“高標(biāo)準(zhǔn)高層低密社區(qū)”規(guī)劃預(yù)留出了充分的景觀空間和戶外空間，23.98％超低密度，約15％罕見低公攤，46.5％超高綠地率，大大降低了高層建筑的壓抑感，對得起“生態(tài)景觀大盤”的身份。

社區(qū)內(nèi)近20000平米的商業(yè)配套，休閑步道為老人提供了鍛煉、社交及休憩場所，泛會所設(shè)置健身、兒童游樂、幼兒園、網(wǎng)球場、棋牌娛樂等。復(fù)合的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，讓東驤神駿·萬泰小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)得到保障。小區(qū)外2000米范圍內(nèi)，曇華寺公園、健之佳、一心堂、官渡二中、金馬中學(xué)、省輕工業(yè)學(xué)校、昆明體育學(xué)校等360度環(huán)繞，能夠滿足生活的多元化需求，附近的沃爾瑪、好又多兩大超市能全面滿足購物所需，電信、移動、酒店、賓館也能一應(yīng)俱全，生活配套十分完善。

小區(qū)內(nèi)引進(jìn)了完善的智能設(shè)施，五星級的物管為業(yè)主們提供人性化的溫情服務(wù)，打造24小時(shí)無憂生活，360度24小時(shí)全天候安防，讓業(yè)主得到全方位的關(guān)懷與照顧。

即將升值“環(huán)城公園”正在建設(shè)

房屋是特殊商品，具有保值及升值功能，地段的稀缺性決定了屋業(yè)的升值潛力。隨著東二環(huán)交通、配套設(shè)施的改善，東驤神駿·萬泰小區(qū)所處的東城區(qū)既鄰近城心，又接近公園，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著東二環(huán)、東三環(huán)、昆洛路、新機(jī)場高速四大城市干道，城市中心生活快速接通，現(xiàn)有的117、28、63、89等路公交路線連接城市各大片區(qū)，方便業(yè)主乘車出行。此外，與項(xiàng)目緊鄰的歸泰路，完工后將與東三環(huán)相連接，成為直通機(jī)場高速與東二環(huán)的咽喉要道，屆時(shí)，東驤神駿·萬泰小區(qū)作為機(jī)場必經(jīng)的第一站，將坐享“機(jī)場經(jīng)濟(jì)”與“旅游經(jīng)濟(jì)”兩大產(chǎn)業(yè)所帶來的旺盛人流與蓬勃商機(jī)，真正成就了適合昆明人居住的宜居景觀樓盤。從項(xiàng)目地出發(fā)，僅需要5分鐘車程，即可進(jìn)人繁華的東華片區(qū)，周邊休閑、醫(yī)療、金融、教育、餐飲配套360度環(huán)繞。

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