房貸新政后LPR首下調(diào) 在昆銀行加點(diǎn)變化小

LPR下調(diào)，銀行加點(diǎn)下限的改變將更多地影響消費(fèi)者貸款成本。近日，記者采訪駐昆10多家銀行辦公室以及個(gè)貸人員發(fā)現(xiàn)，浦發(fā)銀行、中國(guó)光大銀行、中信銀行房貸利率加點(diǎn)情況暫無(wú)變化。交通銀行略有上調(diào)，該行個(gè)貸經(jīng)理表示，上調(diào)的主要原因是年底額度不足。其他銀行則暫未回復(fù)。

“中國(guó)光大銀行昆明分行加點(diǎn)情況與上月保持一致。”中國(guó)光大銀行某支行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，最新接到的通知與上月保持不變。此次LPR下調(diào)后，在此之前簽約但尚未放款的貸款客戶，將執(zhí)行在4.8%的基礎(chǔ)上+簽約時(shí)約定的點(diǎn)數(shù)形成房貸利率；其余新增客戶則按照4.8%+銀行最新制定的點(diǎn)數(shù)發(fā)放。

LPR下調(diào)，意味著各銀行加點(diǎn)和保持不變的情況下，消費(fèi)者貸款的成本要減少。針對(duì)此次下調(diào)，不少中介歡呼樓市熱潮又來(lái)了。對(duì)此，昆明理工大學(xué)教授鄧曉盈認(rèn)為：“LPR降低的主要目的是未來(lái)引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)利率降低，并不是為了刺激樓市。當(dāng)然，LPR的下降對(duì)當(dāng)下昆明樓市肯定有穩(wěn)定作用，但幅度還不足以導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)火熱，整體來(lái)看年末昆明地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要基調(diào)是平穩(wěn)。”

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