剛過去的這個周末，對喜愛戶外運動的云南人來說很開心。10月26日、27日，由云南省體育局主辦，玉溪市教育體育局、澄江縣人民政府、云南省登山戶外運動協(xié)會、萬科撫仙湖國際戶外營地承辦的2019云南省首屆“戶外運動嘉年華”在撫仙湖畔舉行。越野賽、環(huán)湖自行車賽、皮劃艇、攀巖……足足有20多個戶外運動項目列入比賽。

這個被稱為“文、體、旅融合”的活動，無論對云南的旅游產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)還是體育相關產(chǎn)業(yè)，都有促進作用。對于有意開拓商業(yè)領域，將項目進行多元化運作的房地產(chǎn)企業(yè)來說，也是隱藏的眾多商機中，一個值得研究、值得投入的亮點。原因很簡單：云南的好山好水是獨一無二的優(yōu)質(zhì)資源，尤其適合運動、休閑、旅游和康養(yǎng)。但人們親近自然、回歸自然是有條件的——不是去“荒野求生”，也不是“走馬觀花”，人們既要享受青山綠水和潔凈空氣，又要時刻得到現(xiàn)代城市文明的護佑，兩者缺一不可。換句話說，云南的優(yōu)質(zhì)資源很多，但仍然需要商業(yè)資本的適當介入和開發(fā)運營。在依法依規(guī)、注重環(huán)保和科學、可持續(xù)發(fā)展的前提下，資本的介入能夠帶來多重利好，能夠在相對短暫的時間內(nèi)促進地方經(jīng)濟發(fā)展和知名度提升。開發(fā)和運作都維持在高水平的項目，更可能成為地方標桿，把影響輻射到周邊地區(qū)乃至整個市、整個省，成就一個方便人們旅游和休閑，發(fā)展地方經(jīng)濟，帶來商業(yè)回報的多贏局面。

體育產(chǎn)業(yè)和健身休閑產(chǎn)業(yè)，早已成為從中央到地方都加大力度支持的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。國務院辦公廳在相關文件中提到，要推動體育產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，要優(yōu)化體育產(chǎn)業(yè)供地，加大全民健身設施建設力度，體育產(chǎn)業(yè)的定位之高可見一斑；而在云南，去年7月省政府發(fā)布的《關于加快發(fā)展健身休閑產(chǎn)業(yè)的實施意見》中指出：云南健身休閑資源得天獨厚，健身休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有一定基礎，但“產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐艱難，政策和市場環(huán)境條件有待優(yōu)化”；要求抓住國家加快體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機遇，發(fā)揮資源、區(qū)位、環(huán)境、氣候和人文等諸多優(yōu)勢，加快推動全省健身休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并提出了相關的消費、審批、投融資、土地、財稅等支持政策。

政策搭臺，企業(yè)唱戲。眾多商業(yè)資本中，在建設規(guī)劃、財力蓄積和經(jīng)驗儲備上擁有足夠能量的，仍是房地產(chǎn)企業(yè)。雖然房企這些年來背負了來自經(jīng)濟和社會的巨大壓力，但不可否認的是，它們?nèi)允浅鞘薪ㄔO、發(fā)展的一支主要力量。以云南為例，恒大、萬科、融創(chuàng)、龍湖、俊發(fā)……眾多知名房企落地云南的諸多項目中，“跨界”加入文化、旅游、體育等要素的項目比比皆是。這既迎合了消費者對住宅配套設施的高要求，也是配合云南發(fā)展文化和旅游事業(yè)，促進全民健身和體育消費的有益舉措。

人們對品質(zhì)生活、健康生活的需求是無止境的。不難想象，今后市場關注多、升值潛力大的地產(chǎn)項目，必定是“文體旅”附加值較高的項目。而那些已經(jīng)搶得先機并提前布局的房企，未來在云南將大有可為。

陳唯一

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