10月24日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，2019年1-9月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2,239.1億元，同比增長(zhǎng)27.2%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)182.4億元，同比增長(zhǎng)30.4%。

其中，第三季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入845.9億元，同比增長(zhǎng)20.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)64.0億元，同比增長(zhǎng)31.6%。

公告指出，1-9月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1,455.0萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2,125.7億元，同比分別增長(zhǎng)13.6%和26.9%；三季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為608.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.1%，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入795.8億元，同比增長(zhǎng)18.9%。

其中，1-9月，萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.6%，較去年同期下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，1-9月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積3,061.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額4,756.1億元，同比分別增長(zhǎng)5.5%和10.2%。

截至9月底，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)有4,474.3萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約6,362.4億元，較年初分別增長(zhǎng)20.6%和19.9%。

在建項(xiàng)目方面，截至9月底，萬(wàn)科在建項(xiàng)目總建筑面積約10,587.8萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積約6,275.4萬(wàn)平方米；規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約5,594.2萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積約3,629.4萬(wàn)平方米。此外，萬(wàn)科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約341.4萬(wàn)平方米。

開竣工方面，1-9月，萬(wàn)科新開工面積3,243.4萬(wàn)平方米，占全年開工計(jì)劃的89.9%；竣工面積1,640.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.5%，占全年計(jì)劃竣工面積的53.3%。

租賃住宅業(yè)務(wù)方面，截至9月底，萬(wàn)科租賃住宅業(yè)務(wù)累計(jì)開業(yè)約9.8萬(wàn)間；期內(nèi)，萬(wàn)科成功發(fā)行2019年第二期住房租賃專項(xiàng)公司債券，發(fā)行規(guī)模25億元，票面利率3.55%。

物流地產(chǎn)方面，三季度萬(wàn)科物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)新獲取項(xiàng)目4個(gè)，總建筑面積（指可租賃物業(yè)的建筑面積）約27萬(wàn)平方米。截至9月底，物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)總建筑面積約998萬(wàn)平方米。

貨幣資金方面，截至9月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1,072.4億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和590.8億元。有息負(fù)債中，74.0%為長(zhǎng)期負(fù)債。

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