2.規(guī)劃預(yù)售

規(guī)劃月度走勢

本月昆明18個商品房項目過規(guī)23次，過規(guī)總建面365.16萬方，環(huán)比上漲265.01%，同比上漲10.84%。

從月度走勢看，項目過規(guī)個數(shù)2018年7月達(dá)到峰值，過規(guī)總建面8月達(dá)到頂峰。本月過規(guī)項目個數(shù)和過規(guī)總建面較上月都有所上升。

昆明9月商品房項目過規(guī)走勢

規(guī)劃分區(qū)

本月北市區(qū)、東市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)、呈貢區(qū)和中市區(qū)有項目過規(guī)，其中北市區(qū)過規(guī)體量最大，過規(guī)建面100.56萬方，占比28%；中市區(qū)過規(guī)建面86.21萬方，占比24%；西市區(qū)過規(guī)建面83.22萬方，占比22%，南市區(qū)過規(guī)建面37.11萬方，占比10%；東市區(qū)過規(guī)建面31.17萬方，占比9%；呈貢過規(guī)建面26.89萬方，占比7%。

昆明9月商品房項目過規(guī)分區(qū)

預(yù)售月度走勢

本月昆明房地產(chǎn)市場公布了50塊預(yù)售證，其中世茂璀璨傾城、金地商置昆悅、浩創(chuàng)酌悅項目未公布房間明細(xì)，新增供應(yīng)面積為172.04萬方（統(tǒng)計口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），環(huán)比下降22.26%，同比上漲49.61%。

預(yù)售分區(qū)域分析

本月所有區(qū)域均有新增供應(yīng)（世茂璀璨傾城、金地商置昆悅、浩創(chuàng)酌悅項目未公布房間明細(xì)），其中北市區(qū)供應(yīng)27.33萬方，占比16%；呈貢區(qū)供應(yīng)34.61萬方，占比20%；南市區(qū)供應(yīng)62.65萬方，占比36%；西市區(qū)供應(yīng)36.19萬方，占比 21%；東市區(qū)供應(yīng)6.03萬方，占比4%；中市區(qū)供應(yīng)5.23萬方，占比3%。

昆明9月預(yù)售分區(qū)

預(yù)售分物業(yè)分析

本月新增供應(yīng)中，商品住宅供應(yīng)9982套，面積116.70萬方；辦公供應(yīng)2039套，面積9.63萬方；商業(yè)供應(yīng)3330套，面積 6.83萬方；車庫供應(yīng)11945個，面積37.35萬方；其他供應(yīng)408套，面積0.95萬方。

昆明9月預(yù)售分物業(yè)分析

規(guī)劃預(yù)售小結(jié)

規(guī)劃：本月昆明18個商品房項目過規(guī)23次，過規(guī)總建面365.16萬方，本月過規(guī)項目個數(shù)和過規(guī)總建面較上月都有所上升，其中北市區(qū)過規(guī)體量最大，過規(guī)建面100.56萬方，占比28%。

預(yù)售：本月昆明房地產(chǎn)市場公布了50塊預(yù)售證，新增供應(yīng)面積為172.04萬方（統(tǒng)計口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），其中南市區(qū)供應(yīng)最多，供應(yīng)62.65萬方，占比36%。

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