昨日（9月19日），昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了西山區(qū)三十八號片區(qū)的城市更新改造項目前期合作伙伴（三次）招標公告，此次招標已是該項目兩次流標后的第三次招標，前兩次皆因報名人數(shù)不足3家而流標。另外，此次招標文件中的改造范圍及投資金額與前兩次相同。
船房村改造項目大致范圍
西山區(qū)三十八號片區(qū)也即昆明人熟知的船房村及周邊區(qū)域，位于福海街道辦事處船房社區(qū)，北至西壩河，西至滇池路，南至臨陽光花園，東至南二環(huán)，總用地面積約648.42畝，總投資27億元。船房村城改項目一級開發(fā)在今年的首次招標時間是8月30日，前兩次招標都告失敗，昨日發(fā)布的是第三次招標公告，距離上次流標的時間只有一個星期，可見西山區(qū)開發(fā)船房片區(qū)的心情十分迫切。
有“昆明最大城中村”之稱的船房村，改造范圍包括船房新村、船房老村兩個自然村，擬拆遷面積約102萬方，在2008年就被納入城中村改造。雖然占據(jù)著滇池路和二環(huán)邊的優(yōu)越區(qū)位，但由于面積過大、流動人口較多、征遷成本高等原因，對合作方的資金實力要求較高，因此項目的拆遷工作一直處于停滯狀態(tài)。今年重新招標一級開發(fā)也屢屢失敗，如今第三次招標已經(jīng)開始，但由于招標條件并沒有多大變化，此次招標的結(jié)果依然難以樂觀。
船房村依舊保持著昆明城中村的典型模樣，毫無改造跡象
據(jù)查，船房村城改的一級開發(fā)曾在2011年就進行過兩次招標，但與近日的結(jié)果如出一轍，當時并沒有投資方愿意參與。2012年底，西山區(qū)還在昆明市土地推介會上對該項目進行公開推介，與多家企業(yè)洽談，但也并未達成合作意向。去年，船房村又出現(xiàn)在西山區(qū)的城改項目招商名單中，結(jié)果同樣是不盡人意。
近幾年來，一批又一批有實力的全國性開發(fā)商進駐昆明，其中也不乏資本雄厚的央企，如今據(jù)船房村啟動城改已過去十余年時間，但卻始終沒有投資人愿意參與到項目改造中來。船房片區(qū)城改“屢戰(zhàn)屢敗”卻又“屢敗屢戰(zhàn)”，不知何時才能真正取得突破。
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