有“昆明最大城中村”之稱的船房村，2008年就被納入城中村改造。今年10月20日，昆明市西山區(qū)人民政府福海街道辦事處，發(fā)布西山區(qū)城市更新改造38號片區(qū)土地（項目位于福海街道辦事處船房社區(qū)）一級開發(fā)整理項目造價咨詢服務招標相關公告。根據該公告，拆遷擬于今年11月25日動工，明年11月25日結束。春城晚報-開屏新聞記者隨后走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場并沒有動工跡象。西山區(qū)38號片區(qū)城市更新改造項目第一中標人俊發(fā)集團有限公司12月2日表示，船房村拆遷排期預計2021年啟動。為提升城市環(huán)境，實現(xiàn)片區(qū)居民美好生活，在西山區(qū)38號片區(qū)城市更新改造項目擬規(guī)劃中，將在景觀系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等方面均有重大提升。
拆除150萬平方米費用估算41.97億元
今年10月11日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布昆明西山區(qū)38號片區(qū)城市更新改造項目前期合作伙伴招標評標結果公示，根據公示，昆明西山區(qū)38號片區(qū)城市更新改造項目第一中標人俊發(fā)（89.8分），第二中標人大華（58.1分）。資料顯示，船房村城市更新改造項目位于福海街道辦事處船房社區(qū)，用地四至為：東至青少年活動中心、南至福景路、西至西福路和西華公園、北至二環(huán)南路，總用地面積約 1222 畝。10月20日，昆明市西山區(qū)人民政府福海街道辦事處發(fā)布西山區(qū)城市更新改造38號片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目造價咨詢服務招標相關公告。該地塊拆遷范圍東至青少年活動中心，南至福景路，西至西福路和西華公園，北至二環(huán)南路；拆除建構筑物面積約150萬平方米，拆遷費用估算41.97億元。
拆遷拆除分6個標段
38號片區(qū)拆遷拆除工程具體劃分情況為：
一標段東至格雷燃氣宿舍，西至老村農貿市場，北至氣象路（船房中路），南至第一水質凈化廠，共計拆遷拆除面積約32.75萬平方米；
二標段東至省人大、氣象路步行街（船房中路），西至船房河，北至二環(huán)南路，南至氣象路（船房中路），共計拆遷拆除面積約29.32萬平方米；
三標段東至船房河，西至西福路、西華公園，北至二環(huán)南路，南至滇池世界花苑，共計拆遷拆除面積約34.80萬平方米；
四標段東至滇池中學，西至船房河，北至船房老村、銘門高第，南至福景路、和青巷，共計拆遷拆除面積約25.53萬平方米；
五標段東至青少年活動中心，西至船房老村，北至格雷燃氣宿舍，南至銘門高第，共計拆遷拆除面積約16.01萬平方米；
六標段地塊東至老村農貿市場，西至氣象路（船房中路），北至氣象路（船房中路），南至第一水質凈化廠，共計拆遷拆除面積約11.87萬平方米。
項目實施用地的準確面積以規(guī)劃或國土部門最終勘測定界界址及核發(fā)的圖紙為準，最終以實際拆遷拆除量為準。
已開展控詳規(guī)編制
據了解，該項目于2019年10月經公開招選，確定俊發(fā)集團有限公司為項目前期合作伙伴，并于2019年11月與西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽訂項目前期相關合作協(xié)議。約定俊發(fā)負責前期涉及方案編制等成果的報審工作，并取得相關職能部門批準意見。自取得中選通知書起，為加快推進船房村城市更新改造工作，積極配合轄區(qū)政府及街道進行改善人居環(huán)境、完善市政功能配套、解決安全隱患，提升片區(qū)整體城市形象，提高片區(qū)土地利用率，擬將船房村及周邊低效土地一并納入改造并按照昆明市城市更新改造管理辦法的審批流程進行改造范圍認定工作。
截至目前，已委托相關設計院配合區(qū)政府就項目定位與功能研究、平面布局方案、整體形態(tài)和空間細節(jié)等事宜進行項目控制性詳細規(guī)劃編制相關工作。2020年11月福海街道按標段完成拆遷單位、測繪單位、造價咨詢服務單位招選。
定位城市生活副中心
據俊發(fā)消息，船房村拆遷排期預計2021年啟動。為提升城市環(huán)境，實現(xiàn)片區(qū)居民美好生活，在西山區(qū)38號片區(qū)城市更新改造項目擬規(guī)劃中，將在景觀系統(tǒng)、教育系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等方面均有重大提升。
在景觀方面對西華公園進行改擴建升級為綜合型公園，沿船房河打造全新的船房河濱河公園；在教育方面根據建設開發(fā)需求優(yōu)化了教育設施布局，引入高端優(yōu)質教育資源；改造后的船房項目將對城市面貌、環(huán)境保護、社會生活起到重要作用。針對污水處理廠設置于地面，存在噪音、氣味等影響周邊居住的問題，俊發(fā)計劃對污水處理廠進行入地改造，在確保正常污水處理功能的同時，有效解決噪音大、氣味難聞等問題，從而提升片區(qū)居住品質。而對于西華園這一主城少有的大型城市公園，俊發(fā)計劃將在公園現(xiàn)有約8公頃的體量基礎上，繼續(xù)進行擴建，與船房河沿線退距形成景觀呼應，以此打造片區(qū)健康宜居的人居體驗。
作為昆明主城進入滇池旅游度假區(qū)的入口門戶，俊發(fā)對于船房村的改造推動，將進一步拉齊片區(qū)作為昆明傳統(tǒng)宜居板塊的高品質調性，并依托項目配建的多元立體化城市功能設施配置，實現(xiàn)從城中村到城市高端生活區(qū)的升級蛻變，形成輻射南亞風情第一城和草海板塊的城市生活副中心。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論