曾經(jīng)計(jì)劃在昆明大干一場(chǎng)的寶能集團(tuán)，時(shí)至今日，還沒(méi)有一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目正式落地昆明。就連去年中標(biāo)一級(jí)開(kāi)發(fā)的西山區(qū)白沙地片區(qū)項(xiàng)目，本以為寶能集團(tuán)會(huì)順勢(shì)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，結(jié)果卻拱手相讓被陽(yáng)光城拿下。不過(guò)，相比于昆明地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)未如預(yù)期，寶能集團(tuán)似乎對(duì)云南的文旅地產(chǎn)更為看重，除了騰沖的寶能彩云之上千畝文旅大盤(pán)項(xiàng)目外，最近還造訪石林并考察了多個(gè)文旅地塊。

西山區(qū)白沙地片區(qū)由寶能負(fù)責(zé)一級(jí)開(kāi)發(fā)，首批用地由陽(yáng)光城攬獲

去年，西山區(qū)白沙地片區(qū)3700畝土地啟動(dòng)一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)，寶能集團(tuán)順利拿下白沙地項(xiàng)目社會(huì)投資人負(fù)責(zé)片區(qū)開(kāi)發(fā)。時(shí)隔一年，白沙地片區(qū)首批560畝地于上月入市交易。原以為作為一級(jí)開(kāi)發(fā)的寶能會(huì)如愿拿下這批土地，敲定其在昆的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，可出人意料的是寶能集團(tuán)本次并沒(méi)有報(bào)名參與競(jìng)買土地，白沙地片區(qū)土地最終被陽(yáng)光城底價(jià)攬獲。

其實(shí)，寶能最初在昆明的開(kāi)發(fā)決心不小。根據(jù)2017年寶能與昆明市政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，寶能計(jì)劃在巫家壩打造寶能春城中心，投資建設(shè)科技園、物流、新能源汽車，并在安寧建設(shè)6千畝的現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國(guó)際體育文化旅游小鎮(zhèn)。其中，除了新能源汽車城項(xiàng)目外其他幾個(gè)都沒(méi)有落地。

寶能文旅集團(tuán)日前到石林考察

到目前為止，寶能集團(tuán)在昆明競(jìng)得的土地僅有空港區(qū)的180畝物流用地，以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的609畝工業(yè)用地。雖然經(jīng)開(kāi)區(qū)這批土地后來(lái)又重新掛牌出讓，但據(jù)了解，寶能集團(tuán)仍將繼續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)開(kāi)區(qū)新能源汽車城項(xiàng)目。另在今年6月，經(jīng)開(kāi)區(qū)還發(fā)布了寶能新能源汽車零部件生產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)，其中提到，本項(xiàng)目現(xiàn)租用由昆明經(jīng)百實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)的云南綠色能源產(chǎn)業(yè)園中的廠房。

從寶能集團(tuán)這兩年在昆明的實(shí)際開(kāi)發(fā)來(lái)看，對(duì)于昆明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)似乎也不是很積極，甚至還放棄了西山區(qū)白沙地這個(gè)上千畝的項(xiàng)目。盡管此前簽下了一大批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但實(shí)際取得進(jìn)展的項(xiàng)目卻沒(méi)有幾個(gè)。

不過(guò)在今年3月，寶能集團(tuán)還斬獲了騰沖兩千多畝土地，計(jì)劃在騰沖北海濕地打造休閑康養(yǎng)度假項(xiàng)目寶能彩云之上。就在最近，寶能文旅集團(tuán)還到石林對(duì)彩云天地后續(xù)地塊、蘇寧1000畝地塊、園博園片區(qū)地塊、鹿阜古鎮(zhèn)項(xiàng)目、高鐵片區(qū)地塊等幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，有意擴(kuò)大其文旅產(chǎn)業(yè)版圖。

相比于房地產(chǎn)，寶能集團(tuán)似乎更傾向于在云南發(fā)展文旅項(xiàng)目。不過(guò)值得一提的是，寶能此前和安寧市簽約的安寧溫泉國(guó)際體育旅游度假小鎮(zhèn)同樣也還沒(méi)有落地。

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