買車容易停車難。隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的家庭購買了私家車，車輛的急劇增加，使小區(qū)停車難、停車貴問題日漸突出。不少市民都向本報(bào)反映自己所住的小區(qū)停車收費(fèi)貴、周邊亂停車的現(xiàn)象突出。對此，記者歷時(shí)兩周，對市民反映的小區(qū)進(jìn)行一一走訪。

停車貴

醫(yī)大健康城小區(qū)

業(yè)主：小區(qū)的停車費(fèi)超出正常收費(fèi)

“有產(chǎn)權(quán)的停車位要賣30萬元/個(gè)，沒產(chǎn)權(quán)的也要25萬—27萬元/個(gè)，根本買不起，租別人的車位要500元/月。”家住醫(yī)大建康城的業(yè)主李先生反映，小區(qū)的“天價(jià)”停車費(fèi)超出正常收費(fèi)。

業(yè)主：

90萬元買套房車位就要25萬元

臨停一天封頂40元一個(gè)月要1200元

“之前因?yàn)橥＼囐M(fèi)貴的事情，不少業(yè)主鬧過幾次，都沒有解決�！崩钕壬榻B，2015年剛買房的時(shí)候，小區(qū)有產(chǎn)權(quán)證的停車位就賣到了25萬元，現(xiàn)在漲到30萬元/個(gè)。而當(dāng)時(shí)李先生買的89平方米的房子總價(jià)90萬元，停車位的價(jià)格接近總房價(jià)的1/4。李先生表示，因?yàn)橥＼囄粌r(jià)格太高無法承受，他選擇了月租。

“租小區(qū)地下停車場的車位只能找其他業(yè)主租，最貴的時(shí)候一個(gè)車位的租金為700元/月。小區(qū)車位租金太高，很多業(yè)主選擇將車停到小區(qū)對面的臨時(shí)停車場里，臨時(shí)停車場的租金是450元/月。二期開盤后，租金降了一些，500元—600元也能租到一個(gè)車位�？吹阶饨鸨阋肆耍也诺叫^(qū)里租了一個(gè)停車位，包含車位管理費(fèi)，一個(gè)月500元。”李先生介紹，雖然停車位租金比起之前降了不少，但和同類小區(qū)相比還是高出很多。“一輛車便宜點(diǎn)的也才幾萬元到10多萬元，一個(gè)車位比車都貴，包月500元，一年就要6000元，而且500元/月的租金還算是相對便宜的，真是買得起車停不起呀！”

根據(jù)李先生的反映，記者來到醫(yī)大健康城。小區(qū)車輛入口處，放著一塊“機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放收費(fèi)公示”的牌子。公示上明確，臨時(shí)占用小區(qū)非專有車位半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，停放半小時(shí)以上、1小時(shí)內(nèi)收費(fèi)10元，超過1小時(shí)加收3元。連續(xù)累計(jì)計(jì)時(shí)收費(fèi)，累計(jì)停放24小時(shí)收費(fèi)40元。“這個(gè)收費(fèi)太高了，我每天下班到小區(qū)差不多6點(diǎn)半，第二天早上7點(diǎn)半出門，停車12小時(shí)，要交40元，一個(gè)月下來就要1200元�！睒I(yè)主胡女士無法承受那么貴的收費(fèi)，和其他業(yè)主一樣，找了附近的露天停車場停車，直到小區(qū)停車費(fèi)降價(jià)后才又以租車位的方式將車停入小區(qū)。

物管：

小區(qū)車位只賣不租沒規(guī)劃臨停車位

制定高收費(fèi)是為阻止臨停車輛進(jìn)入

對于業(yè)主的反映，昆明天城物業(yè)公司工作人員稱，小區(qū)車位全部都是有產(chǎn)權(quán)的，只賣不租。由于沒有規(guī)劃臨時(shí)停車位，小區(qū)一般不允許臨停車輛進(jìn)入，只有部分業(yè)主需要送東西、送老人回家可以進(jìn)去。收費(fèi)統(tǒng)一按照半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，停放半小時(shí)以上、1小時(shí)內(nèi)收費(fèi)10元，超過1小時(shí)加收3元的標(biāo)準(zhǔn)來收。

該負(fù)責(zé)人說：“目前物業(yè)這邊接手管理的車位有大概700個(gè)，99%的車位都是產(chǎn)權(quán)車位，沒有空余的位置來設(shè)置臨停區(qū)域，所以才制定那么貴的停車費(fèi)阻止臨停車輛的進(jìn)入。一般情況下，我們都會(huì)建議沒有買車位的業(yè)主到附近停車，或者找其他業(yè)主租，價(jià)格在500—800元/月（800元/月為母子車位）�！�

記者又找到小區(qū)樓下的中介公司詢問租車位的情況。一名工作人員介紹，醫(yī)大健康城停車位一向緊張，最貴的時(shí)候一個(gè)車位可以租到800元/月。二期開盤后，業(yè)主開出的停車位租金較之前有所降低，隨著入住率越來越高，一個(gè)家庭兩輛車的情況越來越多，預(yù)計(jì)小區(qū)的車位租金將會(huì)漲價(jià)。

據(jù)了解，醫(yī)大健康城的住宅和停車位的配比是1：0.8。車位供不應(yīng)求是不是停車費(fèi)高出同類小區(qū)的主要原因呢？記者電話采訪醫(yī)大建康城售樓中心的工作人員，對方告訴記者，小區(qū)車位充足，不存在不夠用的情況，現(xiàn)在樓盤還有5個(gè)左右的瑕疵車位在處理，價(jià)格最低的是27萬元/個(gè)。“這個(gè)小區(qū)位置好，車位價(jià)格也貴，周邊小區(qū)的價(jià)格也跟我們差不多。”該工作人員稱。

臨停一天封頂26元一個(gè)月要780元

“包月450元/月，最少要交3個(gè)月的費(fèi)用，臨時(shí)停車26元/天，一個(gè)月下來也不少，明明位置那么偏，收費(fèi)都快超過二環(huán)內(nèi)了�！�26日，市民毛女士打電話抱怨小區(qū)停車費(fèi)高的問題。

毛女士告訴記者：“如果車子整天停在小區(qū)里，一個(gè)月780元，一年就是9360元，這個(gè)費(fèi)用太貴了。即便包月也要450元/月，還要一次性交3個(gè)月的費(fèi)用，比我之前住在市中心的停車費(fèi)還貴�！�

26日下午，記者詢問物業(yè)得知，該小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：8：00—20：00，首小時(shí)收費(fèi)3元，之后每小時(shí)加收1元；20：00以后，首小時(shí)收費(fèi)2元，之后每小時(shí)加收1元，一天26元封頂。業(yè)主也可選擇包月停車，收費(fèi)為450元/月。

物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)總戶數(shù)1871戶，車位合計(jì)2082個(gè)，負(fù)一層臨停車位490個(gè)。目前的臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：停車一天封頂26元，算下來一個(gè)月780元，屬于目前新建住宅小區(qū)地下車庫臨時(shí)停車的正常水準(zhǔn)。可以對比的是，花香四季小區(qū)每天臨時(shí)停車的收費(fèi)也要20元以上。另外，2018年2月8日，小區(qū)地下車位負(fù)一層對外臨停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過昆明市物價(jià)局核準(zhǔn)，經(jīng)昆明市交通運(yùn)輸局審核，取得經(jīng)營備案證和云南省道路運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營資格。

★周邊小區(qū)收費(fèi)

云投景苑

月租350元臨停15元/天封頂

同樣位于人民西路的云投景苑，一名李姓業(yè)主告訴記者，這里停車費(fèi)總體比較便宜。車位月租350元，每天停車15元封頂。該小區(qū)物業(yè)表示，臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為首小時(shí)5元，之后每小時(shí)加收1元，一天15元封頂。目前，還有車位出售，根據(jù)有無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，價(jià)格在14萬—22萬元/個(gè)。

月租600元臨停38元/天封頂

該路段建得比較早的小區(qū)，門口的停車告示牌上寫著：“該小區(qū)收費(fèi)方式為政府定價(jià)，屬于二類區(qū)域。收費(fèi)價(jià)格為：8：00—20：00，首小時(shí)4元，首小時(shí)后2元/小時(shí)；20：00—次日8：00，首小時(shí)2元，首小時(shí)后1元/小時(shí)。”

物業(yè)的工作人員介紹，該小區(qū)車位大部分是已經(jīng)出售給業(yè)主的產(chǎn)權(quán)車位，車位價(jià)格為23萬元起。目前，車位月租費(fèi)用為600元，臨時(shí)停車可停在負(fù)一層，收費(fèi)為首小時(shí)4元，之后每小時(shí)加收2元，一天38元封頂。

停車亂

地點(diǎn)：菱角塘路面

現(xiàn)象：路面車位垂直停放占用人行道

市民杜女士向本報(bào)反映，菱角塘路國資車位占用人行道，且一個(gè)車位上停2輛車，相當(dāng)于一個(gè)車位收2輛車的停車費(fèi)。

記者來到杜女士說的路段，從西園路口沿菱角塘路走到紅菱路，道路兩側(cè)均劃有國資車位，除了零星幾個(gè)車位空閑外，大部分車位都有車輛停放。靠壹號(hào)歡樂城一側(cè)，車輛大多是垂直停放，擠占了車位旁的人行道。不僅如此，垂直停放可以使一個(gè)車位停2輛車。

一個(gè)車位停2輛車，收費(fèi)怎么算？記者詢問了該路段的4名收費(fèi)員，得到的回答都一樣，“收費(fèi)按照每輛車停放的時(shí)間收，一個(gè)車位停2輛車也是按2輛車各自停的時(shí)長來收，不能平攤”。

針對該現(xiàn)象，昆明國有資產(chǎn)管理有限公司分管該路段停車事宜的昆明國城資產(chǎn)經(jīng)營有限公司項(xiàng)目部經(jīng)理介紹，菱角塘路共有國資車位161個(gè)，由于菱角塘小區(qū)屬老舊小區(qū)，沒有停車位，住戶停車難，道路兩側(cè)劃定的161個(gè)停車位難以滿足小區(qū)住戶和臨時(shí)車輛停車的需求。在考慮實(shí)際停車需求的情況下，靠近壹號(hào)歡樂城一側(cè)的車輛垂直停放可增加實(shí)際停車數(shù)量，滿足周邊住戶停車需求，而垂直停車占用的人行道受圍擋施工的影響，平時(shí)少有行人過往。同時(shí)，該公司和菱角塘社區(qū)協(xié)定，針對菱角塘小區(qū)住戶包月停車實(shí)行優(yōu)惠價(jià)格，為120元/月。

地點(diǎn)：光華花園小區(qū)巷子

現(xiàn)象：雙行道被車輛“填滿”

6月19日，記者路過位于西山區(qū)西二環(huán)路興苑路口的光華花園小區(qū)巷子，發(fā)現(xiàn)原本雙向通行的小區(qū)道路上停滿了私家車。雙行道一側(cè)空出的道路，勉強(qiáng)夠一輛電動(dòng)車通行。

據(jù)觀察，該路段一側(cè)用黃色虛線畫出停車位，但車位附近沒有收費(fèi)或管理人員。未劃線的一側(cè)，本應(yīng)留給其他車輛通行，卻也停有車輛。一名姓李的市民稱，“這里經(jīng)常這樣，道路被車輛堵死，也沒人管管�！�

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