6月初，宜良縣2019花街節(jié)招商引資項目簽約儀式上，16個項目集中簽約，招商引入了41.7億元資金。而在此之前，宜良縣最近兩年已招商引入了華僑城大九鄉(xiāng)旅游區(qū)、昆明方特游樂園、恒大養(yǎng)生谷、云南中醫(yī)康養(yǎng)小鎮(zhèn)、北京華聯(lián)奧特萊斯等一批重大優(yōu)質(zhì)項目，在與昆明主城接壤的幾個近郊縣中，資本投資熱度不遜于安寧和嵩明等地，但在外界眼中，宜良定位于一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，在新興產(chǎn)業(yè)項目正式落地之前，被忽視甚至被冷落可能仍是常態(tài)。

華強方特集團擬在宜良建方特游樂園項目

僅從新興產(chǎn)業(yè)項目的簽約情況來看，宜良近兩年的招商引資成果相當(dāng)豐碩，不僅投資額度和項目體量都比較大，投資方如華僑城、恒大、北京華聯(lián)、華強方特等也都是行業(yè)領(lǐng)軍者，企業(yè)實力不俗，項目涉及旅游、健康、休閑、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)類型，建成后對整個宜良的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，以及人口吸納能力都將作出很大的貢獻。

方特游樂園是華強方特集團旗下知名的主題樂園項目，2017年就與宜良縣簽約，計劃投資60億元在宜良建設(shè)占地面積約2000畝的昆明方特游樂園。

2017年8月，宜良縣與云南中醫(yī)學(xué)院、昆明發(fā)展投資集團簽訂了《云南中醫(yī)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，該項目計劃投資21億元，打造成為國內(nèi)獨具“中醫(yī)康養(yǎng)文化”特色的小鎮(zhèn)。

到了2018年，宜良縣又分別與北京華聯(lián)集團、恒大健康集團西北公司簽訂了2個大項目。其中，北京華聯(lián)集團擬在宜良縣投資建設(shè)宜良奧特萊斯購物休閑度假小鎮(zhèn)，項目總用地面積3727畝，擬打造成為以特色商業(yè)為核心，集康養(yǎng)度假、文化體驗、鄉(xiāng)村田園、休閑娛樂于一體的超大奧特萊斯主題購物休閑度假小鎮(zhèn)，預(yù)計總投資額超過100億元。恒大（宜良）養(yǎng)生谷項目選址的宜良東城新區(qū)，項目總規(guī)劃用地面積約5600畝，總投資約180億人民幣，擬打造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為核心，集休閑旅游、酒店會議、公共服務(wù)于一體的濱湖健康小鎮(zhèn)。

雖然到現(xiàn)在宜良縣簽約的這些項目，除了華僑城的大九鄉(xiāng)旅游項目之外，都還沒有進入實質(zhì)開發(fā)階段，但從長遠來看，宜良也具備發(fā)展大健康、大旅游產(chǎn)業(yè)的條件。

宜良縣和昆明主城約1個小時車程

宜良縣是昆明市的近郊農(nóng)業(yè)大縣，距離昆明市區(qū)約52公里，約1個小時的車程。縣城是一個四周環(huán)山的高原平壩，南盤江從城中穿過，素有滇中糧倉、花鄉(xiāng)水城、烤鴨之鄉(xiāng)之稱，先后獲得中國花卉苗木之城等稱號，2017年宜良縣還被住建部命名為國家園林縣城。同時，宜良縣內(nèi)還有豐富的溫泉資源，湯池溫泉小鎮(zhèn)、陽宗海柏聯(lián)溫泉等都比較知名，區(qū)域內(nèi)的陽宗海、九鄉(xiāng)風(fēng)景區(qū)也是昆明的標(biāo)志性景區(qū)，宜良又在昆明到石林到滇南的旅游大通道上，具備開發(fā)文旅、康養(yǎng)地產(chǎn)的先天條件。

宜良縣的整體經(jīng)濟實力也并不差。2018年宜良縣GDP總量實現(xiàn)185.36億元，在昆明市下轄的14個區(qū)縣中排在第7名，僅次于主城五區(qū)和安寧市，強于嵩明、晉寧、富民。而近兩年昆明郊縣房地產(chǎn)開發(fā)比較火的晉寧和嵩明GDP總量也才135.8億元、117.37億元，富民GDP總量更是不到百億，連續(xù)多年墊底。可以看出，在與昆明主城接壤的幾個近郊區(qū)縣的經(jīng)濟實力比拼上，宜良縣還是相對領(lǐng)先的。

宜良縣GDP總量僅次于主城五區(qū)和安寧

其次，宜良縣的常住人口數(shù)量也不少。據(jù)昆明市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，截止到2016年宜良縣常住人口為43.98萬人，而晉寧區(qū)常住總?cè)丝?0.92萬人（2018年末），安寧市常住人口36.7萬人（2015年末），嵩明縣常住人口30.33萬人（2015年末）。

從數(shù)據(jù)上來看，雖然常住人口統(tǒng)計時間不一樣，但因為新增人口不多，各區(qū)縣的最新常住人口數(shù)相差應(yīng)該不大，宜良縣的人口基數(shù)相比其他郊縣也有一定優(yōu)勢，對大型房企更具有投資價值。

昆明的五環(huán)——繞城高速即將閉合

過去，宜良縣與昆明主城的交通條件比較受限，主要靠一條昆石高速，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模都比較小，基本都是針對本地人的內(nèi)需，影響到第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟總量中的占比較低。

但這一狀況將有望改變，首先是昆明的東南繞城在建設(shè)多年后計劃在今年內(nèi)完成，作為昆明的“五環(huán)”，繞城高速閉合對于宜良的意義重大，北邊與長水國際機場的快速連接通道將被打通，南邊與澄江的連接將使宜良本地旅游資源與撫仙湖國際旅游區(qū)形成實質(zhì)上的東部大旅游帶。

外部連接通道的另外一項主要工程是福宜高速，將使宜良與高鐵站之間建立快速連接，通過與機場、高鐵站的全高速通道，大幅提升人流物流的暢通程度，加速資金人口的聚集。

此外，宜良縣的城市定位與產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向也越來越明確，從早年的“城市功能拓展區(qū)”到現(xiàn)在的昆明東部綜合樞紐、新興產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)、“世界春城花都”“中國健康之城”的重要支撐。可見對于具備優(yōu)良自然資源和區(qū)位優(yōu)勢的宜良來說，未來產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主要目標(biāo)是瞄準(zhǔn)了大健康和大旅游，規(guī)劃能否實現(xiàn)，上述幾個新興產(chǎn)業(yè)大項目的引進落地就成為了關(guān)鍵。

從昆明在建的康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來看，大項目普遍占地極大，業(yè)態(tài)綜合性強，具有以康養(yǎng)旅游項目帶動外地客戶旅居養(yǎng)老的特征，并非單純的住宅地產(chǎn)開發(fā)，如古滇名城、恒大童世界、溫泉山谷等項目已成功證明了這種模式和路徑的可行性，將是昆明建設(shè)大健康之城的重要參與者。宜良的未來產(chǎn)業(yè)升級之路可以說已有前例可循。

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