市場矚目的官渡古鎮(zhèn)連片開發(fā)項目，終于在進入2019年后確定了實施企業(yè)，今年即可拉開改造序幕。據(jù)昆明市公共資源網(wǎng)1月29日發(fā)布的中標結(jié)果公告，昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司及其下屬子公司昆明市官渡區(qū)國欣置業(yè)有限公司，共同承接了官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊社區(qū)，以及官渡社區(qū)一、四組共8個居民小組的城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項目。

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據(jù)招標公告顯示，官渡區(qū)此次將對官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊和官渡2個社區(qū)共8個居民小組的城市棚戶區(qū)進行改造，規(guī)劃總用地約1227.22畝，總拆遷2039戶，項目總投資89.43億元。負責棚改工作的主體實施單位，須負責西莊和官渡社區(qū)共8個居民小組村民自建房的拆遷拆除，進行妥善拆遷安置，并完成項目改造范圍內(nèi)土地的一級開發(fā)整理，承接人的服務(wù)期限將根據(jù)實際情況進行分期實施，不超過15年。

官渡古鎮(zhèn)城中村改造項目范圍

據(jù)此前公開信息，官渡古鎮(zhèn)城中村改造項目占地153.33公頃（約2300畝），改造范圍東至彩云北路，南至云大附中，西至廣福路，北至珥季路，項目主要是對官渡古鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)的螺峰村、王家村、尚義村、秀英村、六谷村、西莊村等6個自然村進行城中村改造，拆遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬平方米，預(yù)計總投資金額約160億元。

對照此前昆明市主城城中村改造名單來看，此次城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項目涉及到的西莊社區(qū)，就包括了西莊村和六谷村兩個村子，而官渡社區(qū)一、四組屬于秀英村。也就是說，官渡古鎮(zhèn)三期城中村改造項目，將率先從西莊村、六谷村以及秀英村三個自然村開始，改造面積將超過總面積的一半以上。

計劃在去年4月就要開建的228畝回遷房，到目前為止也沒有動工

計劃在去年4月就要開建的228畝回遷房，到目前為止也沒有動工（圖片來源于2018年發(fā)布的環(huán)評）

早在2012年，官渡古鎮(zhèn)三期就已提出建設(shè)計劃，但是一直懸而未定。從2017年，官渡古鎮(zhèn)三期尋找片區(qū)內(nèi)6個城中村改造社會投資人，到發(fā)布官渡古鎮(zhèn)三期發(fā)展總體規(guī)劃、可行性研究報告編制等招標工作，再到2018年昆明市環(huán)保局發(fā)布環(huán)評報告要建設(shè)回遷安置房，雖然一直不斷有消息傳出，但是官渡區(qū)三期的建設(shè)一直沒有實質(zhì)性進展，計劃在去年4月就要開建的228畝回遷房，到目前為止也沒有動工。

此次，終于敲定了承接主體，官渡古鎮(zhèn)三期的改造工程已經(jīng)蓄勢待發(fā)。不過，三期范圍內(nèi)城中村林立，三個村子的改造時間不超過15年，等六個村子全部拆完將又是一個漫長的過程。

整個官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的開發(fā)共分三期，其中一二期早已完成開發(fā)，不過面積僅200畝，即現(xiàn)在作為旅游文化景區(qū)的官渡古鎮(zhèn)，而規(guī)劃中的三期工程總體面積約2000畝，2017年提出改造計劃，但一直未能實施。此次啟動改造的范圍占三期工程的一半以上，面積不小，拆遷安置難度比較大，但盡管如此，招標方提出不超過15年的實施周期也還是有些出人意料。

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