官渡區(qū)上周密集上架的5宗宅地，已公布了具體位置和建設(shè)要求。該批宗地共計(jì)164畝，總建面近39萬(wàn)方，未來(lái)將全部用于官渡區(qū)范圍內(nèi)回遷安置房項(xiàng)目的建設(shè)，最快有望在2027年全部竣工交付。

官渡區(qū)上架5宗回遷安置房建設(shè)用地

根據(jù)招拍掛計(jì)劃，該批宗地將分兩批在下月掛牌，其中：

KCGD2024-5、KCGD2024-6號(hào)地塊計(jì)劃在5月22日結(jié)束掛牌，土地面積約58畝，容積率3.1，最大可建面約12萬(wàn)方，交易起價(jià)約1.16億元，樓面價(jià)約968元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝。

KCGD2024-5、KCGD2024-6地塊位置示意

該2宗土地位置相連，地段優(yōu)越，均位于六甲街道廣福路與福保路交叉口，宗地周邊居住氛圍濃郁，西側(cè)為南悅城愛(ài)琴海城市廣場(chǎng)，地塊西側(cè)緊臨規(guī)劃建設(shè)中的地鐵2號(hào)線二期廣福路，直線僅500米左右，整體配置較高。

KCGD2020-15-A5、KCGD2023-6和KCGD2023-3號(hào)地塊計(jì)劃于5月23日結(jié)束掛牌，總面積約106畝，起價(jià)2.12億元，分別位于官渡矣六、金馬和關(guān)上街道。

KCGD2020-15-A5號(hào)地塊區(qū)位示意

矣六街道的KCGD2020-15-A5號(hào)地塊是三宗土地中，綜合條件最好的一宗。地塊面積約54畝，容積率4.16，最大可建面約5.24萬(wàn)方，交易起價(jià)約1億元，樓面價(jià)約721元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝。

宗地位于生態(tài)半島板塊，地塊配套十分成熟，距云南省大劇院、云南省博物館僅一條古渡口路之隔，與師大附屬官渡學(xué)校、關(guān)上實(shí)驗(yàn)學(xué)校（灣流海校區(qū)）的距離也僅都500米左右，西北側(cè)有官渡古鎮(zhèn)，南側(cè)1公里處正是西亮塘濕地公園。

加之地塊周邊多是像俊發(fā)灣流海、河畔俊園類的低密改善項(xiàng)目，未來(lái)如果建成高層建筑，視野也將十分優(yōu)越。

KCGD2024-3號(hào)地塊位置

關(guān)上街道的KCGD2024-3號(hào)地塊的位置也不錯(cuò)，土地面積約26畝，容積率6.24，最大可建面11萬(wàn)方，交易起價(jià)5222萬(wàn)，樓面價(jià)約481元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝。

地塊位于日新路與春城路交匯處木水花野生菌花卉市場(chǎng)旁，得益于臨南二環(huán)的位置優(yōu)勢(shì)，配套十分發(fā)達(dá)，教育方面臨近福德小學(xué)、北清實(shí)驗(yàn)學(xué)校和關(guān)二��；距離老國(guó)貿(mào)沃爾瑪也是日常步行能到，而地塊東側(cè)400米處，還有個(gè)已經(jīng)開(kāi)通地鐵1號(hào)線設(shè)福德站。

KCGD2023-6號(hào)地塊位置

金馬街道的KCGD2024-5號(hào)地塊，面積約25畝，容積率3.1，可建面約5.24萬(wàn)方，交易起價(jià)5074萬(wàn)元，樓面價(jià)約968元/平，地價(jià)約200萬(wàn)元/畝。

地塊位于寺瓦路西側(cè)，緊臨金宅小區(qū)，同樣有著地鐵優(yōu)勢(shì)，距離3號(hào)線金馬寺站最近也僅200多米，交通出行條件較好。

據(jù)相關(guān)土地交易文件，該批安置房建設(shè)地將于獲地一年內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工三年內(nèi)竣工。據(jù)此推算，如果一切進(jìn)展順利，最快有望在2027年建成竣工，不過(guò)，并未提及涉及哪些城中村。

官渡區(qū)目前各城改項(xiàng)目

4月初，昆明召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，明確主城今年計(jì)劃實(shí)施22個(gè)項(xiàng)目44個(gè)城中村改造。

截至目前，官渡區(qū)是各區(qū)中計(jì)劃推行城改項(xiàng)目中數(shù)量最多的區(qū)域，共有五里、巫家壩(趙家村、王家村)、涼亭(金馬寺大小村、涼亭村)、福德(二期)、文化生態(tài)新城五甲塘分區(qū)、普自社區(qū)(二期)等6個(gè)城改項(xiàng)目獲批專項(xiàng)借款，除文化生態(tài)新城五甲塘分區(qū)城改項(xiàng)目范圍未明確確定外，其余5個(gè)項(xiàng)目均已啟動(dòng)相關(guān)招標(biāo)工作，并釋放了相關(guān)安置房建設(shè)信息。

經(jīng)比對(duì)，巫家壩片區(qū)（趙家村、王家村）安置房項(xiàng)目與本次上架的KCGD2020-15-A5號(hào)地塊，涼亭片區(qū)（金馬寺大小村、涼亭村）安置房項(xiàng)目與KCGD2023-6地塊，福德片區(qū)（二期）城改與KCGD2023-3號(hào)有所對(duì)應(yīng)，極有可能就是這批項(xiàng)目的建設(shè)用地。

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