今年1月1日正式落地的新個(gè)稅法引入了六類專項(xiàng)附加扣除，其中“房租抵扣”這一項(xiàng)降負(fù)紅利備受關(guān)注。據(jù)“諸葛找房”數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，近期昆明人均住房租金約為1000元/月。由此可見，房租實(shí)際支出與“省會(huì)城市專項(xiàng)附加扣除1500元”的政策紅利相比占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)。

按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）規(guī)定：“納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，在直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市及國(guó)務(wù)院確定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，按每月1100元扣除；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除�！崩ッ鲗儆谑�(huì)城市，住房租金支出方面的專項(xiàng)附加扣除適用于《辦法》指出的上述第一梯隊(duì)，即按每月1500元扣除。

據(jù)“諸葛找房”數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的2018年12月份，昆明住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)量穩(wěn)定，租金單價(jià)在西南三個(gè)省會(huì)城市中與貴陽(yáng)持平、比成都低3元/㎡/月。綜合數(shù)據(jù)樣本的均值顯示，昆明住房租金人均每月1040.32元，比個(gè)稅住房租金支出專項(xiàng)附加扣除規(guī)定的1500元還要低459.68元。也就是說(shuō)，昆明納稅人在享受個(gè)稅住房租金支出專項(xiàng)附加扣除這項(xiàng)政策紅利時(shí)具備優(yōu)勢(shì)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2018年12月昆明房屋租賃市場(chǎng)從1室居到4室居（不含商業(yè)、辦公）平均每天房源量達(dá)到31930套，全月供應(yīng)量穩(wěn)定，未出現(xiàn)較大波動(dòng)。其中，1室居日均6681套，2室居日均10759套，3室居日均11117套，4室居日均3373套。房源最多的是2室、3室主流剛需戶型，其次是1室居單身公寓。昆明房屋租金方面，該月1室居均價(jià)1491.68元/套/月，2室居均價(jià)2066.52 元/套/月，3室居均價(jià)2605.25/套/月，4室居均價(jià)4239.73元/套/月。根據(jù)此數(shù)據(jù)樣本，按每1室居住1人的邏輯推算，昆明人均住房租金為1040.32元/月。以個(gè)人為例，整租1室居的個(gè)人成本最高，為1491.68元；合租3室居的個(gè)人成本最低，為868.42元。而合租2室居或4室居的個(gè)人成本則比較接近樣本人均值。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)對(duì)比不難看出，昆明納稅人租房住的，無(wú)論選擇整租或合租，其人均住房租金支付均未超過(guò)1500元，都有條件享受政策紅利。這一點(diǎn)在未婚納稅人群體中體現(xiàn)得更為直觀，而已婚納稅人共同租房住的，雖然只能由一方扣除，但由于房租為兩人分擔(dān)，其資金壓力其實(shí)要比未婚納稅人小得多。

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