平安不動(dòng)產(chǎn)50億長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架REITs獲批

平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司12月25日發(fā)布消息稱，近日，“平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房系列資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”取得上海證券交易所的無(wú)異議函。這也是國(guó)內(nèi)首單正式獲得通過(guò)的合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架REITs。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，該專項(xiàng)計(jì)劃為REITs產(chǎn)品，由平安不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司共同實(shí)施，平安不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)任原始權(quán)益人及増信安排人，平安匯通擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人，朗詩(shī)集團(tuán)擔(dān)任増信協(xié)調(diào)人。

該產(chǎn)品采用儲(chǔ)架發(fā)行機(jī)制，儲(chǔ)架規(guī)模達(dá)50億元，可在無(wú)異議函有效期內(nèi)分期發(fā)行。其中，首期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，期限18年，每3年設(shè)置開(kāi)放期，優(yōu)先級(jí)證券獲得了3A最高信用評(píng)級(jí)，底層資產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊的朗詩(shī)寓森蘭項(xiàng)目。

該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)4.35萬(wàn)平方米，由朗詩(shī)旗下品牌“朗詩(shī)寓”進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，房間共計(jì)752間，產(chǎn)品類型為白領(lǐng)公寓和精品公寓。

據(jù)了解，平安不動(dòng)產(chǎn)在2017年就已開(kāi)始布局長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，以“重資產(chǎn)＋中資產(chǎn)＋輕資產(chǎn)”的發(fā)展模式，聯(lián)合國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓發(fā)展商和品牌運(yùn)營(yíng)商，在核心目標(biāo)城市長(zhǎng)持出租型不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)投資及管理。

平安不動(dòng)產(chǎn)表示，未來(lái)十年內(nèi)，計(jì)劃于北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其它重點(diǎn)二線城市與省會(huì)城市，發(fā)展200萬(wàn)間、總面積約8000萬(wàn)平米的長(zhǎng)租公寓，總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到2000億元。

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