原由云南城投置業(yè)主導(dǎo)開發(fā)的古滇未來城，隨著云南城投和四川清鳳地產(chǎn)簽署協(xié)議后，這一滇池湖畔千畝康養(yǎng)大盤也宣告易主，轉(zhuǎn)由首次入滇的四川清鳳地產(chǎn)開發(fā)。就在近日，昆明市國土局晉寧分局還發(fā)布了古滇未來城項目14宗土地規(guī)劃調(diào)整公示，加上8月已完成調(diào)規(guī)的4個地塊，古滇未來城項目已有千余畝土地進行了規(guī)劃調(diào)整。合算下來，約有300余畝商業(yè)用地變更為住宅、商住混合用地。

古滇未來城項目用地規(guī)劃調(diào)整前后對比

根據(jù)昆明國土局晉寧分局發(fā)布的公示，昆明七彩云南公司本次規(guī)劃調(diào)整的地塊分別為JN2014-07、08、09、JN2016-27、28、29、30、JN2016-67、68、69、70、71、JN2016-74、75號，總面積為585363.40平方米（878.04畝）。晉寧區(qū)政府將以規(guī)劃調(diào)整、補繳出讓價款方式把這800余畝地提供給昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司使用。

今年8月，古滇未來城4宗土地也進行了規(guī)劃調(diào)整，地塊編號分別為N2014-02、JN2014-03、JN2014-10、JN2015-32號，總面積為175222.87平方米（262.83畝），同樣以規(guī)劃調(diào)整、補繳出讓價款方式提供給昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司使用。兩次調(diào)整地塊合算下來約有1140畝。

就在上個月，晉寧區(qū)政府網(wǎng)站還發(fā)布了古滇名城城市服務(wù)區(qū)項目規(guī)劃條件變更公示，申報單位為昆明七彩云南公司。從規(guī)劃公示可以發(fā)現(xiàn)，昆明七彩云南公司調(diào)整的這18個地塊原規(guī)劃的許多個商業(yè)地塊現(xiàn)被調(diào)整為住宅、養(yǎng)生居住以及混合用地。粗略計算，約有148畝商業(yè)、服務(wù)設(shè)施用地改住宅，約有211畝商業(yè)改為商住混合用地。

古滇未來城項目營銷中心

昆明七彩云南公司為古滇未來城項目開發(fā)方，古滇未來城位于諾仕達在晉寧開發(fā)的古滇名城項目南側(cè)，屬于古滇名城的南部開發(fā)區(qū)。云南城投置業(yè)于2016年通過增資擴股方式成為七彩云南公司第一大股東，主導(dǎo)項目開發(fā)。到目前，云南城投置業(yè)持有公司65%股權(quán)。

但據(jù)云南城投置業(yè)8月發(fā)布的公告，云南城投置業(yè)已與四川清鳳地產(chǎn)簽署協(xié)議，清鳳地產(chǎn)將公開參與競買昆明七彩云南公司59.5%股權(quán)，若股權(quán)交易成功，就意味著四川清鳳地產(chǎn)將主導(dǎo)古滇未來城項目開發(fā)。此外，從9月古滇未來城項目舉辦的銷售中心開放暨清鳳房歌公司成立2周年盛典活動來看，其中的關(guān)系不言而喻。

從七彩云南古滇名城南部服務(wù)區(qū)規(guī)劃圖來看，古滇未來城項目占地面積達千畝，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有文創(chuàng)園、文創(chuàng)辦公區(qū)、學(xué)校、三甲醫(yī)院等，配套豐富。項目致力于打造成集康養(yǎng)度假、休閑養(yǎng)生、生態(tài)居住等多功能為一體的康養(yǎng)文旅大盤。據(jù)了解，古滇未來城首推88-160平米的高層住宅和160—190平米的美墅。

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